好處肯定有，但不能片面強(qiáng)調(diào)好處。原來徐州睢寧農(nóng)村大多數(shù)家庭宅基地都很大，多的大約一畝多，少的也有半畝地大。集中居住后二層別墅也不超過兩分地，而且?guī)缀醵紱]院了。還有不少農(nóng)民被安置到了多層居民樓上，這更占地少了，這樣節(jié)約了大批土地。這些節(jié)約的土地被復(fù)墾為耕地。然后地方拿這些復(fù)墾的耕地指標(biāo)可以換取城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)。

本地指標(biāo)多余還可以出賣到外地?fù)Q取大量資金。每畝可以拍賣到80萬到一百萬左右。地方拿這筆錢還可以補(bǔ)助農(nóng)戶拆遷安置房建設(shè)和其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

第二個(gè)好處還是節(jié)省。集中起來基礎(chǔ)設(shè)施投資節(jié)約了，方便了。原來分散面積很大，建設(shè)起來投資大。而且沒有了增加掛鉤的資金，本地財(cái)政有限，無力顧及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。還可以減少村落數(shù)量，節(jié)約人力資源成本。

新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)民集中居住，這是城鎮(zhèn)化的必由之路，這是黨的十九大的一個(gè)重要內(nèi)容，不只你睢寧，也不只全徐州，這是全國性的。

現(xiàn)在農(nóng)村，空巢村莊，青年人都進(jìn)城了，一個(gè)村莊，只有一些老人守著，荒涼！也是浪費(fèi)！集中居住，提高生活質(zhì)量！一些地方，設(shè)計(jì)的兩上兩下，別墅式，既留得住青山綠水，又留得住美麗鄉(xiāng)愁，提高了生活質(zhì)量，多好！一些人思想守舊，留戀過去，往好日子奔，多好！

當(dāng)然，新農(nóng)村建設(shè)中存在一些問題，一些地方，蓋十幾層以上高樓，脫離農(nóng)村實(shí)際，美麗的鄉(xiāng)愁呢？還有補(bǔ)償過低，一些農(nóng)民買不起，硬拆，涼了農(nóng)民的心，為什么不能對貧困者來一些優(yōu)惠措施呢？

我認(rèn)為不能只回答好處，不可否認(rèn)任何事物都有好處和壞處兩個(gè)面，睢寧新農(nóng)村建設(shè)也有好處，但是不能回避弊端。

睢寧農(nóng)村建設(shè)力度很大。絕大多數(shù)睢寧農(nóng)村都被列入改造計(jì)劃。而且絕大多數(shù)都是拆除新建，極少幾個(gè)村是舊村改造。新建的有兩種模式，一種二層無院別墅，一種多層居民樓小區(qū)（當(dāng)然不存在院子）。

集中居住的最大優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地，其次便于集中建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。

缺點(diǎn)呢？

一、院子沒了 ，太不方便。沒法在院里種樹、養(yǎng)花、種菜、嗮東西、放東西。

二、生活成本更高了，處處花錢。買菜費(fèi)，電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。沒法燒柴做飯，必須燒天然氣和電。

三、沒電梯的話年齡大的人不方便爬樓。四、上樓后很難再去種地，不方便，可能農(nóng)民以后再也不好種地了。

五、沒有了鄉(xiāng)愁。

你好，謝二先生來回答這個(gè)問題。

整個(gè)蘇北都將推行農(nóng)村集中居住。集中居住的地點(diǎn)，可能是原來的村莊，也可能是現(xiàn)在的鎮(zhèn)區(qū)。

推行集中居住的原因，主要是現(xiàn)在農(nóng)村居住環(huán)境較差。比如房屋老舊，一些基礎(chǔ)設(shè)施不完善等，都讓農(nóng)村群眾的吃穿住行感到不便。

推行集中居住后，房屋是新建的，只要用料好，安全肯定是沒問題的。水電氣以及超市、公交車等全部到位，農(nóng)村群眾的生活得到改善，這是毫無疑問的。

當(dāng)然，只有利沒有弊的事是不存在的。對于集中居住，農(nóng)村群眾最擔(dān)心的是要花上一筆錢。比如房屋置換，舊房換新房，如果是同樣的面積，群眾肯定要另外出一筆錢。除此之外，新房要裝修，也得花錢。七七八八加起來，估計(jì)要拿好幾萬，如果要面積大、裝修好，十幾萬也有可能。

另外一個(gè)就是平時(shí)消費(fèi)的問題。以前家前屋后種點(diǎn)蔬菜瓜果，一日三餐的飯菜問題就解決了。集中居住后，大多數(shù)人都會(huì)選擇把土地流轉(zhuǎn)出去，天天買菜吃是筆不小的開銷，估計(jì)土地租金都要用來買菜。

如果在推行集中居住時(shí)，能夠最大限度減少群眾搬新房的花銷，群眾可能會(huì)更高興一些。

江蘇省睢寧縣官山鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷400-600一平。同等周邊買房要2000左右。。。。?；旧喜疬w陪的錢乘以2倍，三倍，才可以買到毛坯房。。

江蘇徐州市睢寧縣新農(nóng)村集中居住在我們國家是一個(gè)成功的范例，也曾有許多媒體的報(bào)道?？偨Y(jié)起來大體上有這樣一些好處:第一，將農(nóng)村居民集中居住，拆除之前遍處散布的老房子騰出宅基地可以增加耕種土地的面積，利于農(nóng)田的集中連片，利于機(jī)械化耕作。第二農(nóng)村居民集中居住，就象睢寧縣那樣，以縣城為中心，以五個(gè)中心鎮(zhèn)為支柱再以地理位置輔以幾十個(gè)下級鎮(zhèn)布局，會(huì)有很好的交通條件，這樣非常利于一些工廠企業(yè)的產(chǎn)生和運(yùn)營。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村居民可以就近就業(yè)，既能促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，又能增加農(nóng)村居民家庭收入。第三，這種農(nóng)村居民集中居住，可以加速農(nóng)村土地的扭轉(zhuǎn)集約的形成，為農(nóng)村土地的規(guī)?；?jīng)營典定基礎(chǔ)。第四，由于農(nóng)村居民集中在一起居住，為農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有非常好的帶動(dòng)作用。居民集中有較強(qiáng)的集中消費(fèi)力量，可以使第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者穩(wěn)定存在并得以發(fā)展。第五，可以有效發(fā)揮公共事業(yè)單位的職能作用，集中布局，提高服務(wù)的功能和效率，比如醫(yī)院，學(xué)校等等。第五，可以直接提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量，有統(tǒng)一的街道，完善的生活設(shè)施，如統(tǒng)一供水供暖，統(tǒng)一的廁所配置及污水排放設(shè)施等。但需要說明的是徐州睢寧縣農(nóng)村居民集中居住的成功實(shí)踐是建立在他們特定的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)上的，并不適合全國所有的地區(qū)。睢寧縣在我國中東部地區(qū)，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)。更重要的是人口密度大。睢寧縣有一百多萬人口，農(nóng)村人口占百分之八十。這樣他們的人均耕地面積比較小，一家一戶個(gè)體經(jīng)營農(nóng)業(yè)劃不著也養(yǎng)不了家，所以土地扭轉(zhuǎn)的程度要高一些，扭轉(zhuǎn)的面積也大一些。有大批量的農(nóng)村農(nóng)民家庭在事實(shí)上完全脫離了農(nóng)業(yè)耕作，這是農(nóng)村集中居住的重要基礎(chǔ)。反過來，集中居住又能大力度的促進(jìn)家庭承包土地的扭轉(zhuǎn)，形成一種良性循環(huán)。但在有些地區(qū)是不適應(yīng)的，至少在現(xiàn)在的發(fā)展程度上不適合。比如我們這里也進(jìn)行過集中居住的嘗試，但基本是失敗的。社區(qū)樓房建了不少，也有了規(guī)模，但居住的人很少。主要原因是我們這里地廣人稀，人均耕地占有量較多，到目前為止，農(nóng)村居民仍以家庭經(jīng)營承包地耕種為主，住進(jìn)集中的樓區(qū)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上有許多不便，如上地就平添了很大的距離。再者家庭為單位進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，必須有一定數(shù)量的農(nóng)機(jī)農(nóng)具，這些在樓區(qū)是無處放置的。最重要的還是農(nóng)民的實(shí)際生活，我們這里家庭口糧是自產(chǎn)的，不僅要夠當(dāng)年食用，還要有地方貯備，這在樓上也不好處理。而農(nóng)民吃的肉、蛋都是自養(yǎng)的，這種家庭飼養(yǎng)員畜禽，在社區(qū)更是不可能的。

謝謝邀請。我個(gè)人觀點(diǎn)是，不同的地區(qū)要區(qū)別對待。因本人沒去過睢寧，不了解那里的農(nóng)民的生活方式。個(gè)人說一下自己的看法。如果那里的農(nóng)民以土地和農(nóng)耕為主。我的看法是，因種地需要農(nóng)機(jī)具，種子，化肥，那么還是要以原來的村屯為主。這樣，農(nóng)民朋友比較方便。

如果是土地比較少的村屯，農(nóng)民朋友全以自營生意和務(wù)工為主。那么集中居住是有很多好處的。

首先如果是樓房，從大的方面說，會(huì)騰退出不一部份耕地，無論是耕種，還是轉(zhuǎn)讓入市。都會(huì)為村里和農(nóng)民朋友增加收入。在有就是農(nóng)民朋友住上樓房。因?yàn)闃欠坑屑泄才┧?，供電，供天然氣之一系列的方便設(shè)施。讓祖祖輩輩的農(nóng)民朋友，也享受到了新農(nóng)村建設(shè)帶來的好處。讓在外務(wù)工的農(nóng)民朋友對家里的老人和孩子多一份放心。總之各地政府要因地而宜，不要搞一刀切，確實(shí)讓老百姓搬的安心，住的舒心。

俺就是徐州睢寧的，我們村今年開始拆遷，在原址建設(shè)集中居住。我們村算是整個(gè)縣、整個(gè)鎮(zhèn)建設(shè)新農(nóng)村集中居住比較晚的了。

既然你提問說這方面所帶來的好處，那我就說一說這方面的見解。當(dāng)然一些弊端也是不容小覷的比如補(bǔ)償差價(jià)，比如住高層的不便之處。

集中起來居住了，就需要從新設(shè)計(jì)科學(xué)的居住小區(qū)以及公共設(shè)施。雖然分散性的土地種植會(huì)很少了，但由于有規(guī)模種植，農(nóng)民把土地流轉(zhuǎn)出去后，收入也是可觀的。規(guī)模種植更有利于農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)輸出以及價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的防控。

統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新居，必定比分散居住更好看，垃圾可以集中處理，新的房子新的區(qū)位規(guī)劃，讓村子的環(huán)境，村子的村容村貌都會(huì)煥然一新。很多人說這是面子工程，農(nóng)村要這么好看有啥用，其實(shí)這話比較的狹隘，想想很多人為什么到縣城買房子？還不是那里的環(huán)境好住著舒服，有很多好的公共設(shè)施。

那如今新農(nóng)村建設(shè)好了，不是也挺好的嗎，這些搞好后，說不定就可以孵化出新的液態(tài)，比如搞好旅游。睢寧的農(nóng)村很多都是臟亂差比較明顯的，而且很多人家荒廢的逐漸嚴(yán)重，造成資源浪費(fèi)很多，也是時(shí)候搞一下了。

其實(shí)，這種農(nóng)村集中居住的現(xiàn)象不止在睢寧（雖然睢寧是典型）徐州，在整個(gè)蘇北自己全國各地的其他農(nóng)村，也都在普遍的建設(shè)中。我知道在實(shí)際的推進(jìn)中，由于沒有處理好一些細(xì)節(jié)問題，出現(xiàn)了對民生不利的事情，這說明我們各個(gè)地方的工作還沒有做到位，還有很大的改進(jìn)空間。但只要心是正的，好的局面總會(huì)到來。

老百姓怨聲載道。這種集中式居住，代價(jià)太大了!

1）農(nóng)村拆遷補(bǔ)償額度過低，拆遷后還需要自己掏錢買套房，農(nóng)民本身就沒有多少收入和積蓄，還要把這唯一的一點(diǎn)養(yǎng)老錢拿出來？拆完后呢？沒錢吃飯，沒錢看??？拆完后的事情誰來負(fù)責(zé)？

2）需要考慮農(nóng)民現(xiàn)有狀況，有些村子的大部分人，仍以務(wù)農(nóng)為生（經(jīng)濟(jì)型作物），需要播種或收獲的季節(jié)都需要大量的空間對種子糧食，或者相關(guān)的機(jī)械進(jìn)行存放以及處理，拆遷后如何解決這個(gè)問題？公路上占用車道曬糧食嗎？還是有專門的規(guī)劃空間？也要相應(yīng)的考慮。