貸款買(mǎi)房不僅要選擇貸款期限，貸款還款方式也要決定，其中在等額本金與等額本息之間，很多人不知怎么確定，下面看完分析，大家就知道等額本金好還是等額本息比較好。
在辦理房貸的時(shí)候，不管是選擇等額本金還款還是等額本息還款都是各有優(yōu)劣的，主要還是根據(jù)用戶(hù)的實(shí)際情況來(lái)。具體分析如下：
1、等額本金的還款方式下，用戶(hù)前期的月供還款壓力比較大，隨著時(shí)間的增加，每個(gè)月的月供會(huì)逐漸減少，在同樣的貸款年限和貸款額度下，等額本金的貸款利息是要低于等額本息的貸款利息的。
2、等額本息的還款方式，每個(gè)月的還款金額是一樣的，在月供的組成上面，前期大多都是利息占比較大，本金占比較小。等額本息產(chǎn)生的利息是要比等額本金的高的，前期的還款壓力相對(duì)較小。
等額本金比較適合收入較高的用戶(hù)，對(duì)于這類(lèi)用戶(hù)來(lái)說(shuō)，即使前期房貸還款比較高的情況下也不會(huì)有太大的經(jīng)濟(jì)壓力；等額本息則比較適合收入相對(duì)比較穩(wěn)定的用戶(hù)。
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