很多人都知道，如今新辦理的房貸，都是lpr利率，這個(gè)利率是定期調(diào)整的，會(huì)影響到房貸的還款額度，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么lpr利率下調(diào)房貸怎么沒(méi)降？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、用戶(hù)的房貸利率是LPR固定利率：選擇LPR固定利率的用戶(hù)，不管LPR如何調(diào)整，在房貸期限內(nèi)，用戶(hù)的房貸均不會(huì)發(fā)生任何變化。這樣即使LPR下降了，用戶(hù)的房貸利率也不會(huì)跟著下調(diào)。LPR固定利率雖然不會(huì)減少月供，但是LPR上調(diào)時(shí)，月供金額也不會(huì)增加。
2、沒(méi)有到房貸利率調(diào)整日：選擇LPR浮動(dòng)利率的用戶(hù)，必須到房貸利率調(diào)整日，房貸利率才會(huì)跟著LPR調(diào)整。因此，LPR下降后，只能判斷用戶(hù)未來(lái)的房貸利率可能會(huì)下調(diào)，而下調(diào)成功每月的月供金額就會(huì)減少。同時(shí)，必須是房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)月LPR下調(diào)了，那么房貸利率才會(huì)跟著下調(diào)。
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