后悔了，我一個(gè)外地人在濟(jì)南的購房經(jīng)歷，濟(jì)南房價(jià)在2016年已經(jīng)有大漲的苗頭，一幫磚家站出來濟(jì)南房價(jià)要跌，這樓盤維權(quán)，那樓盤質(zhì)量問題，我信了，等等看唄，結(jié)果濟(jì)南東部高攀不起了；看中了西客站一家樓盤，交了認(rèn)籌，結(jié)果開盤沒搶到中意的樓層，只有2樓、4樓、14樓和頂樓可選，退了認(rèn)籌金去另一家交了定金結(jié)果碰上了濟(jì)南限購政策，只好跑到章丘挑了一家樓盤，恰好山大官宣在章丘建主校區(qū)，滿心歡喜交了定金，結(jié)果開發(fā)商收了定金沒有拿到預(yù)售證，等到預(yù)售了濟(jì)南又一夜限購，為了在濟(jì)南安個(gè)家，我套現(xiàn)了幾張信用卡加上爸媽一輩子的積蓄為我全款留下了這套房子，信用卡分期加起來每個(gè)月還將近8000元，結(jié)果山大這個(gè)流氓又不往章丘搬了，還不如在長清中建瀛園買套洋房呢，老家房子交鑰匙了，為幾萬塊錢裝修款發(fā)愁，濟(jì)南張策一年一變，以前覺得章丘劃區(qū)會(huì)得到濟(jì)南政策傾斜，合著后娘養(yǎng)的這個(gè)不受待見啊，如果可以重來……
買房后的人們是不是后悔買房了，主要看什么時(shí)間買房的，十年前或者二十年前買房的人肯定不會(huì)后悔。買房后悔是只有最近兩年購買房產(chǎn)的人，為什么呢？十年前或者二十年前買房的人買房子后房子升值了，賺錢了，肯定是不會(huì)后悔的。這兩年買房的人后悔是因?yàn)檫@兩年買房的人房價(jià)下跌了，賠錢了被套上了，當(dāng)然會(huì)后悔。這兩年在高位買房的人有人開始斷供了，你說他們后悔不后悔，不后悔他們會(huì)斷供嗎？
當(dāng)然最后悔的還不是這些后悔到斷供的買房者，最后悔的是這兩年在高位買房的炒房者，他們投資買房，有的人還因?yàn)闉榱硕噘I房還假離婚，結(jié)果還被套在高位，成了房地產(chǎn)的接盤俠。這兩年投資買房的炒房者是腸子都悔青了。這兩年高位買房的人不管是后悔到準(zhǔn)備斷供的人，還是為了炒房假離婚的人，以及想發(fā)大財(cái)?shù)某捶空撸麄兌际潜环客袀兒鲇屏?，以為房價(jià)會(huì)像房托們欺騙的那樣還會(huì)上漲，想賭房價(jià)上漲，結(jié)果被套在高位，成了接盤俠，現(xiàn)在后悔也晚了，再想退房，地產(chǎn)商是不會(huì)同意的，要退房只有打官司，高位買房的人與地產(chǎn)商或者地產(chǎn)中介打官司很難打贏，只能是自認(rèn)倒霉。
所以，筆者認(rèn)為未來房價(jià)還會(huì)下跌，這兩年買房的人都會(huì)成為高位買房的接盤俠，現(xiàn)在需要買房的人最好再等兩年，千萬不要被房托們忽悠，成為高位買房的接盤俠，等買房后再后悔就來不及了。
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說實(shí)話，后悔了！
我是18年4月份在臨沂買的公寓，用作投資。單價(jià)5000,48平，付了12萬，每個(gè)月還1100。結(jié)果今年房價(jià)就開始降了，而今年老公要投資開個(gè)新店，資金上緊張，我還得還著房貸，壓力大，后悔了！
對于后悔買房的人，無外乎投資效果不理想或者是房貸超出了承受范圍。剛需是不會(huì)后悔的，因?yàn)榉孔訚M足了他居住的需求。
有個(gè)朋友買房和賣房的時(shí)機(jī)把握的特別好。15年底買的，18年9月份賣房手續(xù)走完。一轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)了一百多萬。這讓周圍的同事朋友更加體會(huì)到投資的重要性。
對于現(xiàn)下的情況，本人感覺還是觀望吧！
答主在濟(jì)南，五年前購入濟(jì)南西客站周邊一樓盤，總價(jià)70多萬，首套首付20%、15萬左右，貸款30年，每月3000左右，一家夠住。
如果現(xiàn)在買，總價(jià)是185萬，假設(shè)依然是首套，首付3成，是55.5萬，因?yàn)檎咦兓?，貸款縮短到25年，月供7500元。
不能承受之變。
一邊后怕如果幾年前沒買房子現(xiàn)在會(huì)是怎樣的光景，一邊又陷入深深的焦慮——因?yàn)槲骺驼酒瑓^(qū)是濟(jì)南新建片區(qū)，周邊醫(yī)療、購物、休閑都不夠完善，最致命的是沒有理想的學(xué)校，隨著孩子一天天長大，這個(gè)問題迫在眉睫，但無能為力。沒錯(cuò)，這代表了一個(gè)群體——改善型剛需群體。
同時(shí)，身邊不少眼光長遠(yuǎn)且財(cái)力足夠的盆友，走了別的路。盆友王兄，4年前首付20萬、貸款30年，月供4200，在市中區(qū)買了套50平的學(xué)區(qū)房。這是他的第二套房子，只是在當(dāng)時(shí)的情況下，在濟(jì)南市內(nèi)跨區(qū)買第二套房，可以按照首套房算，首付只需要2成?，F(xiàn)在房子每個(gè)月出租所得2000多，還貸壓力并不大。
而同樣的他，同樣的房子如果換作現(xiàn)在買，就是二套房，首付要6成，是120萬，貸款縮短至25年，每月4600多。
區(qū)別在哪，自己比吧。
這么說，并不是鼓動(dòng)大家都去買房子，畢竟答主說的只是濟(jì)南近幾年的現(xiàn)實(shí)，而每個(gè)城市有每個(gè)城市的實(shí)際情況，供大于求的地方也比比皆是，后不后悔，也只是在某一個(gè)階段內(nèi)的感覺。
房住不炒，如果你的房子只是發(fā)揮了“住”的本質(zhì)功能，讓自己有了安定的生活之所，就不必談?wù)撌裁春蠡凇?/p>
貸款買房一定會(huì)后悔，更大的后悔還在后面！
其實(shí)這個(gè)問題我認(rèn)為有三個(gè)答案。
一、如果你的房子是二十年前或者十年前買的，那肯定不后悔，因?yàn)槟阙s上了中國房地產(chǎn)最大的爆發(fā)期及紅利期了。如果當(dāng)初是炒房的目的去買的話，經(jīng)過這些年的倒買倒賣，早己成了千萬甚至億萬富翁。如果當(dāng)初你是剛需碰巧趕上了買了一套自己的或者是買小了，那正如樓上有人說的：后悔買小了買少了。
二、如果你沒趕上房地產(chǎn)爆利期，而自己現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)成功手頭很富裕、銀行存巨款或者爸媽很有錢給你贊助的話，不管抱著炒作的目的還是所謂剛需的目的去買，那也沒必要后悔的。因?yàn)槟愕腻X無所謂，房子今后增值還是貶值、漲價(jià)還是跌價(jià)你也是無所謂的，后悔也就不在了。
三、最后這個(gè)答案是重點(diǎn)了，也是房地產(chǎn)爆利期過后被房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)出來的，被趕上爆利期那些炒房客富翁眼紅出來的，被身邊的朋友、親戚都買了房攀比心剌激出來的近三年內(nèi)按揭、貸款、甚至掏盡“六個(gè)錢包”才免強(qiáng)湊足首付貸的房地產(chǎn)市場的主力軍們，你們真的不覺得買房以后后悔了嗎？毎個(gè)月幾千甚至幾萬的房貸真的一點(diǎn)壓力都沒有？那為什么要拼命的工作甚至連日常生活開銷都要擠壓呢？還生怕失去工作更害怕家庭突發(fā)什么變故？你二十多歲或者三十多歲為了一套房子能增值保值僅首付卻貸了二十年、三十年的款，把自己五十歲、六十歲的錢都用了真的不后悔嗎？為了一套房子背負(fù)著沉重的壓力去過完自己人生最精華的時(shí)光（房貨二十年、三十年，可人生又有幾個(gè)二十年、三十年呢？），說不后悔是不是自欺欺人吧？
房地產(chǎn)的過度開發(fā)已經(jīng)有價(jià)無市了，二十年的爆利期早巳經(jīng)時(shí)過境遷，現(xiàn)在還指望買房翻倍的人說不后悔的都是這三年內(nèi)高位殺進(jìn)的炒作的或者剛需的手上都有N套或者一套房子的人，身上背負(fù)著沉重的房貸每月省吃儉用去還，心里卻不切實(shí)際的做著美夢指望房子再翻幾翻，到時(shí)賣了自己也能一夜暴富，所以堅(jiān)持說不后悔。
夢想和現(xiàn)實(shí)不一樣。真正后悔的時(shí)候也許還沒到來，到來了后悔也沒用了。
后悔倒沒有，但是心情非常復(fù)雜。
我家剛買了新房，就說一說買房前后的感受。
買房之前，看到房價(jià)一天一天的上漲，有的專家說要跌，有的專家說要漲。一直猶豫，但是房價(jià)在猶豫中上漲。孩子批評，家人抱怨，“前幾年怎么不買房啊？要是買了，現(xiàn)在都已經(jīng)賺大錢了……”
我嘴上說：“房子一定會(huì)跌的，等跌了咱們再買也不遲?！笨煞孔拥降椎坏课倚睦镆矝]有譜，只是找一個(gè)不買房的借口而已。反正我心里就抱著：“任他風(fēng)浪起，就是不開船?！眻?jiān)持了這么多年，我是真怕接最后一棒啊。
自去年開始，我們所在的4、5線小城市房價(jià)又突然大漲，這時(shí)候家人更埋怨了，并且因此出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。原來是買不買的問題，現(xiàn)在成了買得到買不到的問題了。真害怕房價(jià)再漲，于是下定決心，千方百計(jì)也得買、買、買。
前些天交了60%的首付，終于買了一套自己心儀的房子?？墒墙皇赘兜哪且惶欤蝗恍睦锟┼庖幌伦??！斑@房價(jià)要是跌了怎么辦？這幾十萬可不是小數(shù)目??？”
原以為買了房之后，心里可踏實(shí)了。可自從買了房之后，天天害怕房價(jià)下跌，天天關(guān)心著房價(jià)，反而更難受了。
這就是所謂的：買房之前怕房價(jià)漲，買房之后怕房價(jià)跌。這房子怎么這么折磨人呀！
說起買房，行者本人還是發(fā)言權(quán)的。作為一個(gè)農(nóng)村孩子來到城市，又趕上了房間高速增長的幾年。買房肯定是一個(gè)繞不開的問題，下面就先和大家分享一下我的兩次買房經(jīng)歷。
2014年我買了第一套房子，不到60平是市區(qū)的老房子，房齡比我的年紀(jì)都大！當(dāng)時(shí)買入是花了50萬，當(dāng)時(shí)手里沒錢首付15萬。2017年隨著孩子慢慢長大逐漸產(chǎn)生了換房的想法。賣掉那套房子手里剩了不到60萬，再加上那幾年的一點(diǎn)積蓄首付一套90平次新房。20000/平米的價(jià)格入手，現(xiàn)在欠銀行100多萬，每個(gè)月房貸7000左右。
之前那套小房子，每個(gè)月還款2700元左右。當(dāng)時(shí)店里的生意不錯(cuò)，感覺還房貸毫無壓力。換了這套房子以后，房貸大幅增加，加上這兩年投資不順利?，F(xiàn)在真的是有點(diǎn)被房貸壓的喘不過氣來了！！
如果當(dāng)時(shí)把錢存入銀行，現(xiàn)在每年還能收大概1-2萬利息（具體不會(huì)算，沒怎么存過錢）。如果租我現(xiàn)在住的這種房子，每月租金3000左右。算上利息我再稍微賺點(diǎn)著錢，一年的房費(fèi)就出來啦，生活會(huì)很輕松！
但是我覺得，帳不應(yīng)該是這樣算的。首先我和老婆兩個(gè)人花錢沒數(shù)，大手大腳慣了。如果當(dāng)時(shí)這56萬放在手里，現(xiàn)在最多也就剩20萬。不要認(rèn)為這是玩笑。我去年就賠了20多萬，如果手里有錢肯定不止這個(gè)數(shù)。
雖然現(xiàn)在這套房子也不大，不論到什么時(shí)候，再難都會(huì)想著有家在，心理就會(huì)有底。這些恐怕都不是錢能夠買到的。
至于說后不后悔，暫時(shí)不考慮。走一步算一步吧！接下來還得繼續(xù)創(chuàng)業(yè)，如果能夠發(fā)展好的話，還房貸肯定不是問題。如果發(fā)展不順利。那就用自己的下半生，把這些房貸還完。這是我的最低目標(biāo)，就是能夠在這個(gè)城市立足。站穩(wěn)腳跟，為下一代奠定基礎(chǔ)。
坐標(biāo)臨沂！15年元旦前后，因?yàn)檫^年要去老丈人家提結(jié)婚的事，急忙在北城新區(qū)交一萬定金買了一套103平小三室，總價(jià)56萬，16年中旬交首付款14萬，月供兩千二。目前該戶型二手房房價(jià)130萬。17年中旬因?yàn)檐囐J結(jié)清，我和愛人月入一萬二左右，為了攢錢，愛人提議買二套房，東奔西走看了一個(gè)月，最終在河?xùn)|區(qū)以總價(jià)46萬購買一套90平兩居室，首付從銀行貸款10萬，公積金貸了36萬，月供兩千四，裝修完對外出租，月租金一千二百五，目前還地段均價(jià)八千五以上。兩個(gè)房貸加信用卡月還七千，今年又增加一個(gè)車位貸，愛人又給我生了一對寶貝兒子，感覺掙多少錢都不夠用的，每天都生活在還貸的路上，不知道自己走的路是對還是錯(cuò)，感覺心里很累！都是欲望和虛榮心惹得禍！
首席投資官評論員門寧：
之前買房的人，多數(shù)都是在慶幸及時(shí)上車，沒有錯(cuò)過最近這一波翻倍潮。雖然多數(shù)人都是剛需，房價(jià)漲了他們也不會(huì)賣，但是錯(cuò)過這一波，就要多奮斗幾十年。
筆者的前同事，在石家莊工作，和女朋友談了10年戀愛，終于在2016年的時(shí)候要結(jié)婚了。這時(shí)女方提出來，必須要買一套房子，總是租房感覺沒有安全感。
男方本來是不想買的，無奈女方態(tài)度強(qiáng)硬，只得買了一套140多平的三居室，買的價(jià)格是8300多一平。當(dāng)時(shí)他還總和我們哭窮，抱怨錢都還放貸了。
然而到了7月，房價(jià)突然飆漲，那個(gè)小區(qū)的房價(jià)直接飆到了12500元，讓很多震驚了。更讓人震驚的是9月漲到了16000元,2017年3月漲到了20000元。
后來這兩口子順利結(jié)婚，關(guān)系和諧，并于今年產(chǎn)下一子。男方雖然每月還5000多房貸，你說他后悔嗎？
另一件事是一則新聞：
去年10月份，弟媳婦準(zhǔn)備買房，看好房子了，交了定金后，姐姐知道后說弟媳婦買房是不明智的選擇，竟要弟弟退定，幾次爭吵后真的退了！
當(dāng)時(shí)房子總價(jià)90萬，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)飆升了幾十萬，弟媳婦就跑到姐姐家把桌子給掀了，理由是：因?yàn)閿r著沒讓她買房！不知道這個(gè)姐姐做何感想？
這都是過去房價(jià)上漲后引發(fā)的事件，如果房價(jià)一直上漲，那么買房的永遠(yuǎn)不會(huì)后悔，沒買的始終都在后悔。
但隨著調(diào)控政策收緊，房地產(chǎn)的定位已經(jīng)發(fā)生了重大變化，房住不炒已經(jīng)成了了新的政策方向?？创磥淼姆績r(jià)，恐怕要更加理智才行。
筆者認(rèn)為房價(jià)在經(jīng)過一輪翻倍潮后，已經(jīng)透支了成長空間，未來3-5年時(shí)間大概率會(huì)橫盤震蕩或只能小幅上漲。買房暴富，恐怕是不可能了。
現(xiàn)在買房，鐵定后悔，市值將至少縮水一半！
國家出臺(tái)了不再大拆大建的政策，那么以后的造城運(yùn)動(dòng)結(jié)束了！買房一定要看大勢，跟著大勢走，才能不后悔！
舉個(gè)例子，恒大最近在賣車賣物業(yè)了，為什么呢？做為宇宙最大的房企之一，占場點(diǎn)有率絕對有說服力！試想如果都是買房不后悔的，說明市場火熱，那么恒大絕對不缺錢。而往前看兩三年，你見過有人敢說恒大資金鏈緊張嗎？所以看看大型開發(fā)房最近的動(dòng)態(tài)，你就知道買房后悔的有多少！
再看看如今的商場，空置率有多高，逛街購物的人有多少，你就明白天房后悔的有多少！不要說電商搶了實(shí)體的生意，本質(zhì)上是沒錢了，全在當(dāng)房奴，生活得精打細(xì)算，舍不得花錢了！人生最有活力的幾年，全部用來還房貸，買房能不后悔嗎？
千萬記住，2015年前房價(jià)是多少，現(xiàn)在漲上去的房價(jià)都要跌回去。對比你現(xiàn)在的城市房價(jià)，你就會(huì)避免買房后悔了！
