首先要搞懂漲跌的原因是什么，要么整體收入增加，資產(chǎn)被動(dòng)增值，要么買(mǎi)的人多，賣(mài)的人少，賣(mài)方市場(chǎng)，資產(chǎn)增值，而瀘州，作為一個(gè)普通地級(jí)市，市區(qū)內(nèi)房產(chǎn)都是四縣三區(qū)的人過(guò)來(lái)買(mǎi)的，而這部分人，基本該買(mǎi)的都買(mǎi)了，而這部分人的孩子，很大一部分大學(xué)畢業(yè)去了大城市工作，開(kāi)拓了眼界，又不愿意回來(lái)了，導(dǎo)致人口增量跟不上，需求減少！更要命的是，國(guó)家總?cè)丝谑菧p少的，以后像這種三四線城市的房子，最后都會(huì)回歸居住價(jià)值，漲不上去的，會(huì)回到一個(gè)合理價(jià)格相對(duì)平衡穩(wěn)定！但是現(xiàn)在瀘州的房子還沒(méi)有跌透！
首先是人口紅利問(wèn)題，瀘州人口凈流出，沒(méi)有人口紅利
第二，沒(méi)有大型企業(yè)工廠等能提供勞動(dòng)崗位，無(wú)法吸引更多的外來(lái)人口定下來(lái)，活下去。
第三，瀘州整體工資偏低，房?jī)r(jià)卻偏高，不對(duì)等，
第四，產(chǎn)量過(guò)剩，開(kāi)發(fā)過(guò)度，東西南北都有大量的新樓盤(pán)，老城區(qū)二手房，老破小太多太亂
跌了嗎？
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