近日，老牌藥企東北制藥（000597.SZ）公告稱(chēng)，將賣(mài)出位于北京西城區(qū)的兩套房產(chǎn)。相關(guān)公告顯示，該房產(chǎn)原值285萬(wàn)，建筑面積共153.3平方米。北京一名房產(chǎn)中介告訴紅星資本局，前述房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在市價(jià)約為13萬(wàn)-14萬(wàn)/平方米。若按14萬(wàn)/平方米計(jì)算，這兩套房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為2000多萬(wàn)元。

為何賣(mài)房？東北制藥在公告中解釋?zhuān)@有利于提升公司資產(chǎn)使用效率。

8月17日，東北制藥董事會(huì)辦公室工作人員告訴紅星資本局，這是公司盤(pán)活低效資產(chǎn)的正常方式。

紅星資本局注意到，財(cái)報(bào)顯示，近三年來(lái)，東北制藥每年?duì)I收均達(dá)80億元左右，凈利潤(rùn)卻波動(dòng)較大。

東北制藥關(guān)于公司擬處置資產(chǎn)的公告

東北制藥要賣(mài)兩套學(xué)區(qū)房

市場(chǎng)價(jià)格為2000多萬(wàn)元

8月14日晚，東北制藥公告稱(chēng)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要，公司擬處置兩套坐落于北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓的房產(chǎn)，該樓房建成于1991年。兩套房產(chǎn)均已登記辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋用途為住宅。

具體來(lái)看，這兩套房產(chǎn)建筑面積分別為89.3平方米和64平方米。截至2022年7月31日，兩套房產(chǎn)資產(chǎn)原值285萬(wàn)元、凈值50.7萬(wàn)元。

東北制藥表示，本次事項(xiàng)擬采取公開(kāi)掛網(wǎng)出售與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的方式同步進(jìn)行，公開(kāi)征集受讓方，交易對(duì)方、交易價(jià)格以及最終完成的時(shí)間均存在不確定性。

據(jù)相關(guān)公告，東北制藥稱(chēng)，本次資產(chǎn)處置事項(xiàng)的完成對(duì)于提升公司資產(chǎn)使用效率，助力主業(yè)發(fā)展具有積極意義。

公告稱(chēng)，本次交易方式以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，不存在侵害廣大投資者特別是中小投資者利益的情形。

北京一名房產(chǎn)中介告訴紅星資本局，前述房產(chǎn)是學(xué)區(qū)房，屬于德勝學(xué)區(qū)，目前售價(jià)一平方米約為13萬(wàn)-14萬(wàn)元，片區(qū)內(nèi)的學(xué)校都在西城區(qū)排名靠前。

紅星資本局注意到，若按14萬(wàn)元/平方米來(lái)算，前述兩套房產(chǎn)售價(jià)可達(dá)2146.2萬(wàn)元。

對(duì)此，有網(wǎng)友評(píng)論稱(chēng)，“業(yè)績(jī)不夠，賣(mài)房來(lái)湊?！?/p>

8月17日，東北制藥董事會(huì)辦公室工作人員告訴紅星資本局，這是公司盤(pán)活低效資產(chǎn)的方式，屬于正常情況，并建議不要相信網(wǎng)上“公司賣(mài)房來(lái)湊業(yè)績(jī)”的說(shuō)法，以公告為準(zhǔn)。

資料圖 圖據(jù)視覺(jué)中國(guó)

每年?duì)I收80億左右

凈利潤(rùn)波動(dòng)較大

公開(kāi)資料顯示，東北制藥是方大集團(tuán)旗下上市公司，前身為東北制藥總廠，始建于1946年，曾援建全國(guó)19省市52家醫(yī)藥企業(yè)，向外輸送干部1300多人，被譽(yù)為我國(guó)“民族制藥工業(yè)的搖籃”。

據(jù)悉，2018年，東北制藥作為沈陽(yáng)市唯一的混合所有制改革試點(diǎn)企業(yè)，按照相關(guān)要求，方大集團(tuán)依法依規(guī)成為東北制藥控股股東。隨后在2021年，原國(guó)資股東東藥集團(tuán)、盛京金控集團(tuán)將其持有的東北制藥股票轉(zhuǎn)讓至方大集團(tuán)全資子公司方大鋼鐵。

業(yè)績(jī)方面，東北制藥近三年每年?duì)I收均在80億元左右，凈利潤(rùn)波動(dòng)較大。據(jù)財(cái)報(bào)，東北制藥2019-2021年?duì)I收分別為82.20億元、73.84億元、81.45億元，凈利潤(rùn)分別為1.74億元、1226萬(wàn)元、9903萬(wàn)元。

據(jù)其2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，報(bào)告期內(nèi)，東北制藥預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為9000萬(wàn)-1.2億，同比增長(zhǎng)49.05%-98.73%；扣非凈利潤(rùn)為6000萬(wàn)-8000萬(wàn)，同比增長(zhǎng)28.62%-71.49%。

紅星新聞?dòng)浾?俞瑤 實(shí)習(xí)記者 湯健

編輯 余冬梅 王禾

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