您好，我是張小白！熱愛(ài)生活，愛(ài)好旅游；我的家鄉(xiāng)是安徽蚌埠，雖然很多人沒(méi)有聽過(guò)，但是有美味的小龍蝦，有甜美的“懷遠(yuǎn)石榴”；安徽還是有很多美麗的風(fēng)景，有時(shí)間小伙伴們來(lái)做客。

河南新鄉(xiāng)市，我的不少客戶就是那邊的，那邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還行，那里的人們也挺友善；氣候宜人，屬于暖溫帶大陸氣候，歷年平均氣溫15度，適合居住。

新鄉(xiāng)市的發(fā)展在河南省內(nèi)算居中靠前，緊鄰省會(huì)鄭州，是豫北地區(qū)重要的中心城市，中原地區(qū)重要的工業(yè)城市、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心之一，也是豫北的經(jīng)濟(jì)、教育、交通中心；2017年全市GDP創(chuàng)收2384億元，增速8.1%，全省排名第6位，人均收入41338元；有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，靠近省會(huì)鄭州，且經(jīng)濟(jì)增速快，未來(lái)發(fā)展應(yīng)該很不錯(cuò)。

隨著新鄉(xiāng)市的發(fā)展，城市也獲得不少城市榮譽(yù)稱號(hào)，如“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“中國(guó)電池工業(yè)之都”、“國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市”、“中國(guó)最佳商業(yè)城市”、“中國(guó)最佳生態(tài)宜居城市”等。綠色、宜居、創(chuàng)新等標(biāo)簽讓更多人們知道新鄉(xiāng)，認(rèn)識(shí)新鄉(xiāng)。

目前新鄉(xiāng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)情況

（下圖數(shù)據(jù)來(lái)源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）

從下圖可以看出新鄉(xiāng)市近一年房?jī)r(jià)波動(dòng)情況，目前均價(jià)在6500-7000元/平米，高樓盤價(jià)格已經(jīng)突破10000元/平米,這是少見(jiàn)現(xiàn)象；題主說(shuō)的有些城區(qū)樓盤價(jià)格已經(jīng)達(dá)12000元/平米，應(yīng)該是有的，但是不多，畢竟新鄉(xiāng)市的整體房?jī)r(jià)沒(méi)有達(dá)到那個(gè)水平。高價(jià)樓盤是房地產(chǎn)個(gè)別行為，可能是樓盤定位或者其他什么原因，不能代表什么，也不能說(shuō)明新鄉(xiāng)市房?jī)r(jià)上到了一個(gè)水平。

新鄉(xiāng)市GDP數(shù)據(jù)還算可以，但是人口相對(duì)較多，人均收入偏少，這個(gè)房?jī)r(jià)和同級(jí)別城市相比，不算高，但是同城而言，收入太少，所以房?jī)r(jià)還是有點(diǎn)高的。加上又靠近省會(huì)鄭州，房?jī)r(jià)多少會(huì)受到影響。

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，在全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的背景下，稍微有點(diǎn)實(shí)力的城市房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)暴漲，新鄉(xiāng)作為豫北地區(qū)重要的工業(yè)城市房?jī)r(jià)自然也不例外，至于新鄉(xiāng)部分區(qū)域房?jī)r(jià)達(dá)到12000元的水平，個(gè)人覺(jué)得實(shí)屬正常。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。

新鄉(xiāng)哪些區(qū)域的房?jī)r(jià)達(dá)到萬(wàn)元以上？

圖上是新鄉(xiāng)紅旗區(qū)2018年的房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)圖，紅旗區(qū)作為新鄉(xiāng)市區(qū)發(fā)展最好的區(qū)域房?jī)r(jià)也是最高的，經(jīng)過(guò)查詢紅旗區(qū)這個(gè)區(qū)域的好點(diǎn)的樓盤也有達(dá)到8300元左右的，畢竟屬于個(gè)例。但是有一個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)確實(shí)曾經(jīng)一度達(dá)到萬(wàn)元以上，甚至如今還有部分萬(wàn)元樓盤出現(xiàn)，這個(gè)區(qū)域就是平原新區(qū)（現(xiàn)在叫平原示范區(qū)）。

為什么這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)這么高？

圖上就是今天子查詢到的均價(jià)達(dá)到萬(wàn)元左右的屬于新鄉(xiāng)的樓盤，至于為什么會(huì)這么高？幾點(diǎn)愚見(jiàn)：

第一、距離鄭州太近了，吸引了很多在鄭州市區(qū)買不起房的購(gòu)房者或者改善房主購(gòu)房（不限購(gòu)、不限貸等等）。平原新區(qū)距離鄭州直線距離在30公里左右，說(shuō)句實(shí)話比很多鄭州下轄縣都要近的多。對(duì)平原新區(qū)有所了解的朋友應(yīng)該知道其房?jī)r(jià)上漲最為瘋狂的時(shí)候就是2017年左右，隨著鄭州限購(gòu)、限售、限貸等政策深入實(shí)施，鄭州周邊區(qū)域房?jī)r(jià)都迎來(lái)了一波暴漲。

第二、平原新區(qū)打著的是鄭州平原新區(qū)的旗號(hào)（其實(shí)是屬于新鄉(xiāng)的）抬高了身價(jià)。相信至今還有很多區(qū)平原新區(qū)購(gòu)房的朋友聽到置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)鄭州平原新區(qū)等等之類的言辭，造成很多在鄭州工作的朋友有一種錯(cuò)誤的認(rèn)知（以為平原新區(qū)跟鄭東新區(qū)一樣）平原新區(qū)借此抬高了不少身價(jià)。

第三、平原新區(qū)確實(shí)屬于一個(gè)政策集中區(qū)域。平原新區(qū)是新鄉(xiāng)市盡全力打造的一個(gè)副廳級(jí)示范區(qū)（新鄉(xiāng)其他市轄區(qū)都是處級(jí)區(qū)域），可以說(shuō)平原新區(qū)未來(lái)?yè)?dān)負(fù)著未來(lái)新鄉(xiāng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎的作用（類似于如今鄭東新區(qū)對(duì)于鄭州的影響），其規(guī)劃還是比較靠前的，尤其是科技研發(fā)、中試孵化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)定位自然會(huì)吸引很多資本的青睞。

綜上，個(gè)人覺(jué)得很多城市都會(huì)出現(xiàn)一個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)很高，究其原因這個(gè)區(qū)域必然集中了政策、資本和產(chǎn)業(yè)等因素于一身，對(duì)于這樣的區(qū)域個(gè)人覺(jué)得大家平常心對(duì)待就行，畢竟對(duì)于大多數(shù)剛需來(lái)說(shuō)解決住的問(wèn)題是首要的，各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。

很悲觀 ，一個(gè)四五線城市房?jī)r(jià)能漲到12000！讓我們普通小市民何去何從，工資兩三千房?jī)r(jià)一萬(wàn)多嚴(yán)重偏離城市生活水平。這一波四五線城市的房?jī)r(jià)上漲歸根究底就是棚戶區(qū)改造推動(dòng)的。本來(lái)的購(gòu)房需求沒(méi)有那么多基本處于平衡狀態(tài)，房?jī)r(jià)在幾年之內(nèi)也只是小幅波動(dòng)上漲。棚戶區(qū)改造推倒了大量舊式的房屋，人為的造成了大量的購(gòu)房需求。棚改戶手里有錢了，就踴躍的買房，需求的旺盛造成了房?jī)r(jià)的快速上漲?，F(xiàn)在人們買房是買漲不買跌，看到房?jī)r(jià)上漲快速，一些投資客也瘋狂的跟風(fēng)買入更加助推房?jī)r(jià)，政府也看到了這個(gè)問(wèn)題，國(guó)開行下文收緊棚改貸款，這是一個(gè)好事，四五線城市的房?jī)r(jià)也會(huì)得到調(diào)節(jié) ，我相信房?jī)r(jià)會(huì)回到合理的區(qū)間的。

明年必跌，最終回歸3000-5000，立貼為證！

4線小城市，普通工資兩三千，房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，憑啥，建業(yè)瞎胡鬧。

為啥這回搞不了大水漫灌了，搞這個(gè)也得最后有人接盤才行，上一輪去庫(kù)存一線城市3萬(wàn)變6萬(wàn)，居民部門借貸率超120%，這回再搞誰(shuí)來(lái)接盤，為了不發(fā)生系統(tǒng)金融風(fēng)險(xiǎn)央行已經(jīng)幾次降準(zhǔn)外加擴(kuò)大地方債規(guī)模，有防守之力再無(wú)刺激的空間了，房?jī)r(jià)逐步回落各類杠桿逐步出清已是萬(wàn)幸，三四線城市房?jī)r(jià)上漲本就是棚改政策配合下的虛熱，本沒(méi)有多少成交量，談何上漲基礎(chǔ)，鄭州房?jī)r(jià)翻了個(gè)倍，溢出一些游資捎帶著炒了下新鄉(xiāng)這個(gè)小市場(chǎng)這點(diǎn)漲幅很正常，不出意外后進(jìn)鄭州和新鄉(xiāng)的這些杠桿投資客已被套，別聽再扯是么鄭新一體化了

就現(xiàn)在社會(huì)現(xiàn)像，轉(zhuǎn)讓、出租到處都是，就連上新鄉(xiāng)平原路，也是門可羅雀，房?jī)r(jià)不降70%，天理難容

富人區(qū)一平米100萬(wàn)都沒(méi)意見(jiàn)，只要還有工薪階層買得起的平價(jià)房區(qū)域就行。痛恨貧民區(qū)房?jī)r(jià)被富人區(qū)房?jī)r(jià)綁架上漲。

說(shuō)實(shí)話，我作為一般的老百姓，房?jī)r(jià)越高越好。那怕三萬(wàn)一平方，只要這個(gè)社會(huì)能負(fù)擔(dān)得起。

純屬個(gè)別，流弊的學(xué)區(qū)房醫(yī)院區(qū)，高鐵區(qū)。