#2022房企財(cái)報(bào)季#
這兩天地產(chǎn)圈最大的消息莫過(guò)于首房首貸利率降至4.25%了。那么，現(xiàn)在是最佳的入手時(shí)機(jī)么？還是繼續(xù)保持觀望等再降呢？（僅代表個(gè)人分析，仁者見仁智者見智）
首先，我們要理解什么是房貸利率？房貸利率＝LPR（基準(zhǔn)）+基點(diǎn)。所以大家看一下上一次的基準(zhǔn)是4.65，目前執(zhí)行的底線就是首套-20個(gè)基點(diǎn)，所以上一輪調(diào)控就是4.45。同樣，這一輪的基準(zhǔn)是4.45，所以-20個(gè)基點(diǎn)就是4.25%。所以這個(gè)只是正常調(diào)控，沒(méi)有突破底線！
基準(zhǔn)每年只有一次調(diào)控，這次調(diào)控完畢，基準(zhǔn)基本就不會(huì)動(dòng)了，基點(diǎn)-20是底線，所以沒(méi)有別的什么調(diào)控的話，接下來(lái)只能是上浮了！
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