近20年，是中國房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期，由于經(jīng)濟發(fā)展，市場需求大，加上房價不斷上漲，賺錢效應(yīng)明顯，市場成為資金的儲水池；這也是間接造成了中國股市持續(xù)低迷的重要原因。
從近20年中國房地產(chǎn)與股市的發(fā)展歷程分析，兩者之間還真有點蹺蹺板效應(yīng)，但長期大部分時間是偏向房地產(chǎn)的。股市運行雖然有其規(guī)律和深層次的原因，但最主要的還是因為其賺錢效應(yīng)差，風險大，即使有政府的支持，也難于成為資金的長期儲水池，這也是股市波動比較大、長期低迷的主要原因。
近年來，政府不斷規(guī)范股市，市場正朝著健康的方向發(fā)展，加上政府的支持力度前所未有，市場慢慢受到關(guān)注；特別是房地產(chǎn)市場低迷，房價有下行的趨勢，風險大于機會，市場越來越不受資金的關(guān)注。相反，股市長期低迷，近幾年來越來越受資金的關(guān)注，加上政策的支持力度加大，資金面寬松，賺錢效應(yīng)明顯。
大家知道，資金流向哪里，哪里機會就多；資金哪里流出多，哪里市場就會下跌或低迷。因此當股市好的時候，房地產(chǎn)估計還會持續(xù)低迷，等到股民從股市里賺到錢后，要改善自己的居住條件的時候，估計離股市的高點也就近了，這時有可能是買房的入市時機，但應(yīng)該不是房地產(chǎn)市場的最低點。
目前股市持續(xù)升溫，資金流入明顯，這個時候房地產(chǎn)市場要好轉(zhuǎn)不容易，建議剛需購房可以再等一等。
因此，多觀察股市的市場熱度，也許可以找到一個比較好的時間窗口購房。
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