本報(bào)記者 趙學(xué)毅
見習(xí)記者 袁傳璽
7月9日，龍湖集團(tuán)發(fā)布7月份業(yè)績(jī)公告，權(quán)益口徑銷售額為118.5億元，權(quán)益簽約面積為78萬(wàn)平方米，銷售同比持續(xù)回溫。1-7月，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益簽約額683.6億元，實(shí)現(xiàn)權(quán)益簽約面積418.9萬(wàn)平方米。
根據(jù)克而瑞公布的2022年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200顯示，2022年全口徑銷售額累計(jì)超千億房企擴(kuò)大到10家，龍湖、綠城新入圍。
縱觀7月的銷售數(shù)據(jù)，行業(yè)平均銷售額同比腰斬的勢(shì)頭得到遏制。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)測(cè)算，TOP10的房企7月銷售額平均降幅為16.4%，較前幾個(gè)月降幅收窄。其中，龍湖集團(tuán)7月銷售額為182.3億元，同比下降4.2%，銷售回升優(yōu)于TOP10平均水平。
7月28日召開的中共中央政治局會(huì)議提出，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生?！蓖?，銀保監(jiān)會(huì)表態(tài)要穩(wěn)步推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)改革化險(xiǎn)工作，支持地方做好“保交樓”工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國(guó)銀河證券分析認(rèn)為，“政策更大程度的實(shí)質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，房貸利率仍有下降空間，需求側(cè)政策演繹范圍加大，化解風(fēng)險(xiǎn)的資金支持和各方合力正在孕育，下半年行業(yè)局面大概率將迎來(lái)改善，強(qiáng)信用優(yōu)質(zhì)房企盈利率先企穩(wěn)”。
截至目前，龍湖集團(tuán)仍維持信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，惠譽(yù)、穆迪、標(biāo)普均分別保持BBB穩(wěn)定、Baa2穩(wěn)定、BBB穩(wěn)定的全投資級(jí)評(píng)級(jí)，是為數(shù)不多獲得境內(nèi)外全投資級(jí)評(píng)級(jí)的優(yōu)質(zhì)房企。
7月12日，匯豐發(fā)布了一份地產(chǎn)及物業(yè)行業(yè)研究報(bào)告，將中國(guó)TOP50房企分為三類：行業(yè)領(lǐng)袖、普通發(fā)展商、“抱恙”發(fā)展商，“行業(yè)領(lǐng)袖”僅有八家，龍湖位列其中，匯豐認(rèn)為“行業(yè)領(lǐng)袖”持續(xù)堅(jiān)持財(cái)務(wù)紀(jì)律，違約風(fēng)險(xiǎn)最低。
銷售面的持續(xù)向好，將為龍湖集團(tuán)增厚資金“安全墊”，堅(jiān)持布局高能級(jí)城市，亦將令其行業(yè)回暖中占得先機(jī)。
（編輯 李波）
