真的，想買房的朋友，就算再便宜，售樓小姐說得再好，也不要買底樓，絕對會后悔的！給大家細(xì)數(shù)一下底樓的弊端。

1、蚊蟲多

所有的樓盤都會搞綠化，只要有植被就會滋生蚊蟲，底樓的住戶深受其害。

2、安全性低

一樓的安全系數(shù)是最低的，如果沒裝防盜網(wǎng)的話，天天都會有小偷關(guān)顧。裝了防盜網(wǎng)的話也很無語，像是關(guān)在籠子里的鳥一樣，非常壓抑。

3、光線不好

基本上底樓的光線都會被擋住，衣服曬在室外還好，要是曬在室內(nèi)的話，感覺特別難干。而且屋內(nèi)總感覺昏沉沉的，很壓抑。

4、濕氣重

一樓是公認(rèn)的濕氣重，不可避免。

5、隱私保護(hù)差

底樓隱私保護(hù)非常差，從屋外路過的人一眼就能看到你家里面。要是為了保護(hù)隱私把窗簾都拉上，整個家暗摸摸的，住著難受。

6、室外環(huán)境衛(wèi)生差。

因?yàn)檎睒蔷偷讓佑休^大的公共區(qū)域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上！如果樓上的鄰居高空墜物，底樓的住戶就遭殃了。

7、空氣質(zhì)量很差，揚(yáng)塵很多 ：

空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，樓層越高，空氣越干凈。

8、噪音較大：

一樓離聲音的發(fā)生地最近，早晨容易被外面的路人驚醒，如果隔廣場近，有可能被早起的廣場舞大叔大媽吵到，如果附近有停車位，就更吵了。

為什么有人說一樓再便宜也不要買？

一、窮買頂樓，傻買一樓

購房圈中流行著這樣一句話，“窮買頂樓，傻買一樓”，為什么會這么說呢？為何有人說一樓再便宜也不要買？

從房價的角度來看，開發(fā)商在樓盤開售時，一般是以一樓的價格為開盤價，然后依次往上遞增，到25樓左右又開始遞減。因此，從房價來看，一樓的價格是整棟樓中最便宜的。

然而即使房價便宜，但卻有人說再便宜也不要買一樓，其原因就在于一樓的幾點(diǎn)劣勢。首先是光照，一樓是一棟樓的最底層，被周邊樓棟遮擋最多，幾乎常年難以接受到太陽光照射，室內(nèi)光照條件嚴(yán)重不足。其次是陰暗潮濕，正因?yàn)楣庹詹蛔悖粯嵌喙饩€陰暗，不開燈的話或會伸手不見五指，另外廚房衛(wèi)生間等還會比較潮濕，甚至滋生蚊蟲。最后就是隱私性，一樓窗戶之外就是小區(qū)道路，來往人群或可窺視室內(nèi)，不得不常年拉上窗簾，從而室內(nèi)更加黑暗?？傮w來說，一樓居住體驗(yàn)不好，而且長期居住會影響身心健康。

二、一樓也有其獨(dú)特優(yōu)勢

隨著科技日新月異的進(jìn)步，建筑技術(shù)也在不斷更新?lián)Q代。在如今的商品房市場中，房子已經(jīng)被細(xì)分為了很多種類，從建筑高度來分，有低層、多層、小高層、高層；從房屋類型來分，有洋房、高層、別墅、大平層等。但總歸有一點(diǎn)，萬丈高樓平地起，任何一個樓棟都有一樓。很多人都不喜歡一樓，其實(shí)一樓固然有其不好的地方，但也有其獨(dú)特的優(yōu)勢。

首先，一樓不用爬樓梯或乘坐電梯，出入方便，萬一遇到安全事故，一樓是最容易脫離危險的，而且遇到地震時，一樓是最安全的。

其次，因?yàn)楣庹丈?，所以比較陰涼，不會像高樓層的住戶那樣遭受日曬，尤其是房屋朝向當(dāng)西的情況下。

最后，一樓一般帶有小花園，尤其是洋房，必定帶有一個景觀花園，喜歡種菜種草、養(yǎng)花養(yǎng)魚的朋友，平時有時間常打理一下，不僅自娛自樂，賞心悅目，還能有益身心。

三、關(guān)于買房，自己喜歡就好

買房除了價格、路段等重點(diǎn)關(guān)注因素之外，對于房屋自身的物理?xiàng)l件，很多人都會關(guān)心樓層，有人不愿意買一樓，有人不愿意買頂樓，其實(shí)小黑給大家的建議是，無論房屋樓層如何，都各有優(yōu)劣勢，只要自己喜歡就好。

當(dāng)然，如果一定要說買房買哪一層好，最佳樓層應(yīng)是大樓的1／3到2／3之間。假設(shè)樓棟總高30層，則最佳樓層為6－7層和15－24層。

綜上所述，買房的時候，有人覺得一樓再便宜也不買，有人覺得頂樓也不合適，其實(shí)關(guān)于樓層，只要自己喜歡就是最佳樓層。

我是小黑，房地產(chǎn)資深從業(yè)者，感謝閱讀，如果喜歡請關(guān)注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區(qū)留言！

有的人說一樓再便宜也不要買，其實(shí)這當(dāng)中是有原因的。在現(xiàn)實(shí)中，確實(shí)很少人會選擇一樓，主要會因?yàn)橐韵乱恍┰颉?/p>

第一， 一樓的采光比較差，如果小區(qū)的房子之間的間隙比較密集，那么處于底層的一樓，自然采光會比較受影響，陽臺也很難曬得到太陽，對于居住的人來說，還是比較壓抑的。

第二， 一樓經(jīng)常都比較潮濕，處于南方的地域而言，遇到回南天，一樓真的很難受，隨便哪哪都是水，地板也一直是潮濕狀態(tài)，如果家里有老人家，非常容易引起風(fēng)濕等并發(fā)癥狀，所以如果不是腿腳很不便，連老人家也不太愿意住一樓。

第三， 一樓缺乏安全感和隱私感，在高樓層居住的還說要攀爬才能上來，但是一樓，真的隨便翻翻都能進(jìn)來，讓人覺得很沒安全感，即使做好了防盜措施，但你既然住的一樓，就難以避免門前有人走來走去，總不能一天到晚都拉窗簾，沒半點(diǎn)通風(fēng)透氣，這樣的話，通風(fēng)和隱私就成了兩個矛盾的事情了。

第四， 一樓的衛(wèi)生比較讓人頭痛，樓上總是會有人隨手亂丟東西，隔三差五的就要搞清潔，如果一樓門前有個大平臺，更是垃圾的聚集地，刮風(fēng)下雨之后，總會留著一大堆手尾讓你慢慢收拾。

當(dāng)然咯，話不能說得那么絕對，如果你所在的小區(qū)，規(guī)劃得比較好，采光有考慮到，樓層也不高，樓上居住的人相對比較少，而且一樓有涉及一些矮墻用來隔開外界空間，保護(hù)隱私，那么這種一樓也是可以考慮的。

我曾在一樓住了5年，有一說一，一樓的優(yōu)點(diǎn)對生活來講真的可有可無，一樓的缺點(diǎn)卻讓人難以忍受。

奉勸想買一樓的人，一定要結(jié)合自家的情況考慮清楚再買，否則你很可能一直活在后悔和自責(zé)之中。

我結(jié)婚那年，在父母的幫襯下買了一套房作為婚房，因?yàn)橘Y金有限，還得留出一部分裝修的費(fèi)用，而一樓的價格相對比較便宜，于是我就買了一套一樓的房子。

這一住就是5年，5年后，我手頭寬裕了些，我果斷將一樓賣了，換了一套高層住宅。實(shí)話實(shí)說，住在一樓的缺點(diǎn)要比你想象得要多得多，而且真的讓人難以忍受。

出行方便，不用依靠電梯

每次回家看到門口那些等電梯的人，我都“暗自竊喜”，因?yàn)槲颐刻烊ス旧习喽家群荛L時間的電梯，所以我深知等電梯的苦惱。而一樓最大的好處就是出行非常的方便，不用依靠電梯，偶爾點(diǎn)個外賣，外賣小哥也是很輕松就送過來了。

不用擔(dān)心水壓的問題

一到夏季，我總能看到樓上的人拿著各種水盆、水桶從電梯里出來，然后到臨時取水點(diǎn)取水，這主要是因?yàn)楦邔拥乃嵌渭訅?，所以到了夏季用水高峰期，高層就會出現(xiàn)水壓不足的情況，而我們一樓就不用擔(dān)心水壓這個問題。

一樓冬暖夏涼

一樓因?yàn)榈乩砦恢幂^低，周圍也都是建筑物和植物的遮擋，冬天不會受到寒風(fēng)的困擾，夏天也不會被強(qiáng)光直射，所以能形成冬暖夏涼的格局。

一樓的價格相對便宜

一般的高層住宅中，一樓和頂樓的價格是最便宜的，所以買房時，如果手頭不是很寬裕，可以考慮買一樓或者頂樓的房子。

但有人說，一樓再便宜也不要買，那這又是怎么一回事呢？這主要是因?yàn)橐粯且灿兄T多缺點(diǎn)。

住一樓5年，那些讓人難以忍受的缺點(diǎn)

1：一樓的采光相對較差

我之前住的那個一樓，窗外陽光明媚的話，家里的光線可能還好一點(diǎn)，但若是遇到陰天，那一整天都要開燈，不然家里黑乎乎的。因?yàn)楣饩€差，晾衣服也就成了大問題，尤其是冬天，所以我家只能買了個烘干機(jī)，這無疑也增加了生活成本。

這主要是因?yàn)橥粭澖ㄖ?，樓層越低，太陽光直射的時間就會越短；再加上周圍建筑的遮擋以及樹木、灌木等綠化的遮擋，所以就導(dǎo)致一樓的采光比較差。

2：潮濕的問題

我在浙江買的房子，每年一到梅雨季節(jié)，也就是3、4、5這三個月份，那家里簡直潮濕的不得了，整個墻皮大片大片的脫落，墻角處散發(fā)著一股霉味，很多木制家具也因?yàn)槌睗穸l(fā)霉了。

這主要是因?yàn)榇杭灸戏降慕邓枯^多，再加上陽光不充足，所以水汽不能及時地蒸發(fā)。

3：私密性較差

住在一樓，由于出入的人比較多，人員比較復(fù)雜，外面的人能輕易看見屋內(nèi)的情況，所以隱私就成了一個大問題。像我一開始剛搬進(jìn)一樓的時候，總是有些鄰居忍不住的朝家里張望，每次和他們對視，我都感覺異常地尷尬。后來我給窗玻璃上貼了一層隱私貼膜，就解決了這個問題。

另外一樓還存在著被盜的風(fēng)險，我之前有一雙籃球鞋在窗臺上曬著，我下班回來發(fā)現(xiàn)被人給偷走了。自那以后，我就在窗戶那邊裝了個攝像頭，之后的東西再也沒丟過了。

4：蚊蟲較多

一到夏天，一樓的煩惱就來臨了，那就是家里的蚊蟲開始多了起來，我之前住的一樓，因?yàn)橥膺叺木G化比較多，所以也吸引了很多蚊子，后來我在窗戶上裝了個防蚊網(wǎng)，在各個房間都裝了推拉紗窗門，這才解決了蚊子的問題。

可解決了蚊子的問題，還有其它的小動物，像螞蟻、壁虎、蜈蚣之類的，它們總是隔三差五地來家里串個門，給你各種“驚喜”。

5：噪音問題

一樓的噪音污染也比較嚴(yán)重，噪音污染主要來自兩方面，一方面是電梯那邊的噪音，因?yàn)槊刻於加泻芏嗳嗽谝粯浅俗娞?，電梯上下的聲音以及人員走動的聲音真的很讓人頭疼；另一方面就是窗外的噪音，每天我家窗外都有很多孩子在嬉戲打鬧，當(dāng)你想睡一會兒的時候，那聲音聽起來真是格外地刺耳。

后來實(shí)在沒辦法，我裝了雙層玻璃，才將窗外的噪音降低了一些。

6：灰塵很多

一樓的房子因?yàn)樽罱咏孛妫曰覊m污染非常的嚴(yán)重，只要幾天沒關(guān)窗戶，窗臺上、電視上、茶幾上就會落滿一層灰塵，用手指一抹，手指都成黑色的了。尤其是靠近馬路和靠近小區(qū)主干道的一樓，每天都需要打掃衛(wèi)生。

7：一樓后期很難出售

在一樓住了5年以后，我準(zhǔn)備把一樓賣了，可掛在中介幾個月都無人問津，偶爾有人咨詢一下，給出的價格也是特別低；后來實(shí)在沒辦法，我為了盡快出手，只好以低于市場價的價格賣出了。

那什么樣的一樓可以買呢？

一樓雖然有著種種缺點(diǎn)，但有一種一樓是可以買的，而且是必須買的，那就是帶花園的一樓，因?yàn)榛▓@可以用來種花、種菜，還可以用來休閑娛樂，對于養(yǎng)狗的家庭也是極好的；最重要的是，帶花園的一樓在未來有很大的升值空間，即使不自住，也能賣上個好價錢。

買一樓需要注意哪些方面呢？

如果因?yàn)橘Y金問題或者有老人的家庭，不得已買了一樓的，那應(yīng)該注意以下幾個方面。

1：注意噪音問題。

買一樓住房時，最好避開位于交通要道的一樓，最好不要選擇那些在馬路、娛樂區(qū)等附近的一樓，因?yàn)槟抢锏脑胍粑廴臼亲畲蟮?。有的小區(qū)的一樓住宅有綠植環(huán)繞，可以大大減弱噪音的干擾，但同樣的，采光也會受影響，所以要提前做好選擇。

2：注意安全問題。

一樓的防盜問題也是需要注意的，所以社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就是重中之重了。如果整個小區(qū)的安全管理做的非常好，人員進(jìn)出也有著嚴(yán)格地把關(guān)，那么這樣的一樓，它的安全系數(shù)就可以大大增加。但不管怎么樣，自身也要做好相應(yīng)的安全防范。

3：注意采光問題。

一樓的采光也是一個大問題，而影響采光的無非就是鄰棟的遮擋以及綠植的遮擋，所以很在意采光的朋友，可以先看看該小區(qū)的樓間距以及綠化情況。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.7，東西應(yīng)不小于0.5這一系數(shù)值。

4：注意防潮問題。

在南方的朋友，購買一樓時一定要注意防潮的問題，在買房之前，可以先看看附近小區(qū)的一樓有沒有潮濕的現(xiàn)象，或者你所在的小區(qū)底下有沒有做半地下室處理，因?yàn)榘氲叵率姨幚韺Ψ莱逼鸬搅溯^好的作用。

那除了一樓，還有哪些樓層再便宜也不要買呢？

1：頂樓最好不要買

頂樓雖然有著視野開闊、采光通風(fēng)好、噪音小等優(yōu)點(diǎn)，但同樣的，頂樓的缺點(diǎn)也很明顯，比如冬冷夏熱：夏天因?yàn)樘栔睍?，會?dǎo)致整個房間像蒸籠一樣燥熱；到了冬天因?yàn)轱L(fēng)大，又冷的像冰窖一樣。

最嚴(yán)重的是，有些頂樓還會漏水，一到下雨天，家里真是苦不堪言。

但如果是坡式屋頂?shù)捻敇腔蛘邘杜_的頂樓，那是可以考慮買的。

2：設(shè)備層最好不要買

為了高樓層供水、供電、電梯等方便，一般都會在樓層中間位置布置一個設(shè)備間，這樣的樓層就是設(shè)備層。設(shè)備間里面會裝一些排水、電氣等設(shè)備，而這些設(shè)備由于經(jīng)常工作會發(fā)出噪音，這就會導(dǎo)致設(shè)備層的上下樓層經(jīng)常會有噪音污染，嚴(yán)重的還有輻射影響。

3：腰線層最好也不要買

有些開發(fā)商為了整棟樓看起來更加美觀，更加有層次感，就會在某一層加一塊凸出的擋板，這樣的擋板通常有三四十厘米寬，會圍繞整棟樓一圈，這一層就叫做腰線層。腰線如果窄，對下一層影響并不是很大；但腰線如果過寬，就容易影響下一層的采光，同時上面也容易積累垃圾，一旦遇到大風(fēng)天，垃圾很容易就被吹到家里。

所以買房之前，可以先問問哪一層是設(shè)備層，哪一層是腰線層。

那好的樓層具備什么樣的特點(diǎn)呢？

1：樓層價適中

一般的樓層定價有兩種，一是樓層越高，房價就越高；二是中間的樓層最貴，越向兩邊就越便宜。但不管怎么說，一般中上層的樓層都是比較貴的，所以資金不充足的情況下，可以多考慮中下層的樓層。最重要的是，得根據(jù)自家的經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的樓層。

2：采光和通風(fēng)好

國家對樓層的采光條件其實(shí)是有硬性規(guī)定的：白天時長最短的那一天，太陽直射不能少于2-3小時。所以一般情況下，只要不是1-3層，其它樓層的通風(fēng)和采光都沒有太大的影響；但樓層更高，采光、通風(fēng)、視野肯定更好，所以也是看自身的需求。

3：噪音不要過大

并不是說樓層越低，噪音越大，有的高樓層，因?yàn)楸容^空曠，噪音也不小。樓層的噪音其實(shí)主要取決于房子的建筑材質(zhì)，像墻體、玻璃這類的。但一般情況下，中間樓層的噪音會小一點(diǎn)，然后依次向兩邊擴(kuò)大。

4：私密性要好

私密性我一直認(rèn)為是重中之重的，尤其對于女性來說。高層的私密性確實(shí)比低層要好一些，但如果樓間距過小，對面的同一層仍然可以清楚地看見你家的情況。所以在意私密性的，一定要選擇一個樓間距適中的高層。

寫在最后：

總之，每個樓層都有每個樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，在選擇樓層的時候，一定要結(jié)合自身的需求以及家庭的具體情況去選擇，這樣在以后的日子里才不會后悔與自責(zé)。

你們家的樓層是幾層？你覺得怎么樣呢？

我就在一樓住了5年，這5年來幾乎每一天都是一種煎熬，真的好無奈，最后只能把房子低價賣了，以后再也不會考慮一樓的房子了

下面我說一下住一樓的一些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，準(zhǔn)備買房子的可以當(dāng)作一個參考，再考慮要不要選擇一樓。

優(yōu)點(diǎn)

1、出行方便

住一樓每天可以省掉坐電梯、爬樓梯的煩惱，出行十分方便。因?yàn)榧依镉欣先?，?dāng)時買房子的時候有考慮到出行的問題就優(yōu)先考慮了一樓。如果家里有老人小孩的建議低層會方便很多。很多老小區(qū)的低層建筑是沒有電梯的，這時候就會發(fā)現(xiàn)一樓是真的很方便。

2、價格便宜

買房子很多人都會考慮一個價格的問題，同樣戶型、面積的房子，一樓一般都會比其他樓層的便宜一些，對于經(jīng)濟(jì)能力比較弱，又急需買房的朋友來說會是一個非常好的選擇，可以減輕生活上的負(fù)擔(dān)，享受更高質(zhì)量的生活。

3、安全性高

我很清楚地記得剛住進(jìn)去的時候，小區(qū)就發(fā)生了一次火災(zāi)，那時候是下半夜。迷迷糊糊中聽到有人說著火啦，我瞬間清醒過來，急忙叫醒家人往外跑，剛出家門就能看到樓上火光沖天，濃煙滾滾而出。那時候很慶幸自己住的是一樓，才能那么及時地跑出來，如果是在樓上那是該有多絕望。發(fā)生災(zāi)難時一樓往往是能最快逃出去的。

如果家里有小孩或者寵物的，一樓也會是一個明智的選擇，避免了小孩子頑皮不小心從樓上掉下來的風(fēng)險?？偟膩碚f說一樓安全性會高一點(diǎn)。

4、使用面積大

現(xiàn)在很多開發(fā)商都會送一個小院子給一樓，我家的就是，多了一個院子，這樣一來使用面積就大了很多。一樓的小院子可以做成一個花園，種上花花草草，陶冶情操。種上草坪，就可以成為小孩子游玩的小樂園。晚飯過后，一家人在此休閑作樂，好快活。

以上就是我住在一樓感覺到的好處，特別是院子，我特別喜歡，但一想到住一樓的壞處我就感到無比的后悔，回想起那件恐怖的往事，我現(xiàn)在還會感到恐懼，以后無論怎樣都不會再住一樓了。下面我來說說住一樓的缺點(diǎn)吧。

缺點(diǎn)

1、蚊蟲多

我住的是南方，水源充足，小區(qū)旁邊就是一條小河，由于工業(yè)污染，小河的水變得非常臟，因此導(dǎo)致了很多蚊蟲，再加上小區(qū)植被很多，小區(qū)里的蚊子成了一大隱患。雖然物業(yè)隔一段時間會治理一次，但也無濟(jì)于事。這時候一樓的缺點(diǎn)就暴露出來了。

雖然窗戶裝了防蚊紗窗，但家里的大門又不能一直關(guān)著，因此屋子多了很多蚊子，晚上在院子里坐，常常被咬到哭。

2、噪音多

一樓相比于其他樓層最明顯的是噪音大，無論是騎車還是走路都能聽到很清楚。我家剛好在小區(qū)的活動 中心，每天都有很多大人小孩在這里玩，早上五六點(diǎn)鐘就有一群人在這邊跑步了，晚上還有人在這邊跳舞，真的好無奈。之前覺得熱鬧點(diǎn)好，后面發(fā)現(xiàn)連睡個好覺都是一種奢侈。

3、房子難轉(zhuǎn)手

一樓的房子相對來說是比較難轉(zhuǎn)手的，送院子的還好說，那些不送院子的往往很難轉(zhuǎn)手出去，除非價格低于其他樓層很多。我的房子就是例子，在中介那里掛了大半年才賣出去，還是降價了很多才賣出去。

4、私密性差

一樓的私密性往往是最差的，每天很多人從房子旁邊路過，經(jīng)常會往屋子里面看。我是那種很注重隱私的人，每次碰到這種情況都會非常不自在。入住的第三年發(fā)生了一件讓我至今還在害怕的事。

因?yàn)橄奶毂容^熱，房間的窗戶我都會留一條很小的縫隙來通通風(fēng)，一天晚上我在床上玩手機(jī)，突然聽到窗戶有一點(diǎn)異響，我以為又是誰家小屁孩來搗蛋，我假裝睡覺，然后偷偷打開手機(jī)往窗戶那邊拍照，當(dāng)我看到照片后我整個人都被嚇蒙了。

一個大叔扒開我窗戶跟窗簾直勾勾地看著床上的我，我尖叫起來 ，慌忙地往客廳跑，雖然后面把偷窺者抓住了但在我心里留下了一個很大的陰影。再也沒有開過窗戶，還裝了2層加厚的窗簾，正是因?yàn)檫@件事，讓我更加堅(jiān)定不再住一樓。

5、環(huán)境臟

住一樓不僅僅要搞家里的衛(wèi)生，，還要搞房子周邊的，經(jīng)常會有一些樓上的住戶把垃圾扔下來，導(dǎo)致院子里很臟，雖然反應(yīng)過很多次，但總有一些人故意扔下來，超級無奈，由于靠近路邊，經(jīng)常會有小孩子在旁邊小解，夏天那個味道真的是難以接受啊。還經(jīng)常有狗狗的便便，一不小心就會踩到。

6、容易被盜

一樓往往最容易被盜竊，被盜竊的有時候還不止是財物，甚至連衣物都會被盜。有一天早上去上班發(fā)現(xiàn)放在客廳的包包怎么不見了，查找家里的監(jiān)控才發(fā)現(xiàn)是一個小偷拿著棍子從窗戶把包包偷走，真的太可惡了。

7、光線差

一樓的光線往往是最差的，冬天經(jīng)常要開燈，屋子里會有一種陰涼涼的感覺，經(jīng)常在光線很差的房子里住，會給人一種抑郁的感覺。找房子特別要注意找光線好一點(diǎn)的房子。

8、房子容易潮濕

因?yàn)槲易≡谀戏?，回南天房子就會特別潮濕，衣服也晾不干，墻壁也會發(fā)泡，地面變得潮濕，黏糊糊的，很不喜歡。

9、下水道反水

一些小區(qū)的排水系統(tǒng)設(shè)計得不好，一下大雨，小區(qū)周圍的水排不了那么快就會從下水道反回來，那個水不是一般的臟，還會有各種異物。

以上就是我住一樓那么久以來的感受，有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，考慮買房子的可以好好考慮一下這些問題，因?yàn)橐粯堑姆孔尤秉c(diǎn)真的很多，所以有人說一樓再便宜也不要買。反正我以后再也不會住一樓了，太可怕了。

你們住的房子會遇到哪些問題呢？

我現(xiàn)在就住著一樓的房子，至于有人說一樓再便宜也不要買。

下面我結(jié)合個人經(jīng)驗(yàn)簡單聊聊，我在一樓住了三年以來的居住體驗(yàn)和一點(diǎn)點(diǎn)心得體會。

當(dāng)初選擇買一樓的最主要的原因是因?yàn)楹⒆印？紤]到我兒子還小，再加上他又是個男孩子，天性好動，所以免不了會在屋子里跑來跑去。這種情況下，如果樓下有住戶的話，難免會對別人的生活產(chǎn)生影響。

在裝修還沒開始的時候，我就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了一樓存在的第一個問題，并且及時做出了彌補(bǔ)。這個問題就是——一樓的隱私性和防盜性太差了。

為了彌補(bǔ)防盜性差這個問題，我把原來開發(fā)商配套的窗戶全部拆除掉了，全部換成了鋼砂一體帶防盜功能的系統(tǒng)窗。

除此之外，我把進(jìn)戶門也換成了某品牌的專業(yè)防盜門加指紋鎖一體，另外直接在進(jìn)戶門口，前窗口，后窗口，陽臺窗口，各布置了一個監(jiān)控套頭，尤其門口那個監(jiān)控正對著我的門口。

這么多安保措施一起上，安全性上面絕對的穩(wěn)妥！

至于隱私性，我最擔(dān)心的就是衛(wèi)生間的隱私問題，為此我不得不犧牲一部分采光，用了一半的磨砂玻璃，同時又買了遮光性很好的窗簾。

我所有的房間窗簾全部用的三層窗簾，只要我把窗簾一拉起來就跟賓館里面的效果一樣一樣的。

我們一家三口住進(jìn)來之后，我發(fā)現(xiàn)了一樓的第二個缺點(diǎn)——夏天蚊子多。

一到夏天，開門關(guān)門的時間都得按秒來計算，不然蚊子就會在不知不覺中悄悄飛進(jìn)來，潛伏在家里，等關(guān)了燈之后，出來肆意叮咬我們。

最開始，我的計劃是在門口裝一個那種帶磁吸的門簾。而且這個計劃我也確實(shí)實(shí)施了，只是最后使用下來的結(jié)果，就是三個字——然并卵。

最終我的床上和我兒子的床上，還是用上了最原始的驅(qū)蚊工具——蚊帳。

自從用上了蚊帳之后，我不得不佩服還是老祖宗發(fā)明的蚊帳更加管用。任你蚊子在蚊帳外面飛，我自在蚊帳里面安然入睡，簡直完美！

除了以上兩點(diǎn)不好的地方之外，一樓還有一個讓我無法忍受的問題那就是如果在連續(xù)陰雨天之后，衛(wèi)生間里會源源不斷的傳來異味。這個異味的來源就是地漏。

曾經(jīng)我一度被這種異味折磨的欲哭無淚，后來我靈機(jī)一動用保鮮膜把衛(wèi)生間干區(qū)的地漏封起來，結(jié)果就好多了。我終于不用再忍受那種讓人干嘔的下水道的味道了。

一樓還有第四個不好的地方就是，衛(wèi)生間干區(qū)的地漏里偶爾會有小蟲子飛出來，為了解決這個問題我買了一瓶殺蟲噴劑，每天早晚對著地漏哪里呲一下。效果立竿見影。

總結(jié)起來就是一句話，辦法總比困難多。

居住在一樓，除了我以上所說的幾點(diǎn)不好的地方之外，我認(rèn)為一樓也有我特別喜歡的地方，尤其去年疫情居家隔離的那段時間，讓我體會深刻。

我可以每天和兒子老婆在家里跳繩，做各種各樣的運(yùn)動，而完全不用擔(dān)心影響到樓下的鄰居。

除此之外，因?yàn)槲易∫粯浅鲂蟹奖悖也皇褂秒娞?，因此我也不需要承?dān)電梯使用費(fèi)用。

我可以悠閑的站在書房窗口，點(diǎn)燃一根煙，抽上一口，然后舉目遠(yuǎn)眺，盡情享受小區(qū)綠化帶給我?guī)淼囊曈X上沖擊。而不是像住在高層的朋友，推開窗只能看到空氣和霧霾。

所以，我不太認(rèn)同有的朋友說就算一樓再便宜也不要買這樣的論調(diào)。

萬事萬物，存在即合理。

既然一樓存在，就會有人喜歡。

都在吐槽一樓不好，可是也沒看哪個小區(qū)的一樓都空在那里。

就像也有人吐槽頂樓不好一樣，頂樓不是照樣有人喜歡的不得了。

如果按這種邏輯推斷，每一個樓層都會有人不喜歡，同樣的道理每一個樓層也都會有人喜歡。

公說公有理，婆說婆有理，誰更有理呢？

喜歡就是道理！千金難買我喜歡！

您說對不對？

房子就像是生活的必需品，在國內(nèi)不買房始終沒有確實(shí)的安全感，很多購房者在購房時總是忽略一樓，即便一樓的房價相對較低，可一樓還是鮮有人問津，這到底是為什么呢？

1、蚊蟲多

為了美化小區(qū)環(huán)境，樓盤都會做綠化工程，植物一多就特別滋生蚊蟲，一到夏天住在底樓的住戶就苦不堪言。

2、采光差

小區(qū)高樓林立，住在底樓光線會被擋住，曬衣物不便；住在屋內(nèi)感覺昏沉沉的，很壓抑，白天都需要開燈照明。

3、環(huán)境差

因?yàn)檎睒蔷偷讓佑休^大的公共區(qū)域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上！如果樓上的鄰居高空墜物，底樓的住戶就遭殃了。

3、濕氣重

如果處于南方地區(qū)一樓往往比較潮濕，遇到梅雨季，一樓的環(huán)境就非常的茶樓，房間到處都是濕漉漉的，如果家里有老人，非常容易引起風(fēng)濕等并發(fā)癥狀。

5、安全性低

一樓最是缺乏安全感，若是沒有安裝防盜窗，小偷可能天天光顧你家。

6、隱私差

住在一樓難免有路人來往，這樣隱私和通風(fēng)就成了問題，總不能成天拉上窗簾把，沒有半點(diǎn)通風(fēng)透氣。

那是他不知道買一樓的好處。我們這里，能搶到一樓（抓鬮）得憑手氣！一樓外，有自己永久的車位，有大塊圍欄里的空地，可自行安個石桌石凳打個牌呀喝個茶呀什么的，還能養(yǎng)點(diǎn)花栽棵芒果樹之類，也可栽點(diǎn)小蔥小蒜種點(diǎn)薄荷韭菜隨時用作作料。一樓不用爬樓梯，空氣好，大醫(yī)院的專家說，尤其適宜安過支架的老年心臟不好的病患者居住，關(guān)鍵是接地氣。老了，歸天了，還可以在自家房外的樹下用骨灰樹葬。

98年，我買了人生的第一套房子，就是一樓，當(dāng)時的價格是98000，房子只有89平米，而院子卻有28平米，我非常高興，感覺就像中了大獎一樣！

房子是從別人的手上“搶”搶過來的！

那時候，我們剛從農(nóng)村來到城里開飯店，一家三口住在飯店的閣樓上，非常的簡陋，沒辦法洗澡，連上衛(wèi)生間都要跑到好遠(yuǎn)的地方，眼看著女兒要上小學(xué)，沒有房子也報不了名，自己手上錢又不多，也不敢出去看新樓盤！正在進(jìn)退兩難中，機(jī)緣一下子就來了！

晚上，我出去上廁所，聽見有幾個人爭執(zhí)不休，近前一看，發(fā)現(xiàn)她們是為買房子的事！

談好了的價格10萬塊，買方偏要少給2000塊錢。

賣房子的是一位大姐，她說，如果不是急等著錢用，這價格我根本不賣，現(xiàn)在，我都準(zhǔn)備搬家了，連房子都租好了，你要少給2000塊錢，太不爽氣了！

買方說，買東西哪有不還價？還你2000塊錢又不多！你不賣就把定金退給我！

說完，他們就走人了！

我跟賣房子的大姐一聊，感覺這房子特別適合我，一，這房子全款只有10萬塊，跟我的手頭積蓄差不多，不用出去借錢，也不用拿房貸，沒有壓力，二，有個20幾平米的院子，比我租的倉庫還要大，我們做生意雜物比較多，正好用得上！三，這小區(qū)離我們飯店不遠(yuǎn)，比較熟悉，又很方便！

我立馬跟這大姐說，你這房子10萬塊賣給我，明天我就去取錢，一分錢不少。

大姐說，你要去看看嗎？

我說，好啊，現(xiàn)在就去。

我們兩個邊走邊聊，原來大姐也做過餐飲，算是個同行，特別的投緣，大姐說，你這么爽氣，我讓你2000塊錢，98000賣給你！

這房子真的跟我有緣，三言兩語的就成交了，都沒有跟其他人商量！

非常的實(shí)用，每年省下300塊租金。

我把院子用彩鋼瓦蓋了起來，就等于是房子多出來20多個平米，把之前租的倉庫退了，每年還省下3000塊租金，東西放在家里，需要用什么？每天上班帶一點(diǎn)就好了，省時、省力，感到這房子真的是太實(shí)惠了！

后來飯店不開了，倉庫也用不到了，我把院子做成了陽光房，可以在里面喝茶，看書，還養(yǎng)了好多花花草草，非常的愜意，感覺自己就像住了一個大別墅。

題主問，為什么有人說一樓再便宜也不能買？當(dāng)然住一樓也有弊端

1，采光問題。

像我買的這種老式的小區(qū)，院子又被搭了起來，屋內(nèi)終年沒有陽光，白天都要開著燈，讓人感到很壓抑！

平時曬衣服，我弄上幾個衣架，放在大門外，如果遇到下雨，刮風(fēng)，情況就會特別的糟糕！一年都要遇到好多次，來不及收被雨淋濕的情況。

2，夏天蚊蟲多。

小區(qū)里的綠化多，垃圾也多，都是滋養(yǎng)蚊蟲的，所以住在一樓，會深受蚊蟲的干擾，我每年夏天房間床上都支著蚊帳，門外面都放著蚊香，盡管是這樣，還每天跟蚊子戰(zhàn)斗，有時候還會影響睡眠！

3，噪音大

早上天不亮，賣東西的，收舊貨的，修家電的，各種聲音此起彼伏，鄰居家有人早出晚歸，甚至吵架，都聲聲入耳，想在家里睡個懶覺，是不大可能的。

4，潮濕問題

每到夏天，特別是梅雨季節(jié)，家里的衣服、被褥，家具都會變得返潮，摸在手上澀澀的，上面會長黑點(diǎn)，皮鞋上也會長毛，也算是一件煩心事，陽光好的時候，都要安排幾天曬東西，恨不得把家里的所有東西都曬上一遍！工作量確實(shí)是不?。?/p>

現(xiàn)在的新小區(qū)，好多一樓下面還有車庫，實(shí)際上就是二樓了，蚊蟲和潮濕都要好很多，價格也相對要便宜 ，所以，還會有不少人會選擇一樓！

大家可以根據(jù)自己的情況來決定，適合自己的就是最好的！

我家以前就是一樓，一開始覺得挺好的，進(jìn)出方便，還有院子可以種花，但很快就發(fā)現(xiàn)了一樓的幾大糟心的缺點(diǎn)，只能趕緊賣掉換了一處。

我家人喜歡養(yǎng)花，所以一開始聽樓盤說一樓好，又方便才買的一樓。他們買了十幾盆花，還買了爬架，和瓜籽，就想著等到春天播種，搞一個自己的小天地。

結(jié)果，有一天我家人在院子里給花澆水的時候，一個香煙頭從天而降，一個酒瓶子更是在不遠(yuǎn)處摔了個粉碎，高空拋物真的很險！

因?yàn)椴恢朗钦l扔的，也沒有監(jiān)控，所以雖然家人上樓一家家敲門，卻沒有一個肯承認(rèn)的。我家人就給一樓裝了個頂，專防高空墜物，說真的，的確是安全了很多，但是時不時的咚咚聲還是挺嚇人的。

隨著天氣的變熱，家人的花草是發(fā)芽了，附近的蚊蟲也開始滋生了，一樓就成了重災(zāi)區(qū)。蚊蟲多到電蚊拍劈里啪啦直響，根本打不過來。

與此同時，一樓還濕氣重，特別潮濕，家里的木拖把甚至都長出了蘑菇，最靠院子的房間墻上好多霉斑，在梅雨季度就更明顯了。

我們小區(qū)種的樹有三樓高，這就導(dǎo)致了我們家的采光很不好，衣服經(jīng)常曬不干。有時候樹上還會長蟲掉到衣服上，人穿了渾身都會發(fā)癢。

至于噪音嘛，肯定是一樓最受影響了。小區(qū)里到了晚上，就有人在附近跳廣場舞，還有小孩在玩，基本上你就別想睡好了

但這些其實(shí)都還好，最讓人受不了的，就是一樓不但私密性差，安全屬性也是最糟的。只要附近出了小偷，一樓首當(dāng)其沖就是受害者。如果裝了防盜網(wǎng)，再配上防墜物的頂，家里就像是監(jiān)獄一樣，又悶又壓抑。

我們家被盜過兩次，雖然損失不大，但真的讓人挺郁悶的，后來雖然裝了防盜網(wǎng)，本來光線就不好的家里，更是采光不良黑乎乎的。

木地板里面生了蟲，墻上發(fā)了霉，樓上還有用戶水管爆裂也不修，天天洗衣機(jī)的水像瀑布一樣往我家頂上倒，上樓一看出租戶，說了幾次也不管用。

幾件事搞得家人也沒心思種花了，只想著趕緊換個房子住，早點(diǎn)解脫就好?，F(xiàn)在我們家換到了三樓，雖然只多了一層，但明顯感覺舒心多了。

但不得不說，如果是行動不便的老人，在沒有電梯的樓房里，一樓還是挺不錯的選擇，院子也適合養(yǎng)花人士的需求。但如果你沒有辦法承受一樓帶來的缺點(diǎn)，還是要小心購買為妙。