浙江金華是一個(gè)創(chuàng)造奇跡的地方，這個(gè)區(qū)域誕生了三個(gè)全國百強(qiáng)縣市，當(dāng)然金華在過去10年時(shí)間成為普通地級(jí)市最吸引外來人口的地方。

巨量的人口聚集在金華地區(qū)，也推動(dòng)了整個(gè)金華地區(qū)城市化發(fā)展。雖然現(xiàn)在的金華雖然只有兩個(gè)城區(qū)，6個(gè)縣級(jí)城市，金華已經(jīng)形成了較為罕見的閉環(huán)式的城市連城片格局。

如果說金華哪些地方最有潛力，那么肯定是金華的兩大中心城區(qū)和金華的三大百強(qiáng)縣市。

但隨著樓市整體大環(huán)境不好的情況下，金華地區(qū)樓市房?jī)r(jià)也迎來了一波下跌的發(fā)展趨勢(shì)。

這個(gè)月金華絕大多數(shù)區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，特別是二手房下跌的趨勢(shì)較為明顯。

其中下跌幅度最大的則屬永康市和金東區(qū)，永康市這個(gè)月二手房平均房?jī)r(jià)大約為2.4萬，環(huán)比上個(gè)月下跌超過5.54%。

而金東區(qū)樓市平均房?jī)r(jià)大約為1.99萬，環(huán)比上月下跌超過4.7%。

對(duì)于金華首府婺城區(qū)來說，房?jī)r(jià)跌幅較少，這個(gè)月婺城區(qū)二手房的平均房?jī)r(jià)大約為2.1萬，環(huán)比上個(gè)月下跌1.25%。

當(dāng)然金華地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的就是浙江省義烏市，這個(gè)月義烏市的二手房平均房?jī)r(jià)大約為2.53萬，環(huán)比上月下跌超過2.05%，另外義烏市同比去年同期二手房下跌幅度高達(dá)13.22%。

對(duì)于金義東永這個(gè)區(qū)域而言，東陽市的房?jī)r(jià)最低，但這個(gè)月東陽市的樓市房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了一定幅度的上漲。

整個(gè)東陽市的二手房平均房?jī)r(jià)大約為1.73萬，環(huán)比上個(gè)月上漲超過3.35%。另外蘭溪市的平均房?jī)r(jià)目前為1.19萬，環(huán)比上月上漲1.81%。

金華雖然只是普通的地級(jí)城市，但金華地區(qū)的綜合實(shí)力實(shí)際要比中西部地區(qū)的普通省會(huì)城市還要強(qiáng)大得多。

以目前金華的經(jīng)濟(jì)總量，在全國所有的城市當(dāng)中，大約處于50強(qiáng)左右，另外金華地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了軌道交通的夢(mèng)想。

對(duì)于金華各大區(qū)縣幾乎相向發(fā)展，未來的金華將通過軌道交通和高速公路形成快速的閉環(huán)格局。

處于金華婺城區(qū)和永康市之間的武義縣，這個(gè)月的平均房?jī)r(jià)大約為1.3萬，環(huán)比上月下跌3.87%。

另外處于桐廬縣與義烏市之間的浦江縣，這個(gè)月的平均房?jī)r(jià)約為1.35萬，環(huán)比上月下跌0.56%。

對(duì)于金華來說，還有一個(gè)縣級(jí)城市就是磐安縣。但由于磐安縣整體人口較少，以及磐安縣的樓市房?jī)r(jià)并未緊跟金華樓市房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)，所以相對(duì)來說磐安的漲與跌，對(duì)整個(gè)大金華樓市房?jī)r(jià)的影響極微。

金華是一個(gè)非常不錯(cuò)的地方，處于金衢盆地的核心區(qū)域。所以這個(gè)地方非常吸引年輕人，雖然金華與上海的距離較遠(yuǎn)，但金華這個(gè)區(qū)域創(chuàng)業(yè)的氛圍較為濃厚，這個(gè)區(qū)域的人均收入并不亞于上海的周邊。

從城市能級(jí)的角度，雖然金華與杭州、南京這樣的省會(huì)城市具有一定的差距。

但對(duì)于所有的年輕人而言，南京、杭州并非是所有人的上上選，而金華的創(chuàng)業(yè)氛圍，更能讓很多年輕人實(shí)現(xiàn)人生夢(mèng)想。

有夢(mèng)可以選擇到金華這個(gè)區(qū)域來創(chuàng)業(yè)來工作，當(dāng)然這些年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了夢(mèng)想的年輕人很多，留在了大金華區(qū)域。

熱愛五金產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營五金產(chǎn)業(yè)這些年輕的群體去了永康，去了武義縣。這些人在永康武義購房安家，所以促就了永康、武義城市的發(fā)展。

熱愛小商品，從事網(wǎng)店及跨境通業(yè)務(wù)，那么這些人會(huì)選擇到義烏市、金東區(qū)開展互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營。這些人會(huì)義無反顧的選擇這兩個(gè)區(qū)域購房安家。

熱愛拍戲，有明星夢(mèng)想，自然會(huì)選擇到東陽市發(fā)展創(chuàng)業(yè)橫店，高速發(fā)展的同時(shí)也會(huì)為更多年輕人實(shí)現(xiàn)人生的最大夢(mèng)想。

這些年前往東陽城區(qū)和橫店買房的年輕人特別多，其中有很多來自于演員夢(mèng)的群體。

從這些角度看，金華地區(qū)未來的樓市其實(shí)還是具有很大的潛力，特別是金華地區(qū)人口眾多且綜合實(shí)力較強(qiáng)的金義東永等4個(gè)區(qū)域。

雖然從去年到現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間段，金華地區(qū)的樓市房?jī)r(jià)特別是二手房下跌的幅度較大，但這種下跌現(xiàn)象在全國相當(dāng)普遍，就算是上海、杭州這樣的城市也不可避免。

隨著未來樓市整體大環(huán)境向好，以及整個(gè)大金華區(qū)域快速發(fā)展，必然會(huì)促進(jìn)更多的外來人口選擇流入到整個(gè)金華區(qū)域。

必然會(huì)推動(dòng)整個(gè)大金華區(qū)域城市化發(fā)展，促進(jìn)更多的人選擇到大金華的核心區(qū)購房安家。

從現(xiàn)在樓市各項(xiàng)利好的角度來看，整體樓市回暖的趨勢(shì)越來越明顯，以及利率成為歷史相當(dāng)?shù)偷乃剑瑧?yīng)該說對(duì)于剛需群體來說，該出手時(shí)就出手，或許才是最佳時(shí)機(jī)。

未來的金華大有可為，未來的金華市區(qū)必然會(huì)成為城市發(fā)展的樣板精品。

未來的義烏市、東陽市、永康市必然會(huì)成為大金華核心區(qū)，重要的組成部分成為浙江最為有利的城市，建設(shè)樣板區(qū)。

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