序

《PropTech周刊》是36氪未來地產編輯部推出的新欄目。

本欄目聚焦改變地產行業(yè)的科技創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創(chuàng)新。

本文是「PropTech周刊」更新的第十七期，我們匯總了過去一周（2022.06.06-06.10）發(fā)生的海內外最新投融資、市場及政策動態(tài)。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯(lián)系：

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要聞提示

36氪首發(fā) 折扣連鎖超市小象生活完成數(shù)千萬元A輪融資，主切社區(qū)超市場景；

大公司動態(tài) 資管巨頭貝萊德將在環(huán)京接手19萬平方米物流開發(fā)項目；

海外市場 「諾初美創(chuàng)」獲數(shù)千萬元天使輪融資，打造海外智能家居新品牌；

行業(yè)政策 廣州南沙將出臺推動元宇宙生態(tài)發(fā)展措施，每年安排1億元攻關技術。

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36氪首發(fā)

元宇宙服務商宙予科技獲數(shù)千萬元戰(zhàn)略融資

元宇宙營銷技術服務商「宙予科技」已于近日完成數(shù)千萬元人民幣戰(zhàn)略融資，本輪投資方為險峰K2VC、凡創(chuàng)資本和藍色光標。公司成立于2019年，公司定位于「幫助電商平臺和品牌方邁入元宇宙的技術服務商」。宙予科技認為，元宇宙是空間化的線上場景平臺——關鍵詞便是空間化，這是因為端側算力提升、傳輸帶寬允許、屏幕逐漸變大這些要素的逐漸具備，使得各大產業(yè)迎來了空間化互聯(lián)網(wǎng)的新機遇。有空間化作為前提，才有場景營銷的可能性，才能夠「打碎時空」，讓異地的親朋好友一起逛同一個虛擬商城，邊聊、邊逛、邊購買。

宙予科技是京東618元宇宙項目的獨家技術服務商，還是京東其他生態(tài)平臺的服務商。創(chuàng)始人兼CEO朱峰朱峰表示，「宙予正在助力京東成為全球首個元宇宙電商平臺，也希望能夠幫助更多電商平臺、消費品牌、家居家電品牌、商業(yè)地產品牌、住宅地產品牌等客戶，盡快進入元宇宙?！?/p>

小象生活完成數(shù)千萬元A輪融資

折扣連鎖超市「小象生活」已完成數(shù)千萬元A輪融資，小象生活是一家來自于江蘇的新型折扣連鎖業(yè)態(tài)，最早從臨期食品切入，通過銷售低至市場價3-5折的暢銷快消品，滲透南京及周邊城市的社區(qū)及商業(yè)街鋪。經過兩年多發(fā)展，小象生活現(xiàn)提供包括休食、飲料、酒飲、乳品烘焙、凍品、水果、糧油米面、雜貨日化等在內的家庭剛需全品類產品。主切社區(qū)超市場景，小象生活初期是以80-100平米“折扣超市”進行密度擴張，提供不到1000個SKU、較全品類的“精選家庭基本商品”。除價格美麗外，在食品飲料、日雜標準品類配置上，小象生活還特別補充了餐桌調料、糧油米面等“煙火氣”商品，并以全托管聯(lián)營的形式在江蘇區(qū)域落地60余家門店，同時還為近200家超市提供供應鏈服務。

02

大公司動態(tài)

碧桂園文商旅加快商業(yè)輕資產項目獲取步伐

近日，碧桂園文商旅集團攜手虹盛集團，就蘭州虹盛時尚購物廣場項目達成合作，虹盛時尚購物廣場位于蘭州市西固區(qū)。虹盛集團成立于2000年，歷經20余載深耕細作，如今已發(fā)展成為甘肅省內大型商貿集團公司。碧桂園文商旅集團是碧桂園旗下的商業(yè)空間資產運營服務商，擁有17年的商業(yè)空間資產運營經驗，在管商業(yè)總量逾800萬 ，商業(yè)項目逾100個。

綠色建筑公司信和集團首次應用「環(huán)保磚EcoBricks」

信和集團一直推動可持續(xù)和綠色建筑，近日特別在香港首次應用環(huán)保磚試點?，F(xiàn)在塑膠普遍分為七類，EcoBricks的獨家專利配方及加工程序能有效處理全部七類塑膠廢料，包括現(xiàn)時無法回收再造的混合塑膠和合成塑膠?，F(xiàn)時那些無法回收再造的塑膠廢料通常會運往堆填區(qū)，但憑借這項突破性解決方案，便能將它們升級再造成各種符合業(yè)界標準的建筑材料，創(chuàng)造出以循環(huán)經濟為本的解決方案，為塑膠重塑新生命，應對香港廢棄塑膠的問題。

位于屯門的黃金海岸商場是EcoBricks首個應用試點，于海濱長廊及百葉徑共鋪設了超過15,000塊環(huán)保磚，升級再造的物料來自超過560部舊洗衣機，相等于5,400公斤的塑膠廢料。未來，集團會繼續(xù)于合適的物業(yè)項目使用EcoBricks，包括奧海城及香港富麗敦海洋公園酒店已陸續(xù)完工，并加強連系租戶及鼓勵顧客響應回收塑膠物料，從而升級再造為EcoBricks。

深圳邁瑞醫(yī)療龍華基地開工 將投資22億打造全球供應鏈總部

近日，深圳邁瑞生物醫(yī)療電子股份有限公司全球供應鏈總部基地，龍華科技產業(yè)園正式開工建設。該項目總投資額22億元，用地面積約12.8萬平方米，總建筑面積約37萬平方米。將建設醫(yī)療器械、體外診斷試劑制造基地以及一系列配套設施，推動邁瑞醫(yī)療全面升級全球供應鏈布局，打造集團全球供應鏈總部。邁瑞醫(yī)療計劃將把龍華基地打造為國家醫(yī)療器械標桿制造基地。

資管巨頭貝萊德將在環(huán)京接手19萬平方米物流開發(fā)項目

近日，全球最大資產管理公司貝萊德集團(BlackRock)將在環(huán)京接手一個19萬平方米的物流開發(fā)項目，擴大其在中國的物流地產領域的投資，與國內工業(yè)地產運營商慶通中國共同開發(fā)河北省的配送中心。慶通中國與貝萊德就該項目成立了合資公司，其中貝萊德占股90%，資金來自貝萊德亞洲地產基金V型基金(BlackRock Asia Property Fund V)，該基金在去年2月募資了11.75億美元。

貝萊德于1988年成立，1989年開始以貝萊德名義發(fā)行股票、債券及共同基金等綜合業(yè)務，1999年在紐交所首次公開上市，如今是美國規(guī)模最大的上市投資管理集團，為全球超過100個國家和地區(qū)的客戶提供股票、固定收益投資、現(xiàn)金管理、另類投資、房地產及咨詢策略等服務。截至2020年12月31日，貝萊德在全球管理的總資產達8.68萬億美元。

03

海外市場

諾初美創(chuàng)獲數(shù)千萬元天使輪融資

跨境智能家居品牌「諾初美創(chuàng)」已于近日完成數(shù)千萬元天使輪融資，本輪融資由時代伯樂和大米創(chuàng)投聯(lián)合投資，募集資金將主要用于新產品研發(fā)。公司成立于2021年8月，其瞄準25-45歲家庭消費人群，專注家庭消費場景的產品創(chuàng)新和品牌運營，有家用場景智能消費照明和智能家電兩大產品。

和國內大多采用主燈照明不同，海外照明以場景照明為主，不同的家庭環(huán)境需要不同的場景燈（櫥柜、樓梯間、兒童房等），這也決定了海外對照明的需求量大、種類繁多。也因此，產品定義環(huán)節(jié)就需要對場景有深刻理解。諾初美創(chuàng)針對本土國家的大數(shù)據(jù)分析，對產品做了本土化改造。其面向的市場主要在日本、德國、加拿大、美國和英國等發(fā)達國家。

印度尼西亞新零售公司AstroB輪融資6000萬美元 主打15分鐘雜貨配送

印度尼西亞食品雜貨配送初創(chuàng)企業(yè)「Astro」近期宣布獲得6000萬美元的B輪融資，這家總部位于加爾各答的初創(chuàng)公司主打15分鐘雜貨配送，自9個月前正式推出業(yè)務以來，累計融資總額已達到9000萬美元。與世界上許多國家一樣，印尼的按需交付市場規(guī)模在疫情期間呈現(xiàn)出顯著的增長。但該國的雜貨電商滲透率仍然很低，預計2022年僅為0.5%，遠低于中國和韓國在2020年的6%和34%的滲透率。

「Astro」租用「幕后商店」作為電商平臺的倉庫和配送中心，構建物流網(wǎng)絡，在2到3公里范圍內提供15分鐘的送貨服務。該公司選擇了現(xiàn)金密集型的商業(yè)模式，覆蓋從庫存采購、供應鏈到最后一英里交付的完整業(yè)務流程。這種模式的優(yōu)勢在于能夠有效監(jiān)控客戶體驗和服務質量。

04

行業(yè)政策

廣州南沙將出臺推動元宇宙生態(tài)發(fā)展措施 每年安排1億元攻關關鍵技術

近日，廣州市南沙新區(qū)宣布，近期將出臺推動元宇宙生態(tài)發(fā)展的具體措施「元宇宙九條」，為南沙打造國內元宇宙產業(yè)高地再助力。相關領導透露，為搶占元宇宙產業(yè)發(fā)展先機，南沙正規(guī)劃將南沙打造成為元宇宙創(chuàng)新發(fā)展的高地，具體從「辦好一個創(chuàng)新聯(lián)盟、規(guī)劃一個產業(yè)集聚區(qū)，出臺一項政策、建設一個應用體驗中心、搭建一個高端研究平臺、設立一支創(chuàng)投基金、舉辦一場創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大賽、打造一批特色應用場景」等八個方面發(fā)力。

據(jù)了解，南沙區(qū)每年安排1億元對元宇宙關鍵技術協(xié)同攻關給予單個項目最高1000萬元支持。對承擔國家、省、市級項目分別給予100%最高500萬元、70%最高300萬元和50%最高200萬元的資金獎勵。

云南首款文旅數(shù)字藏品建水紫陶「獸耳方尊」上線當天即售罄

6月11日，云南首款文旅數(shù)字藏品建水紫陶「獸耳方尊」正式發(fā)布，限量發(fā)售的611件藏品當天上線即售罄。此次作為數(shù)字藏品發(fā)售的國家級非物質文化遺產——建水紫陶代表作「獸耳方尊」，出自云南省工藝美術大師譚知凡之手，運用3D建模技術高精度還原了作品精美的裝飾與設計，讓收藏者通過手機就能直觀欣賞藝術品。區(qū)塊鏈技術的加持讓該藏品在網(wǎng)絡上具有唯一的身份，極具收藏意義。

據(jù)了解，該藏品的發(fā)布方云南騰云信息產業(yè)有限公司充分利用騰訊區(qū)塊鏈技術，推出了「游云南」數(shù)字藏品品牌「云穹」，在云南屬首家。

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本文來自微信公眾號“未來可棲”（ID:hifuturecity），作者：宋虹姍，36氪經授權發(fā)布。