首先肯定的回答你——絕對(duì)會(huì)漲到10000，并且很快很快就會(huì)超過(guò)一萬(wàn)。
為什么呢？下面結(jié)合個(gè)人觀點(diǎn)具體分析一下：
2017年末鄂州市的房屋均價(jià)超過(guò)6500元/平，個(gè)別高檔樓盤已經(jīng)超過(guò)8500元/方達(dá)到12000元/方（如恒大、碧桂園、聯(lián)投…）。同時(shí)，最新樓盤銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止至2022年的期房都已銷售殆盡，整個(gè)鄂城區(qū)陷入無(wú)房可賣的境地，且去年年底包括恒大、恒景泰富在內(nèi)的多家一線開(kāi)發(fā)商在鄂州的西大門——“葛店”拿下數(shù)千畝地，地價(jià)高達(dá)8200元左右/方，按具體公式來(lái)算，屆時(shí)開(kāi)盤價(jià)格至少要到2.5倍左右才能保證不虧損，朋友們可以稍作換算。要知道2017年5月以前，鄂州市的房屋均價(jià)也才4000元/方左右，在國(guó)家大力宣揚(yáng)房地產(chǎn)調(diào)控的口號(hào)下，鄂州頂風(fēng)作案房?jī)r(jià)翻了一倍不止真是爽歪歪。
發(fā)展規(guī)劃（這一點(diǎn)是最核心的因素，重點(diǎn)介紹）
截止到去年年底，鄂州區(qū)域已經(jīng)獲得國(guó)家發(fā)改委確定并已經(jīng)破土動(dòng)工的項(xiàng)目如下：
①、順豐國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，這個(gè)機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)模是亞洲第一，全球第四，機(jī)場(chǎng)總投資高達(dá)372.6億元計(jì)劃2020年完工，目標(biāo)直接打造中國(guó)東部的孟菲斯航空都市區(qū)。
②、鄂州西大門新建葛店新城、梁子梧桐湖新區(qū)、紅蓮湖新區(qū)，地鐵11號(hào)線和19號(hào)線分別延長(zhǎng)到位，至此鄂州連接武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的任督二脈被徹底打通。華中師范大學(xué)、華中科技大學(xué)、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)等三所211百年院校均在鄂州梧桐湖西區(qū)設(shè)立分院，屆時(shí)將直接拉動(dòng)數(shù)萬(wàn)人空降此地。
③、鄂州市區(qū)規(guī)劃建設(shè)數(shù)次被省內(nèi)點(diǎn)名稱贊，就上面看，一東一西兩個(gè)那么重量級(jí)的建設(shè)項(xiàng)目擺在那里，相當(dāng)于鄂州市的左右手，那么它的城區(qū)發(fā)展會(huì)差嗎？你說(shuō)呢？
謝謝邀請(qǐng)！
2017年曾經(jīng)有段時(shí)間市面都無(wú)房可售，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都捂著觀望直接把房?jī)r(jià)拉升了，現(xiàn)在已經(jīng)到一萬(wàn)了啊，葛店開(kāi)發(fā)區(qū)那邊也過(guò)萬(wàn)了，城區(qū)一般的樓盤都是5000以上，有些地帶比較好的小區(qū)二手房也到5000以上了。
隨著順豐機(jī)場(chǎng)的建設(shè)推進(jìn)，鄂州的發(fā)展空間越來(lái)越大，房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)降了
會(huì)。
鄂州房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)6478元，到武漢只要23分鐘，未來(lái)或并入武漢
如果空置稅出臺(tái)，房?jī)r(jià)必腰斬！
廣告也沒(méi)用，沒(méi)有人買了
不已經(jīng)有幾個(gè)樓盤超過(guò)一萬(wàn)了嗎
不關(guān)我事了，江邊樊口要拆了
等著，明天就一萬(wàn)的價(jià)了！不好意思，我要講明是一萬(wàn)日元的價(jià)！記得等著?。?！
鄂州葛店片區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)率先突破了一萬(wàn)/平方米。葛店片區(qū)萬(wàn)科五彩城項(xiàng)目，開(kāi)盤價(jià)格達(dá)到11000元/平方米，同片區(qū)中海錦城國(guó)際即將開(kāi)盤，開(kāi)盤價(jià)格也可能達(dá)到10000元/平方米以上。不過(guò)關(guān)于葛店房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)這事，我一直認(rèn)為價(jià)格偏高，如果是武漢的購(gòu)房者，同樣的價(jià)格武漢還是有一些樓盤可以選擇的。
鄂州房?jī)r(jià)雖然突破了10000元大關(guān)，但是這個(gè)價(jià)格僅限少數(shù)地區(qū)、少數(shù)樓盤，并不是鄂州市的主流價(jià)格，根據(jù)鄂州地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2018年下半年鄂州新房銷售均價(jià)的7403元/平方米。鄂州市的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)體量還不足以撐起樓市均價(jià)過(guò)10000元。
鄂州葛店大灣邊上的萬(wàn)科11300一個(gè)平方了
