常德，古稱武陵，別名“柳城”，是湖南省域副中心城市，史稱“川黔咽喉，云貴門(mén)戶”，常德礦產(chǎn)資源豐富，金剛石、砂礦、雄黃礦、石煤儲(chǔ)藏量位列全國(guó)第一，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了支撐作用。常德綜合實(shí)力一直位居湖南省前列，GDP總量位居第3位，財(cái)政收入位列也是比較靠前的，常德環(huán)境優(yōu)美，陶淵明筆下的世外桃源就是在我們的常德，常德不光美麗而且美食也特別多，常德非常適合宜居，在湖南常德房?jī)r(jià)除了長(zhǎng)沙外，房?jī)r(jià)算是最高的了，常德的房?jī)r(jià)普通住宅均價(jià)已接近5000-6000/平米，有些甚至高達(dá)8000元左右。

這幾年全國(guó)各地房?jī)r(jià)一直都在漲，有些漲的很猛，有些漲的慢，反正房?jī)r(jià)都是扶搖直上只漲不降。確實(shí)有一些人因?yàn)橘I(mǎi)房導(dǎo)致身價(jià)倍增，未來(lái)房?jī)r(jià)如何，尚不可知。其實(shí)我認(rèn)為房子的作用是居住的，除了居住也沒(méi)其他實(shí)用功能，工薪一層資金不多買(mǎi)不起房，更加炒不起房。

謝謝邀請(qǐng)！

常德，我深深依戀的地方！

桃花源里的城市。國(guó)家山水之城。國(guó)家衛(wèi)生城市。國(guó)家濕地生態(tài)宜居之城。國(guó)家海綿城市。國(guó)家優(yōu)秀旅游城市。國(guó)家詩(shī)詞之城。國(guó)家食品安全示范城市。國(guó)家交通樞紐城市。煙城。酒城…………以上都是她的城市定位以及發(fā)展方向。

說(shuō)到房?jī)r(jià)，肯定就會(huì)聯(lián)想到百姓的購(gòu)買(mǎi)力。舉目望去，常德房?jī)r(jià)輕松破萬(wàn)，直逼省城長(zhǎng)沙，一直以來(lái)居湖南省內(nèi)第二位。有全市六百多萬(wàn)人民做依托，房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺。除此之外，常德，泛湘西北的輻射力量不可小覷。益陽(yáng)，懷化

，吉首，張家界，黔江，宜昌，荊州，岳陽(yáng)等周邊城市，受輻射影響，近幾年，來(lái)常德買(mǎi)房安家落戶的人，每年都呈增加的趨勢(shì)。

綜上所述，外加城市擴(kuò)容，棚改加快，在近幾年，常德房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。

常德的房子肯定會(huì)跌下來(lái)。飽和太嚴(yán)重了！

個(gè)人認(rèn)為常德市2021年房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌，略微上漲。

先簡(jiǎn)要說(shuō)下常德市目前房?jī)r(jià)情況：

常德市，是湖南省的一個(gè)地級(jí)市，位于湖南省北部，洞庭湖西側(cè)，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈的重要城市。

常德市目前房屋均價(jià)6719元/平方米，2016年以前房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，均價(jià)4700元/平方米左右，房?jī)r(jià)大幅上漲期主要是在2017-2018年，漲幅2000元/平方米，達(dá)到了6700元/平方米左右，2019年是先漲后跌，2020年也是先漲后跌，總體下跌。

常德市轄2個(gè)區(qū)、1個(gè)縣級(jí)市、6個(gè)縣，2個(gè)區(qū)分別為：武陵區(qū)、鼎城區(qū)，1個(gè)縣級(jí)市為津市，6個(gè)縣為：安鄉(xiāng)縣、漢壽縣、桃源縣、臨澧縣、石門(mén)縣、澧縣。

簡(jiǎn)要說(shuō)下各區(qū)縣房?jī)r(jià)情況：

個(gè)人認(rèn)為常德市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，微漲的原因：一是常德市人口基數(shù)比較大，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力在湖南省排名前列。常德市人口接近600萬(wàn)人，人口基數(shù)比較大，有一定的購(gòu)買(mǎi)力基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力在湖南省排名前3，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度也高于國(guó)家平均水平，總體發(fā)展前景較好。

二是受周邊城市制約，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，不會(huì)大漲。常德市周邊的益陽(yáng)市均價(jià)6000元/平方米左右，懷化市均價(jià)5800元/平方米，張家界市均價(jià)6900元/平方米，而經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力排名第2的岳陽(yáng)市均價(jià)也才7000元/平方米，這對(duì)常德市房?jī)r(jià)是一個(gè)很好的制約。

三是湖南省各市房?jī)r(jià)總體調(diào)控得力，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲的情況。湖南省的省會(huì)長(zhǎng)沙市房屋均價(jià)才10000元/平方米，是房地產(chǎn)調(diào)控非常好的城市，湖南省其余地級(jí)市房?jī)r(jià)調(diào)控的也很好，一部分在6000-7000元/平方米，大部分在6000元/平方米以下，個(gè)人認(rèn)為調(diào)控非常得力。

朋友們大家好，常德是一座歷史悠久的古城，常德頭銜很多:先后榮獲全國(guó)文明城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、中國(guó)首屆魅力城市、國(guó)際花園城市、全國(guó)交通管理模范城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、中華詩(shī)詞之市、海綿城市等稱號(hào)。

首先要說(shuō)的是常德房?jī)r(jià)必定是漲漲漲的趨勢(shì)，拋掉頭銜不說(shuō)人們把常德的定義是一個(gè)養(yǎng)生城市。

應(yīng)該還有幾年上漲的空間，棚戶改造還在繼續(xù)，這是主要因素，可憐了我們這些工薪族

取消安置房了，房?jī)r(jià)還會(huì)有幾年小幅上漲，地價(jià)漲了，材料漲了工價(jià)漲了，沒(méi)有不上漲的理由，

有錢(qián)趕緊買(mǎi)。

房?jī)r(jià)一直慢慢上漲，一般不會(huì)去現(xiàn)大的波動(dòng)，什么時(shí)候買(mǎi)都是對(duì)/的，我就是錢(qián)少買(mǎi)不起心有余而力不足，可嘆

現(xiàn)在遍地都是房子，這二年建起來(lái)的基本上沒(méi)有賣(mài)出去，有價(jià)無(wú)市，買(mǎi)的已經(jīng)買(mǎi)了，不買(mǎi)的就不會(huì)買(mǎi)了，漲的可能性很小。

常德房?jī)r(jià)漲高主要是供給不夠，據(jù)初部調(diào)查有30%購(gòu)房者來(lái)至廣州，深圳等沿海白領(lǐng)階層。年齡在4O/55之間他們實(shí)業(yè)有成，想曰后落葉歸根安想晚年。