一，湖南人口6800多萬，農(nóng)村人口占80%。而農(nóng)村的中青年都在城市打工，土地漸漸拋荒，農(nóng)村的小學(xué)正在逐步消失，為了子女讀書就業(yè)，為了就醫(yī)方便，很多人想在大城市買房。
二，長沙地理位置居中，交通方便，北上還是南下，飛機(jī)、高鐵都很快。而房價比北京上海廣東深圳等城市低很多，占據(jù)優(yōu)勢。
三，房市政策收緊，小企退出，銀行放貸收緊，這些都會加劇制約房地產(chǎn)，再加上土地限制，房價只會上升。
我覺得長沙二手房肯定會降，未來一段時間整體很穩(wěn)，可能還會降，部分區(qū)域還是很暢銷，區(qū)域分化，長沙目前的狀態(tài)是，很多房子在炒房客手里，但是還有很多人想買房，苦于價格過高，市場冷淡，所以都在觀望
現(xiàn)在長沙市委領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)格把控房價，在全國其他省會城市漲的情況下，長沙依然能保持平穩(wěn)的狀態(tài)，足見政府的工作力度。長沙要想繼續(xù)向大城市發(fā)展，必定會控制房價，吸引人才，這也是政府行為透露出的跡象
長沙漲不漲的我不知道，不過市長在10月份發(fā)言了，貫徹落實住房不炒，讓長沙長期保持價值洼地吸引人才！所以接下來的兩年漲幅肯定不會大，加上土地限制供應(yīng)，政府沒什么地要賣的，所以控制上漲會取得成效，兩年后就說不定了，土地限制供應(yīng)時限到期，政府又能無限制供地，土地只要在房子蹭蹭漲的時候才好賣，所以可以想想，漲是必然的，所以接下來的兩年內(nèi)是長沙置業(yè)的首選時間。
目前沒有上漲的動力，未來漲跌不能一概而論，接近年底不建議出手，最好的出手時機(jī)是在年后！
現(xiàn)在長沙很多地方應(yīng)該是下降1000左右，但明年應(yīng)該還會漲
長沙市的房價一直都不算高，整體都在1萬元每平方米的水平上，而近年疫情原因，長沙市作為二線城市，更是受影響，房價更無從上漲。
長沙市是別稱星城，湖南省轄地級市、省會、特大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的長江中游地區(qū)重要的中心城市、長株潭城市群中心城市。
長沙市作為湖南省的一個二線省會城市，重要性不言而喻，但是不知為何，長沙市的房價一直都不算高，在全國范圍內(nèi)的省會里，長沙的房價算最親民的那批。而隨著疫情的持續(xù)，長沙市作為二線城市，房價也受到影響，幾乎無法上漲?；蛟S等疫情結(jié)束后長沙的房價會上漲，但是要到什么時候誰也說不清。
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首先錢從那來？有錢人早就買了，沒錢的降也買不起！所以漲不漲有意思嗎？買一堆磚頭，還得供著它！傻不傻？
是漲是跌一切用時間來證明吧！
