海景房是很多人的夢(mèng)想，站在窗前就能看見(jiàn)遼闊的大海，走出家門，步行幾分鐘就能來(lái)到沙灘戲水，住在這樣的海景房，每天都又度假的感覺(jué)。
最近卻有很多海景房暴跌，房子賣不出去的新聞，令人費(fèi)解，海景房在房地產(chǎn)市場(chǎng)不應(yīng)該是高端的、稀缺的嗎，怎么跌成白菜價(jià)還沒(méi)人買呢？
在十幾二十年前，房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有這么火熱的時(shí)候，海邊的房子是沒(méi)人要的，連離海邊近的房子，本地人都不想買，除了景區(qū)附近人氣旺的地方，其余靠海的房子價(jià)格是要比市內(nèi)低不少的。
為啥呢？因?yàn)楹＿吀F，不宜居。在合適的季節(jié)，來(lái)到美麗的大海，踩著細(xì)膩的沙灘，自然是非常美好，如果長(zhǎng)期居住在海邊，估計(jì)很多人會(huì)適應(yīng)不了咸濕的海風(fēng)。有著美麗沙灘的海岸，都被開(kāi)發(fā)成了景區(qū)，這里的房子都被開(kāi)發(fā)成了酒店，商品房很難進(jìn)入這些優(yōu)質(zhì)的區(qū)域。
那些會(huì)暴跌的海景房都在那些區(qū)域呢，通常是遠(yuǎn)離市區(qū)的地方，這里的海邊要么是亂石要么是泥灘，甚至是港口附近，看海是沒(méi)問(wèn)題，就是少了沙灘，大?？吹玫?，海風(fēng)感受的到，就是不能踩著沙灘戲水。
這些海景房很多賣給了來(lái)旅游的老人，一部分被炒房客買走，因?yàn)榈囟纹?，這些海景房當(dāng)初也不貴，對(duì)于想買來(lái)度假投資的人來(lái)說(shuō)確實(shí)很有吸引力。只是這些海景房常駐人口少，尤其北方地區(qū)，冬季小區(qū)入住率更是低得可憐，人少配套設(shè)施就跟不上，市場(chǎng)少，物價(jià)高，沒(méi)學(xué)校沒(méi)醫(yī)院，生活不方便。因?yàn)槿胱÷实?，熱力公司為了減少損耗都不給這些小區(qū)供暖。
白菜價(jià)的海景房本來(lái)連白菜價(jià)都賣不上，用海景的概念包裝之后才忽悠了不少人購(gòu)買，并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆也經(jīng)歷過(guò)輝煌，當(dāng)寒冬來(lái)襲，這些白菜還是率先現(xiàn)了原型。
