青浦與浦東，不能直接對(duì)等相比，因?yàn)槠謻|有市區(qū)的一塊，也有郊區(qū)的一塊，而青浦全部是郊區(qū)，所以科學(xué)的比較，應(yīng)該是青浦與浦東南片（南匯）相比。

這樣就有明確結(jié)果了，我是南匯本地人，我明確告訴你，當(dāng)然是青浦，不用考慮。首先青浦屬于最新的江浙滬示范區(qū)，是上海連接長(zhǎng)三角的核心區(qū)域，地理位置上具有不可比擬的優(yōu)越性。

而南匯最靠近市區(qū)的一塊，周浦康橋地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)高的嚇人，如果以人民廣場(chǎng)為圓心，在同心圓上，該地區(qū)的房?jī)r(jià)幾乎是最貴的，因而也是最不值得投資的。

至于原南匯區(qū)的政治中心惠南，交通上更加偏遠(yuǎn)，文化、體育、商業(yè)中心等配套設(shè)施嚴(yán)重欠缺，楊浦拆遷過(guò)來(lái)的城北大居幾同鬼城，附近還有上海最大的垃圾碼頭等負(fù)面影響，是整個(gè)上海房?jī)r(jià)最不看好的地區(qū)。

至于臨港新城（南匯新城，不僅離上海市區(qū)核心區(qū)很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)，且目前人氣嚴(yán)重不足，除了周末，寬大的新建道路上，經(jīng)?；臒o(wú)一人。沒(méi)有幾代人的建設(shè)，不可能形成氣候，在上海市最新的規(guī)劃中，也已經(jīng)降級(jí)為郊區(qū)五大新城中最小的一個(gè)。

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得首先要結(jié)合自身的需求和支付能力。浦東地區(qū)范圍很大，也分靠近市區(qū)和郊區(qū)，房?jī)r(jià)差距也大，像南匯，臨港這些地區(qū)的話(huà)，房?jī)r(jià)自然就比浦東其他地區(qū)要便宜許多，兩三萬(wàn)一平的房子不難找到，但是離市區(qū)距離就比較遠(yuǎn)了，要考慮出行問(wèn)題。不過(guò)題主竟然問(wèn)的是浦東和青浦，那應(yīng)該是指浦東郊區(qū)了。青浦基本屬于郊區(qū)，房?jī)r(jià)跟浦東郊區(qū)相差不大，但是離市區(qū)距離更遠(yuǎn)一點(diǎn)，目前17號(hào)線(xiàn)正在規(guī)劃中，以后也會(huì)給青浦人民出行帶來(lái)極大便利。青浦的商業(yè)和教育正在積極規(guī)劃中，號(hào)稱(chēng)會(huì)成為上海第二個(gè)徐家匯，環(huán)境也不錯(cuò)，本人認(rèn)為青浦的未來(lái)是會(huì)超過(guò)浦東新區(qū)的。

浦東新區(qū)很大，各個(gè)地方房?jī)r(jià)不同，像浦東內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)也要10萬(wàn)，8萬(wàn)。如果浦東南匯、臨港房?jī)r(jià)就2、3萬(wàn)。浦東發(fā)展已經(jīng)很快了，這幾年變化很大，估計(jì)再發(fā)展房?jī)r(jià)也不會(huì)再高了吧。

教育條件浦東真談不上好。首先學(xué)生人數(shù)最多，其次重點(diǎn)學(xué)校沒(méi)幾所。我就是浦東上的小學(xué)、中學(xué)。我真沒(méi)感覺(jué)學(xué)校有多好，好學(xué)校還是楊浦、徐匯的多。

青浦區(qū)面積小，它還在發(fā)展中。發(fā)展勢(shì)頭肯定比浦東好。人少，考生少，競(jìng)爭(zhēng)自然也小。青浦有些地方很高大上的，都是小別墅。

總之，浦東和青浦一個(gè)東，一個(gè)西。在哪買(mǎi)房還是結(jié)合自身情況吧。

既然你說(shuō)到: 在上海買(mǎi)房，說(shuō)明你不是上海本地人，最起碼不是浦東本地人。那么你就是上海西面的省市的人。試想一下: 你每回一趟老家，就要從浦東出發(fā)要多花2小時(shí)才能出上海。你還會(huì)考慮買(mǎi)在浦東嗎？我買(mǎi)機(jī)票都喜歡買(mǎi)虹橋不喜歡買(mǎi)浦東。去一趟浦東機(jī)場(chǎng)要2小時(shí)。我的乖乖。

青浦屬于發(fā)展期，浦東屬于成熟期

從投資角度看發(fā)展階段值得投資，成熟期增值空間不大，大部分人投資都是看中價(jià)值洼地。

從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，上?？傮w趨于上升狀態(tài)，雖然有時(shí)存在市場(chǎng)低迷，但市場(chǎng)通過(guò)政府宏觀(guān)調(diào)控，還是不斷上升。

從出行的角度來(lái)說(shuō)，浦西界限接觸的地區(qū)很多，無(wú)論從什么地方出行相對(duì)比較方便，高速、國(guó)道、省道，地鐵，四通八達(dá)，旅游地周邊居多。

從外地人的角度來(lái)說(shuō)，浦東生活壓力大，浦西相對(duì)壓力小，買(mǎi)房量力而行，從自住和投資的角度考慮相對(duì)于浦西更有空間，小房換大房。

浦西趨于快速發(fā)展，未來(lái)地鐵接軌蘇州，打造長(zhǎng)三角旅游度假、交通便利的重要節(jié)點(diǎn)。

長(zhǎng)三角一體化就是奔著青浦去的 未來(lái)屬于大虹橋

無(wú)疑是青浦。青浦老城到虹橋之間的地區(qū)，十年內(nèi)必有爆發(fā)性發(fā)展?，F(xiàn)在是2020年底，見(jiàn)有條友點(diǎn)贊，忍不住補(bǔ)充一點(diǎn)。很巧吧！最近有消息稱(chēng)，國(guó)家將在青浦練塘鎮(zhèn)那兒搞一個(gè)機(jī)場(chǎng)，專(zhuān)用于公務(wù)，商務(wù)，直升機(jī)航拍，有別于浦東與虹橋兩大機(jī)場(chǎng)。 青浦還能沉寂多久？[呲牙]

青浦 現(xiàn)在國(guó)家在發(fā)展青浦，國(guó)家會(huì)展在、虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)也在

在2017-2035年規(guī)劃中，上海浦東的臨多次提到。也是上海未來(lái)的科技創(chuàng)新區(qū)。未來(lái)的長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程中，杭州灣優(yōu)勢(shì)不用多說(shuō)，而臨港位于長(zhǎng)江和杭州灣交匯處。產(chǎn)業(yè)區(qū)，生活區(qū)，科技區(qū)，軟件園，大學(xué)城。而滴水湖將建成全球最大的文化藝術(shù)中心，預(yù)計(jì)2023年竣工?？萍紖^(qū)將大力發(fā)展人工智能，物聯(lián)網(wǎng)，無(wú)人駕駛等科技技術(shù)。陸家嘴和臨港將會(huì)是浦東的2大中心。

大家好，我是張濤，15年大學(xué)畢業(yè)國(guó)企上班半年之后離職，做起了房產(chǎn)行業(yè)，看著大家都在買(mǎi)房，工作幾年之后我終于也面臨了買(mǎi)房。

買(mǎi)房，人生中最大的事件之一終于有了了結(jié)，心中的石頭落地……這就是我的買(mǎi)房歷程，一個(gè)外地普通人環(huán)上海的買(mǎi)房歷程

嘉善，我來(lái)了

當(dāng)親朋好友在朋友圈看到我買(mǎi)房的消息時(shí)，收到最多的不是祝福，不是恭賀，而是質(zhì)疑，這小子把房買(mǎi)哪了？

尤其是父母，因?yàn)槭赘吨械暮艽笠徊糠謥?lái)自他們，自聽(tīng)說(shuō)我要在嘉善購(gòu)房后，微信轟炸沒(méi)有一刻停下過(guò)。

“小子，你不是在上海么？買(mǎi)房怎么買(mǎi)到外地了？”

“這個(gè)嘉善在什么地方？是不是鄉(xiāng)下？”

“我們辛苦了一輩子，就是讓你在大城市好好過(guò)日子，你是不是把我們的錢(qián)沒(méi)當(dāng)錢(qián)？”

“你是不是上當(dāng)受騙了？”

每每收到這樣的問(wèn)詢(xún)，我只能一遍一遍去解釋?zhuān)裁醇紊齐x上海不遠(yuǎn)、以后買(mǎi)輛車(chē)可以每天上下班，什么嘉善房?jī)r(jià)堅(jiān)挺、就算以后不住了也可以置換賣(mài)出去，什么嘉善是個(gè)好地方、居住養(yǎng)老休閑都可以……直到我將雙方父母都接到嘉善的樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)參觀(guān)了一天后，兩家人的心才全部放下。

為什么在嘉善買(mǎi)房？

第一個(gè)因素當(dāng)然是因?yàn)?，上海真的買(mǎi)不起。

上?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少？誰(shuí)都說(shuō)不清楚。也許今天還是8萬(wàn)，明天就到10萬(wàn)；也許今天還是3、4萬(wàn)，明天就漲一半。在上海買(mǎi)房，從來(lái)不是個(gè)數(shù)學(xué)游戲，而是個(gè)搏命游戲，你敢把一輩子搏到這上面，你就能成為贏(yíng)家，你不敢，你就只能灰溜溜輸著從上海離開(kāi)。

而我，正是一個(gè)搏不了的人。

一個(gè)人工作3年，單靠自己的薪水買(mǎi)房明顯不現(xiàn)實(shí)，家中給到的支援有限，能東湊西湊湊出個(gè)首付已實(shí)屬不易，我也不可能把父母的生活全壓到自己買(mǎi)房上。所以，房?jī)r(jià)限制了我的想象力，但想在上海發(fā)展，我只能把眼光盯向上海周邊——環(huán)上海衛(wèi)星城。

不在上海買(mǎi)房還有個(gè)原因，房可以買(mǎi)，但落不了戶(hù)，所有的福利基本都享受不到。上海正在限制人口進(jìn)入，未來(lái)買(mǎi)房難、落戶(hù)一定更是難于上青天。

而環(huán)上海就沒(méi)這樣的煩惱。比如嘉善，15 就可以落一個(gè)戶(hù)口，“從此便是嘉善人”，這點(diǎn)比上海方便太多。浙江也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)和廣東、江蘇處于同一水平的領(lǐng)軍省，發(fā)展程度不比上海差多少，落戶(hù)嘉善能直接享受中國(guó)最先進(jìn)省域的社會(huì)福利。以后有了孩子就是當(dāng)?shù)厝?，可以享受?dāng)?shù)氐慕逃Y源。

很多人以為出了上海資源就不行了，其實(shí)嘉善教育資源基本同步上海，浙江省內(nèi)的好學(xué)校更方便。

環(huán)上海幾個(gè)熱門(mén)區(qū)域，昆山房?jī)r(jià)貴還限購(gòu)，平湖房?jī)r(jià)貴交通目前也不方便，嘉善只是部分限購(gòu)，房?jī)r(jià)也還可以。其他的幾個(gè)地級(jí)市不是房?jī)r(jià)太貴、就是離上海太遠(yuǎn)，要么就是限購(gòu)限售，自然購(gòu)房條件最好的嘉善成為了我的首選。

當(dāng)然嘉善本身也是個(gè)不錯(cuò)的地方，嘉善離上海非常近，幾十公里，開(kāi)車(chē)半個(gè)小時(shí)就可以到我工作的松江。

如此優(yōu)越的距離，嘉善成為浙江省接軌上海的第一站，悄然成為“上海大都市”90分鐘生活圈中炙手可熱的區(qū)域。

如果不開(kāi)車(chē)，坐高鐵去上海更近，二十多分鐘直達(dá)虹橋，“半小時(shí)高鐵圈、一小時(shí)通勤圈”。

買(mǎi)房也得看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況。經(jīng)歷多年沉淀和發(fā)展，嘉善這個(gè)縣級(jí)城市在上海都市圈甚至是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈中發(fā)揮著不可替代的作用。去年，媒體針對(duì)338個(gè)中國(guó)地級(jí)以上城市，按照商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性5個(gè)維度，重新評(píng)估了中國(guó)城市的商業(yè)魅力。其中，嘉興晉級(jí)二線(xiàn)城市。未來(lái)可期啊~

嘉善也是全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣之一，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、立體交通體系建設(shè)、配套設(shè)施的不斷完善以及宜居的生態(tài)環(huán)境，讓高端人才不斷聚集嘉善，并在此工作生活安家。今年浙江省在嘉興設(shè)立了浙江省全面接軌上海示范區(qū)，嘉善就是第一站，再加上還在規(guī)劃中的、未來(lái)直接接通到嘉善的上海地鐵9號(hào)線(xiàn)，以后別說(shuō)開(kāi)車(chē)、坐高鐵了，直接坐地鐵往返嘉善、上海，這和住在上海市內(nèi)還有區(qū)別么？可以說(shuō)嘉善是非常適宜在上海的人來(lái)居住的地區(qū)，經(jīng)過(guò)好幾輪的篩選，

買(mǎi)房?jī)r(jià)格，一看均價(jià)，二看總價(jià)，三如果你是投資的還要看房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。相對(duì)而言，嘉善的房?jī)r(jià)是比較便宜的，現(xiàn)在一萬(wàn)多一平。

相比上海市和周邊幾個(gè)大城市好幾萬(wàn)的均價(jià)，這個(gè)價(jià)格還是比較讓人能接受的。

如果你買(mǎi)的面積大，整體的價(jià)格壓力也不是很大，如果你有幸入了精品小戶(hù)型，那可以說(shuō)非常劃算。

最后就是房?jī)r(jià)走勢(shì)，嘉善的房?jī)r(jià)還是整體看漲的，幾年已經(jīng)翻了一倍了。如果現(xiàn)在不買(mǎi)，恐怕以后就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。當(dāng)然，以后置換也不愁賣(mài)。

如果你苦于不能扎根上海，如果你還在環(huán)上海周?chē)鷮ふ屹I(mǎi)房的機(jī)會(huì)，當(dāng)然如果你跟我一樣上海工作環(huán)上海生活，個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)推薦你來(lái)嘉善購(gòu)房。還沒(méi)“上車(chē)”的千萬(wàn)抓緊機(jī)會(huì)。環(huán)上海買(mǎi)房，“早上車(chē)”比什么都重要。