我國法拍房從2017年還只是3000套，到2021年底，短短四年就已經(jīng)突破160萬套，2022年因為疫情影響，很多人失去了工作，截止五月底就已經(jīng)達到了325.5萬套。
如今各大城市都在放開買房限制，出臺各種買房政策，下調銀行貸款利率。房地產(chǎn)作為中國資產(chǎn)的蓄水池，一旦出現(xiàn)了下跌過快的現(xiàn)象，必然引起瘋狂的拋售，屆時中國人的財富將大大縮水，房價也會因為抵押不上銀行貸款的金額，導致銀行的暴雷。日本就是直接戳破房地產(chǎn)泡沫，直接陷入了最低迷的三十年。
我們現(xiàn)在和日本處于一樣的狀態(tài)，房價上漲的速度遠遠大于人們工資的水平，一開始是買不起全款的房子，到現(xiàn)在，貸款都買不起了。而貧富兩極化越來越嚴重，導致資金只朝向少數(shù)人口袋里流動，富人不缺錢，那些豪宅更不缺買家，只是房地產(chǎn)絕大多數(shù)都是普通人住的商品房，我們進去了一個富人看不上，窮人買不起的局面！
以前經(jīng)濟增速快，經(jīng)濟形勢好，即便人們貸款買房，未來的工資水平也可以勉強供應下去，而現(xiàn)在受疫情影響，經(jīng)濟形勢不明朗，很多人失去了賴以生存的工作，收入沒了保障，這種形勢下如果還敢貸款買房，有大概率是淪為法拍房的。
而之前貸款幾十年買了房的，如果房價一直上漲，以及轉手賣出去，還能賺很多錢，現(xiàn)在自己房子賣不出去，資金周轉不通，即使是送房，都沒人要，就比如北京郊區(qū)，很多人只要把尾款付清就可以吧房子送給你，即便如此也沒人敢接盤。
因為如果當不起房貸，房子就要拿去拍賣，所產(chǎn)生的訴訟費等費用，就夠戶主喝一壺的了，更別提列入失信人名單，到時候不能高消費，不能投資，就連地鐵都坐不了。
所以很多負擔不起房貸或者即將負擔不起房貸的人只能把之前的房子拿來賣掉，回籠資金也好，找人接盤也好，反正錢套出來了才最安全。
所以各大城市二手房掛牌激增（如圖）
現(xiàn)在雖然國家放開了政策，但不代表國家會縱容過度炒房，住房不炒一直都是基本的政策，即使是未來房價還會上漲，也不會漲太多，那些希望通過房地產(chǎn)發(fā)財?shù)娜诉€是不要做夢了。
目前來看，地段好的房子依舊有著很強的競爭力，房價也有了明顯的起色，只要剛需足夠，房價就不會下跌，而其他地方，本來就是地段不夠好，房子還特別多，供應早就遠遠超過了需求，即使是降價賣房，也不見得有人買房。
而未來想要買房的人，除非你錢多，或者工資足夠穩(wěn)定，否則千萬別貸款買房，要不然你的房子就是那么多法拍房其中一個！
