從今年出臺的各種調控政策來看，為了鼓勵買房，各種優(yōu)惠措施，樓市已經開始放松，很多人斷定，房地產依然是支柱性產業(yè)，房價還會上漲，看來相比實體經濟被擠壓，炒房行為盛行，人口出生率下降，保樓市更重要？事實真的如此嗎，有這種想法不過是一廂情愿罷了，之所以出臺鼓勵購房政策，是因為樓市遇冷，大家都不買房了，房企為了買房大幅降價，這種情況一旦擴大，將會影響整個經濟的穩(wěn)定。
高層多次強調，不能再將房地產作為刺激經濟的手段，房子是用來住的，不是用來炒的，而且對于實體經濟，國家也是從金融政策上給予支持的，比如從去年到現(xiàn)在，已經多次釋放資金支持實體經濟，還要嚴防違規(guī)資金流入樓市，三道紅線也讓開發(fā)商融資受阻，如果不能降檔達標，開發(fā)商可能會陷入債務危機。
雖然現(xiàn)在的調控政策相比以往寬松一些，但并不等于樓市會重返巔峰，高層多次強調，要支持合理的購房需求，何為合理購房需求？這里包括兩類群體，一是剛需，二是改善型，只有這兩類群體的購房需求才能得到保障，既然要走內循環(huán)這條路，必然不能重走老路，再像過去那樣，資金再次流入樓市，房價再次上漲，而是防止資金流入樓市，讓房子慢慢回歸居住屬性。
很顯然，在保樓市和保實體經濟，國家已經做出選擇，在房子回歸到居住屬性之前，房價還是要保持穩(wěn)定，不能讓其大漲大跌，影響整體經濟。在這種情況下，炒房肯定是行不通了，盡管大城市或許還會微漲，但是相比持房成本來說，幾乎可以忽略。
個人建議，如果打算在大城市生活，買房還是趁早，因為未來隨著人口流入，產業(yè)集中，經濟上漲，還會帶動房價上漲。如果是在小城市，那就大可不必著急了，小城市本身沒什么優(yōu)勢，空置房數(shù)量又多，根本就不用著急上車。
