房產(chǎn)一直都是我們生活中的一個(gè)“必需品”，無(wú)論是自己獨(dú)立生活還是結(jié)婚都需要房子的支持。

近些年來(lái)我國(guó)房產(chǎn)的價(jià)值也在不斷攀升，在一線城市中，市中心的房?jī)r(jià)都已經(jīng)達(dá)到四五萬(wàn)元一平的地步。

這也讓不少房地產(chǎn)商賺得盆滿缽滿，房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸成為了一個(gè)熱門行業(yè)。

但是隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管力度的加大，不少房地產(chǎn)商都收到了影響，尤其是遇到了疫情之后，更是雪上加霜。

萬(wàn)達(dá)作為我們最熟悉的房地產(chǎn)商卻躲過(guò)了這次劫難，那么萬(wàn)達(dá)是如何躲過(guò)的？如今萬(wàn)達(dá)發(fā)展得如何？

一、房地產(chǎn)商接連隕落

三年前的一場(chǎng)疫情給我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了非常大的影響，不少工廠停工停產(chǎn)，企業(yè)的員工也不能正?；謴?fù)工作。并且持續(xù)的時(shí)間還很長(zhǎng)，不少工人都沒(méi)了經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

這場(chǎng)浩劫不僅讓不少小型工廠倒閉，也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成了巨大的影響。

首先就是購(gòu)買房產(chǎn)的人減少了，市場(chǎng)上房產(chǎn)的銷量逐年下降，導(dǎo)致房地產(chǎn)商不能及時(shí)回款，最終資金鏈斷裂。

其次就是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了一系列的調(diào)整，再一次強(qiáng)調(diào)了住房不炒的概念，導(dǎo)致房地產(chǎn)商的利潤(rùn)下降。由此房地產(chǎn)商的“末日”也即將來(lái)臨，隨著恒大債務(wù)全面爆發(fā)，不少中小型房地產(chǎn)也隨著爆發(fā)了一系列問(wèn)題。

在21年前，不少房地產(chǎn)商都先后宣布破產(chǎn)，恒大雖然還沒(méi)有宣布破產(chǎn)，但是從許家印的身價(jià)縮水這件事中，就能看出來(lái)恒大這次面臨的危機(jī)有多么嚴(yán)重。

房地產(chǎn)行業(yè)的隕落也導(dǎo)致社會(huì)上出現(xiàn)了大批失業(yè)人員，恒大的員工比巔峰時(shí)期減少了百分之二十，其他房地產(chǎn)公司的員工也大規(guī)模縮水。不僅如此，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入黃昏時(shí)期，從業(yè)人員的薪資也不像從前那樣優(yōu)厚，所以不少房地產(chǎn)的員工都紛紛辭職。

但就在其他房地產(chǎn)商面臨著危機(jī)的時(shí)候，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)卻可以獨(dú)善其身，絲毫不受影響。這全都是因?yàn)橥踅×值哪抗飧娱L(zhǎng)遠(yuǎn)，已經(jīng)把萬(wàn)達(dá)從房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向了其他行業(yè)。

二、王健林套現(xiàn)六百億

早些年王健林的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)可以說(shuō)是輝煌無(wú)限，在內(nèi)地風(fēng)頭無(wú)兩，王健林的資產(chǎn)一度超越馬云成為中國(guó)首富。在房地產(chǎn)行業(yè)里，也力壓李嘉誠(chéng)成為中國(guó)排行第一的房地產(chǎn)商。

王健林的野心也很大，不僅在內(nèi)地開滿了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，甚至在外國(guó)也建設(shè)了不少萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)。

王健林也在外國(guó)投入了八百億的資金，想要讓自己的產(chǎn)業(yè)發(fā)展到國(guó)外去。但是好景不長(zhǎng)，有不少專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的債務(wù)竟然達(dá)到了四千億元，簡(jiǎn)直就是一個(gè)天文數(shù)字。

萬(wàn)達(dá)拿著銀行的錢，去鋪墊在國(guó)外的產(chǎn)業(yè)，這無(wú)疑是一種風(fēng)險(xiǎn)極大的行為。

與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)也被監(jiān)管部門公開點(diǎn)名，導(dǎo)致王健林不得不“揮淚大甩賣”為萬(wàn)達(dá)還債。在這次甩賣中，王健林一共賣掉了13個(gè)項(xiàng)目和77家酒店，不僅如此，萬(wàn)達(dá)在國(guó)外的企業(yè)也賣掉不少。

在這次“揮淚大甩賣”中，王健林一共獲得了六百多億的現(xiàn)金流，這也讓萬(wàn)達(dá)有了喘息之機(jī)。王健林利用這筆現(xiàn)金，很快就還掉了近一半的外債，讓萬(wàn)達(dá)重新站了起來(lái)。

三、萬(wàn)達(dá)成最大贏家

王健林也因?yàn)檫@件事情，堅(jiān)定了退出房地產(chǎn)行業(yè)的決心，把資產(chǎn)都轉(zhuǎn)移到商場(chǎng)和院線之中，縮減了萬(wàn)達(dá)的產(chǎn)業(yè)。

在當(dāng)時(shí)不少人都嘲諷王健林灰頭土臉地退出房地產(chǎn)行業(yè)是怕了，但是如今在看王健林的決定無(wú)疑是非常明智的。

現(xiàn)在不少房地產(chǎn)開發(fā)商都遇到了危機(jī)，但是只有萬(wàn)達(dá)依舊風(fēng)生水起。這次風(fēng)波對(duì)萬(wàn)達(dá)沒(méi)有造成任何影響，也讓王健林躲過(guò)了這次災(zāi)難成為了最大的贏家。

結(jié)語(yǔ)

在房地產(chǎn)行業(yè)陷入危機(jī)的時(shí)候，王健林早就有了先見(jiàn)之明，瘋狂套現(xiàn)六百億還債，然后退出了房地產(chǎn)行業(yè)。

萬(wàn)達(dá)名下的產(chǎn)業(yè)大多轉(zhuǎn)成商場(chǎng)和院線，立于不敗之地。王健林的這個(gè)操作可以說(shuō)非常大膽，并且也非常有先見(jiàn)之明。

如今萬(wàn)達(dá)已經(jīng)成為眾多房地產(chǎn)商中笑到最后的一個(gè)，后續(xù)王健林可能也會(huì)有其他行動(dòng)，坊間已經(jīng)有傳聞王健林要與兒子王思聰合伙創(chuàng)辦新公司，我們可以拭目以待。

屏幕前的朋友們對(duì)于萬(wàn)達(dá)的這個(gè)操作有什么樣的看法，可以在評(píng)論區(qū)留言，讓我們一起討論一下。