不想在城市買房，想回農村自已建房，你必須先取得宅基地，不然你將房子建到哪里呢？依據(jù)現(xiàn)在政策，你想從城市轉回農村，還要府合現(xiàn)在農村政策，如不符合，想轉還轉不回來呢！85年國家為照顧在職職工家屬，實行農轉非。這些人如果轉入城市后，并未安排工作，現(xiàn)在允許轉回農村。如果農轉非后安排了工作，現(xiàn)在退休了，只要農村有照顧你的人，有居住地方，也可轉回農村。還有上學或當兵，當時將戶口轉入城市，現(xiàn)畢業(yè)了，退伍了，未安排工作，也可將戶口轉回農村。還有結婚夫妻某一方戶口是農村的。
象這種情況，之前農村是有宅基地的，如今回到農村，還可在自家宅基地上建房，也可在父母宅基地上建房，并且可以得到確權。如果因為時間久遠，造成房子暫時無處可建，可先行租房居住，也可在本村買一塊宅基地，因為有村民因在城市買房，決定有償出讓自己宅基地，只要他符合一戶一宅政策，他有償出讓宅基地是合法的。
其他不府合這些政策的城市戶口人，現(xiàn)在是轉不回農村的，甚至連買宅基地都不可以。想回農村，只有租房了。
現(xiàn)在農房管控這么嚴，如果沒有宅基地是無法建房的，即使建了也是非法建筑，將面對被強拆的風險。
隨著我國近些年的高速發(fā)展，越來越多的農村人選擇到城市去打工，但城市房價的上漲速度遠遠大于收入的上漲速度，導致這部分人在城市內買不起房，另外國家的鄉(xiāng)村振興政策使得鄉(xiāng)村建設日益完美，因此很多農村戶口的人還是選擇回到農村建房。但是在農村房屋只能建在宅基地上，如果只有農村戶口卻沒有宅基地，該怎么辦呢？農村宅基地該如何申請呢？
獲取宅基地的方式
1.從同一村集體的成員手上轉讓
我國的現(xiàn)有法律規(guī)定，如果轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地），而受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；在取得村集體組織的同意后，就可以進行轉讓，所以戶口在農村沒有宅基地的朋友，不妨看看同一集體內有沒有擁有兩處或以上宅基地的人需要轉讓的。
2.直接向集體經(jīng)濟組織提出申請
如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在村集體提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；批準通過的可以在集體內閑置的宅基地上建造房屋； 缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設規(guī)劃的前提下才可以。在申請宅基地時要符合以下條件之一：
（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；
（3）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
申請宅基地的流程
1.農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
2.村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3.國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
4.公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
5.宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6.村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7.村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
由于各地的規(guī)定會有所不同，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定。
這個好像不行，除非你是農村戶口，可以在戶口所在地的村莊買個舊房，過戶翻新一下，如果你是城里人，就算買房也不合法
首先你應該有當?shù)氐霓r村戶口，(城里戶口不準在農村買房)，然后打聽村里有沒有出售老宅基地或老房子，(新宅基地批不下來)，如果沒人賣，那你就只能做夢了，倘若有人賣，那你就走了狗屎運，拿出你打工掙得錢，跟對方辦理過戶手續(xù)，辦完后，這個宅基地就是你的了，在你重新蓋房子之前，記??！一定要去鎮(zhèn)上和縣里辦理各種手續(xù)，要辦哪些手續(xù)？我也不知道，反正挺復雜的，而且時間也很長，你要有足夠的耐心等待，因為有關單位還要了解你的的身世和背景，并不是說宅基地是你的，你就可以隨便蓋房子了，等各項手續(xù)都通過了，你的建房證下來了，你就放120個心，拿出你的所有積蓄大膽蓋房子了，蓋瓦房蓋平房蓋別墅，你愛咋咋地(但提前要報備)。最后我想問一句，你城里沒有房，農村也沒房，你混的挺慘?。?/p>
想買別墅，但是沒錢怎么辦
現(xiàn)在農村建房需要嚴格的審批，沒有宅基地更不好辦理，你可以咨詢查閱相關政策。
好像買賣舊房產(chǎn)是不能過戶的。
這個好像不行，除非你是農村戶口，可以在戶口所在地的村莊買個舊房，過戶翻新一下，如果你是城里人，就算買房也不合法
我家是海南的，我們村里有好多的東北人都是來買一些舊瓦房，然后自己再拆了重建，國家不讓宅基地買賣，但是人家買了瓦房再重建我也不知道合不合法，反正是他們一年就冬天來住個一兩個月，所以沒有宅基地可以買宅基地上的房子！
