第一，如果有錢，盡可能選擇你能接受的發(fā)達(dá)城市；
第二，一定不能選擇人口凈流出的城市作為投資方向；
第三，未來(lái)人口流向?qū)Q定一座城市的興衰與房地產(chǎn)行業(yè)繁榮度；
第四，選定城市之后一定對(duì)人口密度分布、商圈、學(xué)區(qū)做具體分析，切莫圖便宜選擇偏僻地腳。
李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò):投資買房,第一是地段,第二是地段,第三還是地段
所以如果是我自己買房的話，我直接會(huì)pass掉4線城市。
為什么？因?yàn)橘I房子除了買的是居住的場(chǎng)所，也同樣買的是配套的資源。
小到小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，人文環(huán)境，大到整個(gè)城市的配套服務(wù)，基層建設(shè)服務(wù)。
衣食住行，科教文衛(wèi)，都是人們?cè)谶@個(gè)城市生活需要考量的東西。
而按照目前的發(fā)展，城市化進(jìn)程應(yīng)該是短時(shí)間不可逆，所以買一個(gè)有潛力城市的房子那么就顯得極其有必要。
因此，四線城市或者縣城除了極少數(shù)外，基本沒(méi)有房產(chǎn)投資的必要，因?yàn)槿丝诹鲃?dòng)的關(guān)系，最后很高的概率成為鬼城。
二三線城市，現(xiàn)在都是可以選擇的，還有就是新頒布的新一線城市。
成都市、杭州市、武漢市、重慶市、南京市、天津市、蘇州市、西安市、長(zhǎng)沙市、沈陽(yáng)市、青島市、鄭州市、大連市、東莞市、寧波市。
如果有對(duì)象的話，這是一個(gè)很重要的問(wèn)題，因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)人的生活、工作，所以要選取折中的方案，并且要給與雙方足夠的尊重，比較家庭和諧最重要。
如果短期沒(méi)有對(duì)象并且有相應(yīng)的買房意愿的話基本上可以開始考察了。
選擇優(yōu)質(zhì)的城市，選擇優(yōu)質(zhì)的地段，選擇優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商，選擇優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施。
雖然短期單價(jià)過(guò)高，但后期無(wú)論是自己住，孩子上學(xué)，交通便利。
乃至出售都會(huì)有意想不到的優(yōu)勢(shì)。
城市發(fā)展、人口流入
城市級(jí)別
城市潛力名單
血腥的來(lái)了，房?jī)r(jià)?。。?/h1>
你想好了么？
只有真正獲得“財(cái)務(wù)自由”者，才有權(quán)利選擇在任何一個(gè)城市買房。選擇買房的城市一是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入；二是要根據(jù)自己的實(shí)際需要；三是要根據(jù)城市的發(fā)展?jié)摿Γ凰氖且鶕?jù)自己的生活習(xí)慣。
諸多超級(jí)土豪、演繹明星在香港或美國(guó)都有房產(chǎn)。他們年收入上億，所以可以隨心所欲到世界各地去買房。富裕階層或者中產(chǎn)階級(jí)，置業(yè)也需要量力而行。如果在一線城市買房動(dòng)輒幾千萬(wàn)，所以必須考慮本家庭是否有此必要。是考慮自己的發(fā)展機(jī)會(huì)呢？還是考慮子女將來(lái)的教育，或者是醫(yī)療保障？
發(fā)展機(jī)會(huì)當(dāng)然首選北山廣深，但是，自己的專業(yè)特長(zhǎng)是否適合這些城市？一線城市的高考錄取分?jǐn)?shù)很低，子女教育方面可以得到較多的資源。但是，如果沒(méi)有戶口，還是不能按照當(dāng)?shù)氐恼呦硎茌^低的高考錄取分?jǐn)?shù)線。如果從財(cái)務(wù)核算的角度分析，高中畢業(yè)后直接出國(guó)留學(xué)，也就是幾百萬(wàn)費(fèi)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于在上海、北京置業(yè)的成本。醫(yī)療方面，一線城市病床難求，未必看病方便；反之，現(xiàn)在醫(yī)院專家流行“走穴”，好醫(yī)生可以請(qǐng)到居住地來(lái)進(jìn)行手術(shù)，無(wú)需擠在大城市受累。
如果計(jì)劃到二線城市或者新二線城市置業(yè)，必須考慮離“老家”近一點(diǎn)，離自己的父母親近一點(diǎn)，否則將來(lái)照顧老人都是繞不過(guò)去的難題。還有自己將來(lái)養(yǎng)老到底去哪里？老齡社會(huì)到來(lái)之后，養(yǎng)老問(wèn)題將相當(dāng)突出。
最后是生活習(xí)慣的問(wèn)題。北方人移民南方?jīng)]有什么問(wèn)題，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不習(xí)慣。為什么江浙滬一帶的高考學(xué)子，更加愿意就讀本地的高校在本地就業(yè)，大概就是以上幾個(gè)原因。
至于鄉(xiāng)鎮(zhèn)升級(jí)到縣級(jí)市，縣級(jí)市升級(jí)到地級(jí)市；也要根據(jù)自己的實(shí)際情況，根據(jù)這些城市今后的發(fā)展?jié)摿?，沒(méi)有必要跟風(fēng)或者攀比。
這個(gè)要看自己的家庭背景了，普普通通的家庭最好在省會(huì)城市安家比較好，一線城市機(jī)會(huì)多競(jìng)爭(zhēng)也大壓力更大。人的一生除了房子，還應(yīng)有詩(shī)和遠(yuǎn)方的姑娘！
看你開出的條件，四線城市都上萬(wàn)，為什么不去準(zhǔn)一線買幾千一平的房，那些城市政府正在限價(jià)，把價(jià)格壓下來(lái)，讓年輕人去買。為何要選擇2萬(wàn)至3萬(wàn)的城市呢？眼光可以看長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)。別只看那一兩個(gè)城市，有些城市未來(lái)發(fā)展比他們好很多，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還不貴，政府壓住價(jià)格的，精裝都只要一萬(wàn)出頭，而且地段也相當(dāng)好。
建議年輕人不要輕易買房，如果沒(méi)有錢，甚至沒(méi)有一份穩(wěn)定的工作！就干脆不要買房！買房會(huì)讓你壓力山大，透支太多的金錢和時(shí)間，這樣你的生活會(huì)雪上加霜，甚至崩潰，到時(shí)候你會(huì)受不鳥的！相信你還有更多更重要的事情等著你去做，不要超出你的承受能力，三思而后行吧！
先是自己定位與發(fā)展規(guī)劃。
在一個(gè)城市通過(guò)努力都可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值。如確實(shí)買不起房，可以租房，租房也是社會(huì)普遍的，未來(lái)居房租房的年青人會(huì)更多。
這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)本人的實(shí)際情況而決定，對(duì)于普通年輕人而言，特別是剛進(jìn)入社會(huì)的畢業(yè)生，去那創(chuàng)業(yè)，去那個(gè)城市拓展，是這些年輕人必須考慮的事情，如果你想去一線城市打拼，你首先要考慮那里人材濟(jì)濟(jì)，高房?jī)r(jià)，競(jìng)爭(zhēng)激烈等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，對(duì)普通年輕人來(lái)說(shuō)壓力山大，那么二三線城市，相對(duì)于一線城市還是有很大差距的，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，房?jī)r(jià)，就業(yè)等相對(duì)要好一點(diǎn)，工作生活的壓力能小一點(diǎn)，各有利畢，人各有志，選擇那里是你的自由，不管去那愿你一帆風(fēng)順，事業(yè)有成！
我的建議是沒(méi)有特殊技能，和高的學(xué)歷，最好選擇自己每個(gè)月的的工資能夠在所在的城市能夠買下一平方的房子，才能安心的工作和發(fā)展，做什么事情盡量考慮自己的能力，量力而行才是硬道理
