8月3日，財富中文網發(fā)布了2022年《財富》世界500強榜單，中國共計有145家企業(yè)上榜，數量位居全球之首，總營收占比首次超過美國。

在備受關注的房地產行業(yè)中，此次登榜的中國房地產企業(yè)有5家，比去年減少3家。其中民營房企碧桂園以810.91億美元營業(yè)收入、41.54億美元利潤，排名升至第138位，連續(xù)6年上榜，排名創(chuàng)下新高。

在全國疫情反復，房地產行業(yè)持續(xù)承壓的大背景下，碧桂園一方面夯實主業(yè)提升品質保交樓，另一方面開啟智能建造之路于變局之中謀破局，展現出企業(yè)穩(wěn)健的經營能力和良好的發(fā)展韌性。

把穩(wěn)舵 行穩(wěn)致遠

2021年，在房地產行業(yè)信心受挫、市場趨冷的背景下，地產行業(yè)競爭更強調回歸產品的質量和服務水平的提升，這也是房企能否長期發(fā)展的關鍵要素，而“交付”是衡量產品質量和服務水平的重要表現環(huán)節(jié)。

為了做好“交付”、達成項目交付的優(yōu)秀口碑，碧桂園持續(xù)推進“強基行動”，強化工程管理體系、完善技術標準體系，從領導一線督查、現場經驗交流、固化管理行為、狠抓關鍵工序、動作標準化，全方面夯實基礎產品力，做好產品、交付提升業(yè)主居住體驗。

2022年上半年，碧桂園在國內214個城市累計實現1070個批次超25萬套房的如約交付，覆蓋全國30個省市、214個城市、780個區(qū)縣，交付量再創(chuàng)歷史新高。

碧桂園不僅在交付量上盡顯實力，更是在交付服務上進行了升級。為了方便業(yè)主、解決業(yè)主諸如落戶、子女入學、抵押貸款等難題，在今年上半年碧桂園有165個項目實現了交付即辦證?！白笫纸环?、右手房本”這看似簡單的動作，背后意味著項目不僅要在房子交付前實現工程驗收達標，還要提前完成所有圍繞交房交證的服務事項。目前，這一做法也正在積極推廣到全國各區(qū)域更多的項目。

2022年上半年碧桂園江蘇區(qū)域共計交付七個項目，覆蓋寧鎮(zhèn)揚三個城市，交付總套數超4000套，其中三個項目已實現“交付即辦證”，獲得收房業(yè)主一致好評。

為保交付、提質量，持續(xù)強化區(qū)域交付力，碧桂園江蘇區(qū)域成立專門交付小組，在項目前期嚴格要求驗收交付樣板，并且做到一個戶型一套樣板的標準，做好品質管控；進行項目主節(jié)點工期管控，若項目主節(jié)點超期，進行預警機制管理，區(qū)域及時安排資源幫扶，確保項目按時合同交樓；每月按時進行在建標段過程巡檢，確保工程結構安全。

交付前3個月，區(qū)域總裁會帶領運營、工程、法務、成本、設計、營銷、物業(yè)各部門到項目現場隨機抽取樓棟樣本進行細致檢查。過關后，碧桂園集團會在半個月內派第三方工程咨詢團隊做交付評估。過程中一旦發(fā)現問題，就必須整改銷項直到通過交付評估。

2022年，碧桂園把產品交付要求提升至新的高度，碧桂園集團總裁莫斌曾在年初時強調：“今年要做得比去年更好，交付標準要進一步提升，對質量的控制要進一步向前端延伸?！?/p>

謀破局 智創(chuàng)未來

在房地產已經進入“黑鐵時代”的當下，如何破局并找到新的增長點，碧桂園已經給出了答案：以建筑機器人為載體加快智能建造步伐，形成與地產主業(yè)的有效協同，實現高質量發(fā)展。

早在2018年，碧桂園便成立廣東博智林機器人有限公司，率先布局高科技智慧建造新賽道，明確將“高科技綜合性企業(yè)”作為集團未來的新定位，這也使碧桂園形成區(qū)別其他企業(yè)的有效競爭力，順應時代市場變局做了良好鋪墊。

截至2022年6月底，碧桂園旗下博智林已有26款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務覆蓋28個省份（直轄市、自治區(qū)）超500個項目，累計交付超1100臺，累計應用施工面積超1000萬平米。

今年5月，碧桂園江蘇區(qū)域首次引進博智林建筑測量機器人，落地句容碧桂園·鳳凰城項目。相比于傳統(tǒng)的人工測量需要借助多個工具，使用建筑測量機器人更快、更方便，且精度更高，工作效率是傳統(tǒng)人工的2-3倍。7月，江蘇區(qū)域句容碧桂園中央公園項目再次引進天花打磨機器人、地面整平機器人、混凝土抹光機器人、測量機器人共四款建筑機器人，后續(xù)，中央公園還將引進清掃機器人、墻面打磨機器人等其他8款機器人，未來12款機器人將聯動施工，打造更智能、更安全、更高效的綠色工地。

建筑機器人的優(yōu)勢正在顯現：施工效率是人工的數倍，施工質量和成本明顯優(yōu)于人工，并能在更大范圍內保障人的健康安全。

應對市場變局，各個企業(yè)都有自己的策略，碧桂園選擇的建筑機器人，與地產主業(yè)高度契合，能夠形成有效協同。以建筑機器人的布局為依托，碧桂園通過協同效應提高整個企業(yè)資源的配置及整合效率，從而全面提升核心競爭力。

今年6月，碧桂園宣布成立科技建筑集團，將深度聚焦科技建造方式，推動建筑機器人施工技術應用，實現“設計-施工-運營”的全過程貫通，為客戶提供科技建造服務，這與產品系統(tǒng)研發(fā)形成了前后端產業(yè)鏈條。至此，一個全新的經營模式已經打開。

校對 陶善工