如果現(xiàn)在讓你出去租房，你會打開什么軟件
我記得自己剛出來租房那會，還在流行58同城、趕集網(wǎng)之類
整個頁面我記得很清楚的一個功能，就是可以點上面的“個人房源”
剛開始還行，后來個人房源也摻進了中介，但是怎么辦呢，你也沒有更好的選擇，各大論壇bbs上的房源都屬于那些玩的比較溜的人
后來比較實在一些的找房模式，是去你要租房的小區(qū)，找里面的公告欄，還有就是那種天橋上的小廣告，“500元房東直租，136xxxx1025”
10年了，上面這些渠道我都生疏了，如果再讓我出去租房，我肯定兩眼一抹黑
直到有一次我站在茶水間聽公司一圈95后、00后聊起租房軟件…
自如、六六直租也就算了，沒想到豆瓣也可以租房了，更沒想到小紅書也可以租房了，更更沒想到連閑魚也可以租房了
真是沒想到現(xiàn)在租房渠道都已經(jīng)這么花了，然后昨晚我把它們都下載玩了一遍…
作為一名古早人類，我覺得自己有必要假裝一回00后，重新了解下這個世界
01
“閑魚，真的可以租房么”
這是我同事聽說閑魚租房后的第一反應(yīng)
印象中這個全國最大二手物品交易平臺都是各種書、衣物、家具、化妝品的二次交易，沒想到有一天還能在上面租房
租倒是真的可以租，房源還挺多，不過細看起來，也是真的很“閑魚”
它的租房入口是一個嫁接在閑魚平臺的二級網(wǎng)絡(luò)，就是一個“同城舒心租房”入口，點進去就是一個獨立的租房頁面
房源不少，還有很多批量日租房源
從昨天到今天，我在里面聊過的22個租房對象里，遇到最多的是這三類人：
中介/二房東、公寓管家、求合租
這里面最吸引人的應(yīng)該是在“個人房源”里，這里面聊下來房東還是比較多的，而且都說不收中介費
但是線下去看，到底是不是中介，或者會不會把中介費加入到租金里，真的不敢跟各位保證
關(guān)于租房閑魚其實有自己流程化規(guī)定，不過規(guī)定是死的，二房東是活的，不讓放聯(lián)系方式，中介就在用戶名上加上手機號碼
頁面上提示不收中介費，如果收就可以舉報，但是應(yīng)該很少有人點，因為依然有大量中介活躍在閑魚
除了“個人房源”，其他房源就算頁面上承諾不收中介費，也還是要收的
就像你在閑魚上看到一本書說實際到手價多少，結(jié)果一問還是不包郵的
02
小紅書也是著實讓我沒想到
它的打開方式也比較別致，租房信息是分標簽的
還分的蠻國際化，英國、美國、澳大利亞都有
我點開了小100個這樣的房源信息…
小紅書果然是小紅書，租房信息有，租房攻略也有，有時候還能看到那種一段故事開頭，然后最后是一個招合租信息的，非常小紅書了
就連房源也是更偏文藝氣息的五原路、武康路、徐家匯這類更具小資情調(diào)地界，并且房源絕不是原始生澀賣相，一定是有過簡單裝修，逛過宜家的房子
文案內(nèi)容也是經(jīng)過打磨的，最大的亮點放在封面，設(shè)計感字體，租房文案必帶這種小圖標，感覺不比一篇推送簡單
跟豆瓣偏文字系表達不同，小紅書的房源內(nèi)容就是文字、視頻兼具，內(nèi)容一定那種濃濃的ins風(fēng)，清新文藝帶一點點sang
房源多半是，loft、公寓、小洋房、經(jīng)過簡裝的老公房，細看它的租房信息，可以分為招租、合租、外加租房攻略三大塊
招租的文風(fēng)，就是房間是租來的，但日子不是，所以就算房源在老公房里，室內(nèi)的環(huán)境依然秒殺周邊一切的文藝小清新
合租，大致內(nèi)容是我來上海啦，背著一個理想，帶著一份執(zhí)著，開啟一份只屬于上海的精致生活，然后歡迎關(guān)注+私信
租房攻略，就是我是如何用不到2000塊的價格，在上海一個僻靜角落擁有一份靜謐小資生活
不過無論哪種形式，這里永遠不談價格
無論是封面還是文案，都是房子本身有多好，多好看，多溫馨，多小資，但是一個數(shù)字都看不到
除非是那種公寓招租會直接貼上價格，其他無論什么樣的租房形式，都是拒絕談錢，房子看好了之后，都在下面詢價，然后作者會一個個私聊價格，有點捉急
不過這樣的套路也是有點點得人心的
就是先讓你看到一種生活場景，而不是你需要付出的生活成本，等你真的喜歡、沉浸其中的時候，再看看你愿不愿意為這樣的生活買單
03
豆瓣應(yīng)該是這3個里面最悠久的一位了
說實話我第一次聽說豆瓣有租房渠道的時候也是驚訝
不過豆瓣做租房并不是現(xiàn)在的事情了，大概幾年前我就聽說了豆瓣上可以租房
別說，租房這么接地氣的事情，和一個給電影打分的網(wǎng)站聯(lián)系在一起，還是蠻跳躍的，不過這也不是豆瓣涉及的第一個非影評業(yè)務(wù)了
從圍繞電影的海報、手辦延伸品
早前就看到上面就有賣書、賣票，家具、鞋帽、衣服…都有的賣
然后逐漸的，我就聽說了租房業(yè)務(wù)
它的租房業(yè)務(wù)，是在頁面上一種類似分組的業(yè)務(wù)：上海xx分組、北京xx分組這種的
我下載了豆瓣APP，看看作為一個純豆瓣APP小白會獲得怎樣的租房體驗
它的房源有一個最大特點，小組中合租和整租房源分開，合租房源比較多
而且很多個人轉(zhuǎn)租，這對剛畢業(yè)的學(xué)生來說就比較方便了
后期自己不租了，也可以通過這個小組來轉(zhuǎn)租
而且租房帖的名字也比較豆瓣體，題目上就直接標明房源的位置和信息，不用花太多時間點進去看
不過豆瓣最讓人猝不及防的一點是，就算你用各種方式想避開中介，但是最后還是避免不了有中介，只能靠組長勤快維護刪帖
所以現(xiàn)在知乎上還躺著一個很刺激的標題，大概意思是：豆瓣是什么時候被中介x攻陷的
尤其那種看起來很火的房源，“喜歡”、“回應(yīng)”都有幾百條的，但是發(fā)帖時間已經(jīng)很久很久了
這種的你一定要相信它為什么可以看起來那么誘人，卻這么久都沒租掉，因為一切好都只是“看起來”
而那種主動跟你說優(yōu)缺點的房子，反而值得多考慮下，不是那種跟你說很多自己房源好話的房東或者中介哦，而是實事求是不自夸的說
像那種不停單曲循環(huán)跟你說線下來看房的大概率都是發(fā)文和實際有差距，然后想通過線下其他房源彌補
人看多了房子是容易妥協(xié)的，畢竟每個人精力都有限
04
這種直租APP你們用的多么
比如六六直租這種的
這種也是和豆瓣租房同步進入我的世界的，大概是去年的時候，趁這次機會我也打開嘗試了一下
第一個感覺倒是滿干脆的，打開APP，讓我挑選城市，然后就看到直接劃分出：位置-形式-篩選的頁面
位置-房型-租金
這些關(guān)鍵信息都像標準答案一樣分行寫在上面
無趣，但是直接
這里更多就是一個專門的租房平臺，它做的更多的是簡單分類、直觀展示
至于說是公寓、公房、商品房，還是整租、合租，什么都有，不會格外偏重哪些
當然了，像六六直租這種的，主打的還是“直租”這兩個字，就是和房東直接簽約的那種
這種很是吸引人，但是房源有限也是真的
我點選的：上海虹橋火車站-獨衛(wèi)-現(xiàn)房-優(yōu)選直租，沒有房源
除去其他條件，只留下：虹橋火車站附近-單間，這兩個選項，才看到5套房源
不過說實在的，無論是圖片，還是右上角的視頻，所有的信息都讓人感到真實
05
品牌公寓這種的我住過~
像“自如”、“泊寓”這種的，都是擁有自己租賃品牌的租房渠道
出租的房子，也都是自己旗下，帶有自己品牌裝修特色的房源
不同的是，自如更像是游擊戰(zhàn)
就是它會選取部分小區(qū)的部分房源做租賃
房源有限，價格也比同戶型房源要高出10%-20%左右，但是有裝修、有保潔，有一定的居住品質(zhì)
而泊寓這類品牌，更多像是陣地戰(zhàn)
什么是陣地戰(zhàn)，就是攤子鋪的更大了
它不僅有統(tǒng)一裝修的公寓，也有公寓以外的公用廚房和公區(qū)
這里的公用廚房，不是那種一家3-4戶公用一個廚房的那種，而是整個樓層公用1-2個廚房
然后還有公共活動區(qū)域，臺球啊、辦公桌啊、健身器材啊之類的
這就是大家經(jīng)?？吹降拈L租公寓的典型代表
類似這類品牌的還有很多，不過很多都不在了，以前我在金地草莓社區(qū)（金地旗下的一個長租公寓）住了2年
有一說一，長租公寓這種陣地戰(zhàn)的模式，不僅會給你一個看上去要比周邊老公房好看一點的小窩，還會給你家以外的一個公共活動區(qū)域
樓下的綠化、一樓的公區(qū)都會讓你對自己的生活圈大了一圈，就不僅僅只有出租屋，它還多加一點點生活
不過所有的美好都基于這個長租公寓有一個好的物業(yè)，不然的話也是遭罪，東西壞了、丟了，都要看管理員的臉色
尤其是長租公園連片消失的那段時間，這類長租公寓一般都會轉(zhuǎn)手給一些老板，這時候就幾乎沒物業(yè)可言了
而且前面也說了，公寓是不會通燃氣的，室內(nèi)也很少能有位置讓你放電磁爐，所以做飯的時候都得去公用廚房，遇到做飯高峰還得排隊
06
其實像豆瓣、小紅書這種做著做著就開始租房的APP
好像漸漸的大家都成了一個平臺，只要有客源，誰都是平臺
而平臺為什么一定要只做一門生意，一個人的生活里又不是只有電影，不還有吃穿住用么
想起很多年前娛樂新聞里經(jīng)常會出現(xiàn)的那句：演而優(yōu)則導(dǎo)，這個節(jié)奏用在小紅書、豆瓣、閑魚身上再合適不過
體驗了一遍之后，雖然各有利弊和側(cè)重，但是不得不說，對年輕人來說，剛進入一個城市生活，多一個渠道也是多一種選擇
