現(xiàn)在青島限購，不是青島戶口在青島市區(qū)買不了房子，如果想買房子得交一年社保后才可以。150萬在青島主城區(qū)也買不到好點的房子。

2017年3月15日，青島限購，市南嶗山市北四方李滄城陽高新黃島區(qū)限購，即墨膠州平度萊西不限購。限購區(qū)域內只有青島戶口和外地在青島交了一年社保的才可以買房。你不是青島戶口，如果在青島沒有交一年社保，是不能買房的。

另外120萬到150萬青島市中心是買不到房子的，在青島市區(qū)買房都很難。

現(xiàn)在市南房價均價4萬多，150萬可以買37平房子，很難買到市南的房子，市南的老舊房子找找，可能能找到。

嶗山房價均價3萬多，150萬可以買50平左右房子，基本上買不到嶗山的房子。

市北四方李滄房價均價2萬2多，150萬可以買70平左右房子，在市北四方李滄的老二手房還是有不少可以選擇的。

城陽高新區(qū)黃島區(qū)房價均價1萬3多，150萬可以買110平左右房子，可以考慮在城陽高新區(qū)黃島區(qū)的郊區(qū)買個新房，也可以在城陽高新黃島的城區(qū)買個小的二手房。

即墨膠州房價均價10000左右，150萬可以買150平左右房子，即墨膠州的新房選擇還是比較多的。

平度萊西房子均價6000多，150萬可以隨便買了，不過一般青島剛需不考慮對平度萊西買房的。

另外現(xiàn)在青島不光限購，還有限售限價限貸等一系列限購政策。限售就是你買的房子如果再賣，需要拿到房產證后2年，這樣基本上新房5年才可以賣，二手房2年才可以賣，投資買房時間成本很久。限貸就是貸款利率上浮，首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率上浮20%或者停貸。

所以，如果你想在青島買房，首先要有青島戶口或者交了一年社保。如果你是剛需的話，150萬可以在青島主城區(qū)買37平到70平房子。如果你要投資買房的話，現(xiàn)在青島系列限購政策，投資買房并不合適，投資買房風險很大。

如果有其他關于房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。

建議來即墨藍色硅谷，這里有高校、有海洋高新技術產業(yè)，通了地鐵，緊鄰大海，青島未來發(fā)展重點，我家就是這邊，對這里很了解。這里房價在一萬到兩萬之間，你這個錢能買個套三或大套二，早晨出門就看到海，心里舒服美滋滋。而這個錢如果去市南市北，幾乎是買不到了，去李滄、城陽，也買不到好地腳，并且還限購，現(xiàn)在即墨剛劃區(qū)，還沒有限購，好房子隨便選，還不趕緊來買？過這個村，就沒這個店了。

我不是賣房的，我家就是藍谷這的，真心覺得這里未來會很好，歡迎你來，請你吃嘎啦，哈啤酒！

好好好，100萬以上，可以買奧帆基地附近的大公海岸100平的房子。120萬買香港路魯商首府100平以上。150萬可以買萊陽路8號的100平左右房產。100萬左右可以在大小麥島及棧橋附近買120平的房子。

膠州土著來給你分析分析！

首先來看看你的要求！總價120-150萬！非青島戶口！打算出租！

雖然現(xiàn)在青島市放寬了落戶政策，但是還是有要求的。在青島市區(qū)具有穩(wěn)定經濟收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上，在市區(qū)(市內四區(qū)和三區(qū))購買商品住宅建筑面積達到100平方米以上，方可落戶。

那我們來分析下七區(qū)（嶗山、市南、市北、李滄、城陽、黃島、紅島、即墨）目前的價格。首先市南、嶗山、市北基本就不用考慮了，目前這幾個區(qū)一套100平的房子基本都在240萬-400萬左右！不符合你的預期。李滄、黃島和紅島目前100平房子的價格也都在200萬-300萬之間，這幾個區(qū)目前價格基本穩(wěn)定，上漲到一定價格區(qū)間，投資的意義不大。

那么就剩下了城陽和即墨！即墨去年剛劃區(qū)，100平的房子價格基本在120萬-200萬只之間符合你的預期，而且即墨的發(fā)展態(tài)勢非常好，憑借著政策扶持和高校的落地勢必會吸引許多專業(yè)人才落戶發(fā)展。城陽的價格基本與即墨持平，之所以遲遲發(fā)展不起來，與機場的干擾存在一定關系，機場的搬遷勢必會給城陽帶來大的發(fā)展機會，而且由于距離市區(qū)距離更近，發(fā)展方向上會更加偏向主城區(qū)?？紤]完房價了再考慮以后出租的問題，以目前兩地的發(fā)展和招商情況來看，顯然即墨更受一籌！藍色硅谷和風光秀麗的海岸線，勢必會吸引更多的高科技企業(yè)入駐，同時華東大眾制造廠也為當地提供了更多的就業(yè)機會，房子更容易出租和租上價格。所以以你目前所提出的條件來看，即墨更適合你。

其實題主還可以選擇曲線救國！選擇在膠州產業(yè)新區(qū)置業(yè)落戶！首先這里有地鐵和跨海大橋，半小時青島生活圈。其次房價低！以你的預算完全可以在少海板塊購買疊拼或者是在產業(yè)新區(qū)購買一套大戶型的套三房，性價比更高！最后膠州在機場啟用后肯定會劃入市區(qū)，而少海和產業(yè)新區(qū)這兩個板塊都具有旅游景區(qū)和產業(yè)區(qū)，無論是出租還是投資都是上上之選。

基本面都分析完了，題主可以根據情況選擇了！記住一點，與其買好地塊爛地腳，不如選擇潛力更大選擇面更多的好望角！

在青島買房？150萬好像買不到好房子了吧，你得最少準備200萬以上，怎么能小看了青島房價，現(xiàn)在房價太低了，所有青島的范圍內房價平均達到50000元每平米才合理，因為青島是國際大都市，好地方，房價太低了都對不起青島這個名字。

按照你的要求首付60-70萬按照最高70萬算，現(xiàn)在青島首付最低30%那總價就是210萬，你要買120-150平的房子，按照最低算120平，那每平方就是1.75萬，按照現(xiàn)在青島的房價，這個價格也就能在黃島，李滄才能看到了，而你想在市中心位置，那是幾乎不可能的

這個價錢可以考慮城陽，貸款比較難，我同事的哥哥剛剛辦好手續(xù)，全款買的城陽，至于購房資格，我?guī)退伊艘粋€中介，費用大概1萬5就可以買了

150萬在青島買不到什么好房子的，四方附近的2O年以上的老房子差不多吧!另外這個價位買的房子出租月圴1500-2000左右，要想回本你輩子基本不可能了，投資的話這個價位的房子基本已經漲的差不多了，必靜不是一線城市，上升空間很小。

我也是同樣的情況，想在青島買房子，初步意向是黃島區(qū)，市區(qū)太貴就不想了。但現(xiàn)在青島限購，外地戶口買不了。

不過最近聽說，青島將全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，將取消申請人員的學歷限制， 放寬居住證辦理年限、 繳納社保的最低年限計劃縮短為一年。耐心等待，看怎么落戶，再買房吧。

共同關注。

你可以到商邱路去買，哪兒有好幾個大廣場，有利群大超市地鐵8號線周圍環(huán)境非常好出行很方便的，學校，中學，大學，醫(yī)院出行水非常方便。還有很多公利幼兒園