不管任何的貸款都是要按時償還的，包括房貸也不例外，借款人要清楚自己的固定還款時間和還款金額，逾期后果很嚴重，那么房貸斷供有什么后果？下面來看介紹。

1、造成經(jīng)濟損失：買房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬。如果購房者斷供，那么首付款是無法收回的。另外，在買房時還需要支付傭金、稅費，甚至還有裝修費用等，如果斷供，那這些支出也只能跟著打水漂。如果購房者已經(jīng)付過幾次月供，那么斷供之后，之前已還的房貸也無法收回。

2、銀行產(chǎn)生罰息：如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷還貸款時間拖得越久，對斷供者越不利。

3、個人征信受損：一旦出現(xiàn)斷供，銀行個人征信系統(tǒng)就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點后個人征信將受損嚴重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、房子低價拍賣：若連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討未果后，就會向法院申請收回房屋并進行低價拍賣(一般拍賣價將低于市場價格10%-20%以上)。如果被銀行起訴，購房者還將承擔違約責任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復利并承擔公告費、案件受理費、保全費、執(zhí)行費、訴訟費、評估費、拍賣費等。如果拍賣所得資金不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結借款者的銀行存款，甚至沒收個人財產(chǎn)(如其他房產(chǎn)或車輛等)；銀行也可以向所在地法院提起訴訟，通過各種途徑責令借款者彌補銀行各類損失，直到斷供者將全部欠款還清為止。

5、影響社會名譽：假如購房者連續(xù)兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人愿意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

如何避免房貸斷供

1、申請延長貸款期限：這種方式不一定適合所有人，首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長，一般而言，購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請延長貸款期限，從而達到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的幾率就要小一些。

2、暫停還本金：如果購房者已經(jīng)無法延長貸款期限，并且目前資金確實周轉不過來，則可以考慮和銀行協(xié)商暫時只還利息，不還本金。貸款每個月產(chǎn)生的利息相信大家擠擠還是有的，并且鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。

3、申請其他貸款：除了銀行之外，現(xiàn)在也有很多其他的貸款機構，購房者也可以考慮申請其他貸款來彌補房貸，防止斷供。不過這種拆東墻補西墻的方式并不可取，并且其他貸款機構的貸款利息更多一些，這種方式只適合有經(jīng)濟實力，只是迫于目前資金周轉不過來的朋友。