合肥是安徽省省會(huì)，2022年合肥GDP全國(guó)排名再上一步，位列全國(guó)第19位。合肥將會(huì)成為安徽省的單核城市，也會(huì)逐漸成長(zhǎng)為強(qiáng)二線或者弱一線城市。合肥對(duì)安徽省內(nèi)的人口和資源有很強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)。
未來(lái)合肥房?jī)r(jià)仍未穩(wěn)中有升，整體趨勢(shì)仍會(huì)上漲。由于二手房市場(chǎng)供應(yīng)量越來(lái)越大，微觀層面，合肥樓市將會(huì)出現(xiàn)更大的分化。
2022年1月合肥房?jī)r(jià)地圖。2022年1月合肥全市均價(jià)為20325元/平，環(huán)比上漲0.07%。其中主城區(qū)，政務(wù)區(qū)：39916元/平位列第一；濱湖新區(qū)：31414元/平位列第二；高新區(qū)：29668元/平位列第三；其次是蜀山、經(jīng)開(kāi)、廬陽(yáng)、包河、瑤海、新站。四縣一市：肥西、肥東、長(zhǎng)豐、廬江、巢湖。值得注意的是肥西以16465元/平，超過(guò)了主城區(qū)的瑤海新站 。由于統(tǒng)計(jì)口徑不一，數(shù)據(jù)能大體真實(shí)反應(yīng)目前合肥樓市格局，有一定的參考意義。
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穩(wěn)中有升，絕對(duì)漲價(jià)
如果不是剛需，我感覺(jué)最好是把縣城的房子賣(mài)掉，來(lái)合肥從新買(mǎi)房子。1、縣城由于經(jīng)濟(jì)能力有限，吸引不了太多高度企業(yè)和大量的人才。所以，縣城的房子流動(dòng)性不大。2、現(xiàn)在城鎮(zhèn)化差不多了，農(nóng)村人買(mǎi)房子，大部分也買(mǎi)了。以后縣城的房?jī)r(jià)沒(méi)有太多的升值空間。3、合肥就不一樣了，有很多好的企業(yè)帶來(lái)很多優(yōu)秀的人才。城市的魅力吸引地級(jí)市和縣城有能力的人來(lái)合肥投資生活。所以，我個(gè)人感覺(jué)合肥買(mǎi)房還是比縣城穩(wěn)妥。總結(jié)一句話，你有能力在合肥買(mǎi)房，比在縣城買(mǎi)房穩(wěn)妥。
縣城房子是投資的話就完全有必要賣(mài)掉去合肥買(mǎi)啊，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看省會(huì)的人口會(huì)越來(lái)越多，當(dāng)然房?jī)r(jià)也會(huì)越來(lái)越高。
必須的，好的東西價(jià)值會(huì)更高
