如果今明兩年不買房，五年后是買不起還是“白菜價(jià)”？專家給了答案！

從2021年下半年開始，房?jī)r(jià)基本進(jìn)入普跌階段，根據(jù)7月份數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中型城市，新房?jī)r(jià)格下跌城市擴(kuò)大到51個(gè)，二手房同比下跌的57個(gè)，其中有35個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格回到5年前，天津、太原、濟(jì)南等城市。

從1-7月份的銷售情況看，100強(qiáng)地產(chǎn)公司，銷售額腰斬，整體新房成交與去年相比，大跌54%，專家預(yù)測(cè)，這種低迷還會(huì)持續(xù)，而如今二手房也出現(xiàn)掛牌量激增，重慶、成都、武漢等城市掛牌量超過(guò)15萬(wàn)套，杭州、南京等城市超過(guò)10萬(wàn)套，掛牌量大。

為了使樓市走出低谷，從2022年開始，各個(gè)城市就加大了樓市松綁政策，比如降低首付、降低房貸利率、增加公積金貸款額度，還有部分城市進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼，取消限購(gòu)限售等措施，但是收效甚微。

鑒于此，網(wǎng)友分成了兩派，一派覺得樓市這樣的調(diào)整是短暫的，隨著各個(gè)城市的松綁，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，到時(shí)房子更買不起，另一派的意見是，樓市調(diào)整蔡剛剛開始，五年后房子是“白菜價(jià)”。

假如今明兩年不買房，五年是買不起還是“白菜價(jià)”？對(duì)此，專家說(shuō)，全球目前是經(jīng)濟(jì)一體化，沒有人可以獨(dú)善其身，原材料等大宗商品都面臨輸入性通脹，年輕人不要急于買房。

很多人對(duì)于專家的言論不是很理解，而我認(rèn)為，傳遞了三個(gè)方面的意思：

第一、 疫情反復(fù)，全球性通脹嚴(yán)重，國(guó)際大宗商品原材料上漲，我國(guó)的商品也受到影響，不同程度地上漲，但是，我國(guó)央行采取了一些應(yīng)對(duì)措施；

其一、三道紅線出臺(tái)，房地產(chǎn)企業(yè)融資堵死，開發(fā)商只能不斷去化自己的庫(kù)存，搶現(xiàn)金流；

其二、經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款，不能進(jìn)入樓市。

可以看出，最近三年，其他國(guó)家的樓市都在上漲，而我們的樓市還在進(jìn)行調(diào)整，而且出現(xiàn)明顯的下降態(tài)勢(shì)。

其三、專家對(duì)樓市未來(lái)預(yù)期并不看好，所以，建議購(gòu)房者不要急著購(gòu)房，極有可能現(xiàn)在買房就是最高位，未來(lái)還有下跌的空間，現(xiàn)在買房，就會(huì)面臨財(cái)富縮水的風(fēng)險(xiǎn)。

在如今房?jī)r(jià)居高不下，年輕一代買房都是掏空6個(gè)錢包，勉強(qiáng)湊齊首付，然后再背負(fù)30年的房貸，不敢消費(fèi)，不敢生娃，不敢小館子，這就是為了買一套房而付出的沉重代價(jià)。

第二、 據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)家庭擁有住房率達(dá)96%，擁有二套及以上的達(dá)41.5%，房子需求已經(jīng)趨于飽和，未來(lái)剛需購(gòu)房會(huì)減少，房產(chǎn)泡沫會(huì)被擠掉，只是時(shí)間早晚的問題，所以勸購(gòu)房者不買房，未來(lái)會(huì)買到更便宜、更好的房子。

今明兩年不買房，五年后會(huì)買到更好的房子，專家給出了答案，如今我們做的唯一一件事情就是存錢，五年后購(gòu)房成本會(huì)大大降低，還貸壓力也更小。