在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)許多人選擇的都是后續(xù)還房貸，但受疫情的影響很多人面臨的狀況便是失業(yè)加還房貸，當(dāng)我們無法按期還款房貸，逾期多久會(huì)被銀行起訴拍賣呢？如果房貸逾期被起訴應(yīng)該怎么和銀行去協(xié)商撤訴？和小編一起來看看吧。
2022年房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣
近兩年全國(guó)疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，一些地方在相應(yīng)范圍采取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來源，還不上房貸。
大多數(shù)銀行規(guī)定，房貸逾期時(shí)間超過6個(gè)月，那么就將進(jìn)入司法拍賣流程。
也就是說，一般情況下，住房貸款連續(xù)6個(gè)月沒有按時(shí)償還欠款，那么銀行就可能起訴逾期用戶，訴訟期間房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)，如訴訟過后當(dāng)事人依舊不能還款，那么就會(huì)由司法程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。
當(dāng)然具體逾期多久會(huì)被拍賣房子，還請(qǐng)以貸款合同約定為準(zhǔn)，如果合同中注明了逾期多久會(huì)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，那么逾期時(shí)間到了之后，銀行有權(quán)將房子進(jìn)行拍賣處理。
房貸出現(xiàn)逾期行為的后果是非常嚴(yán)重的，如果我們?cè)趦斶€住房貸款的過程中發(fā)生了逾期行為，那么將產(chǎn)生以下不良后果：
1、產(chǎn)生逾期利息。
當(dāng)房貸發(fā)生逾期行為后，銀行會(huì)向借款人收取逾期利息，由于逾期利息是按照剩余未還款本金來計(jì)息的，房貸借款本金高，所以房貸逾期的利息也是非常高的，隨著逾期時(shí)間的增加，房貸用戶的還款壓力會(huì)越來越大。
2、影響個(gè)人征信。
房貸是沒有還款寬限期的，凡是沒有在規(guī)定還款期限內(nèi)按時(shí)償還欠款，那么銀行就會(huì)視為房貸用戶逾期，當(dāng)房貸發(fā)生逾期行為后，銀行會(huì)如實(shí)將用戶的逾期記錄上傳到央行征信系統(tǒng)當(dāng)中，這會(huì)對(duì)房貸用戶的個(gè)人征信造成逾期不良記錄。
3、被起訴，房產(chǎn)被拍賣。
辦理住房貸款，是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，如果在還貸的過程中借款人發(fā)生了逾期行為，且逾期時(shí)間比較久，經(jīng)過銀行多次催收都未償還欠款，那么這種情況銀行就可能起訴逾期用戶，經(jīng)過法院判決后仍拒不還款的，房屋就可能會(huì)被拍賣。
房貸逾期被起訴如何和銀行協(xié)商撤訴
在開庭前把逾期欠款、罰息和違約金都一并還清，和銀行進(jìn)行協(xié)商撤訴，一般來講，還清欠款后，追回欠款的目的已達(dá)成，撤訴可能性較大。
借款人被起訴主要是因?yàn)槎啻斡馄谖催€款，銀行與借款人多次協(xié)商還是沒有結(jié)果，這時(shí)候就會(huì)按照合同規(guī)定申請(qǐng)法院判決，采取法律手段追回欠款。
銀行不協(xié)商還款怎么辦
若實(shí)在不能申請(qǐng)延期或者停息掛賬，那客戶只能按照銀行要求還款。
1、 客戶要積極地表達(dá)自己的還款意愿，告知銀行逾期還款的真實(shí)原因并向其出示相關(guān)證明材料，（比如解除勞動(dòng)合同證明、失業(yè)證等），與銀行客服認(rèn)真溝通并反復(fù)提出延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款的申請(qǐng)。
若銀行仍不同意，則只能按照銀行的要求還款。
2、資金緊張的客戶可以嘗試向親朋好友借錢來還信用卡，向親友借錢可以好好協(xié)商，而且不用付利息，待有足夠的資金時(shí)可及時(shí)將錢還給親友。
3、客戶需要特別注意的是，一定不能以貸還卡、以卡還卡，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)則需承擔(dān)嚴(yán)重的后果，而且客戶很容易因此陷入騙子的圈套，還款負(fù)擔(dān)反而加重，可能會(huì)給自己的生活和家庭帶來不堪設(shè)想的影響。
拓展資料:
1、信用卡又叫貸記卡，是由商業(yè)銀行或信用卡公司對(duì)信用合格的消費(fèi)者發(fā)行的信用證明。消費(fèi)者可持有信用卡到特約商業(yè)服務(wù)部門購(gòu)物或消費(fèi)，后期銀行、商戶和持卡人可進(jìn)行結(jié)算，消費(fèi)者可以在規(guī)定額度內(nèi)透支信用卡。
2、信用卡長(zhǎng)期不用會(huì)有以下影響:影響信用、被扣年費(fèi)、降低額度、提額困難。
3、信用卡辦理所需的條件有:客戶年齡需介于 18至65歲之間；辦理時(shí)要持有效身份證；需符合銀行發(fā)放信用卡的要求；有良好的信用和按時(shí)還款付息的能力；
有完全民事行為能力的人可以辦理，機(jī)器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以辦理。
4、信用卡還款可以分期還款也可以全部還完，在還款之前需要查看消費(fèi)賬單，以賬單上顯示的金額為準(zhǔn)進(jìn)行還款。（創(chuàng)建時(shí)間:2022-04-06）
