2022年11月出臺的房地產(chǎn)“金融16條”中的部分政策于今天獲得延期。中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局今天發(fā)布的《關于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，對此前中國人民銀行、原銀保監(jiān)會《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，即“金融16條”中有關政策有適用期限的，統(tǒng)一延長適用期至2024年12月31日。
此次延期主要涉及房企存量融資展期、保交樓配套融資支持兩條政策。
此前，為保持房地產(chǎn)融資合理適度、推動化解房地產(chǎn)企業(yè)風險，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會于2022年11月11日聯(lián)合發(fā)文，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面明確了16條支持政策，其中兩條規(guī)定了適用期限。
此次《通知》中，該兩條規(guī)定有關內容相應變更為：對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。
對于商業(yè)銀行按照本通知要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。
央行、金融監(jiān)管總局有關負責人表示，除上述兩條政策外，“金融16條”中不涉及適用期限的政策長期有效。（中青報·中青網(wǎng)記者 朱彩云）
