【原標(biāo)題】塔什干房價(jià)正在發(fā)生什么變化？
根據(jù)烏茲別克斯坦預(yù)測和宏觀經(jīng)濟(jì)研究所近日公布的數(shù)據(jù)，塔什干房價(jià)在一年內(nèi)有明顯上漲。
7月該國新房每平米均價(jià)為919.9美元，同比增長8.3%。二手房價(jià)格漲幅更高——上漲12%（達(dá)到882.6美元）。
該研究所指出，價(jià)格增長速度與世界水平相當(dāng)。根據(jù)《全球房價(jià)指數(shù)》（GlobalHousePriceIndex）數(shù)據(jù)，在納入研究的56個(gè)國家中，平均年價(jià)格漲幅為10.2%。
在塔什干的一半?yún)^(qū)——米拉巴德區(qū)、亞卡薩賴區(qū)、沙伊漢塔胡爾區(qū)、米爾佐-烏盧格別克區(qū)、奇蘭扎爾區(qū)、尤努薩巴德區(qū)，每平方米均價(jià)高于平均水平。別克捷米爾區(qū)和謝爾蓋利區(qū)價(jià)格最低。
雖然房價(jià)上漲，但房地產(chǎn)市場的活躍度不僅沒有下降，反而略有上升。2021年前7個(gè)月簽了4.83萬份買賣合同，今年同期——4.9萬份（上漲1.45%）。
分析師表示，國家抵押貸款規(guī)劃下的信貸資源分配有助于維持活躍度。在為抵押貸款發(fā)放的7.6萬億蘇姆中，有5.5萬億（72%）是財(cái)政部的資金。
預(yù)測和宏觀經(jīng)濟(jì)研究所稱匯率波動是在需求穩(wěn)定的情況下價(jià)格波動的主要原因，與其密不可分的是開發(fā)商和業(yè)主們的通脹預(yù)期。
新聞多一點(diǎn)：
今年4月，塔什干二級市場住房（二手房）均價(jià)一個(gè)月內(nèi)上漲1.3%，租金上漲0.4%。4月塔什干平均租金為8.6美元/平方米，較上月上漲0.4%。
4月，烏登記的房地產(chǎn)買賣交易量為2.34萬套，比3月（2.03萬套）增加15.1%，與去年同期相比，增長12.6%。
來源：spot.uz
編譯：周潔
來都來了，給個(gè)關(guān)注唄！
了解更多資訊，請關(guān)注烏茲別克斯坦新觀察微信公眾號。
