我們都知道，在惠州買(mǎi)房的主力是深圳客，在購(gòu)房者中占比近六成。2017年，深莞惠中四城新房市場(chǎng)中，供應(yīng)量僅惠州增長(zhǎng)，深圳、東莞、中山均下降?；葜莨?yīng)量更是連續(xù)5年均為4城第一！
惠州住宅成交量方面，2017年大亞灣成交量第一，成為全年唯一超過(guò)三萬(wàn)套的區(qū)域！惠城區(qū)和惠陽(yáng)區(qū)成交量緊隨其后，均超兩萬(wàn)套。龍門(mén)縣最少，也成交了6000多套。
深圳客熱衷于到惠州買(mǎi)房，那么對(duì)于惠州的購(gòu)房政策就應(yīng)該有一定的了解。
2017年之前，在惠州購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，規(guī)定申請(qǐng)對(duì)象必須是惠州戶籍。2017年1月11日起，外地戶籍在惠州購(gòu)房也可以申請(qǐng)公積金貸款，但僅適用于購(gòu)買(mǎi)自住住房，包括購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房、現(xiàn)房和二手房。
那么，自住住房如何認(rèn)定呢？這就要求購(gòu)房人或配偶的戶籍地或工作地在購(gòu)房所在地。舉個(gè)栗子:張三戶口在湖南，人在深圳工作和繳存公積金，那么張三在惠陽(yáng)買(mǎi)房想申請(qǐng)公積金貸款，則其配偶的戶口或工作地要在惠州才可以申請(qǐng)。
新政策還規(guī)定，建造、翻建、大修自住住房的，以及商轉(zhuǎn)公用途的，不能在惠州申請(qǐng)住房公積金貸款。此外，按月足額繳存公積金必須達(dá)到6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存、信用狀況良好、無(wú)尚未還清的公積金貸款、具備償還貸款本息的能力等方面也必須符合要求，方可申請(qǐng)。
如果是正常的兩個(gè)城市之間的跨區(qū)域公積金還房貸的話，是不行的，必須要把公積金轉(zhuǎn)入到買(mǎi)房的城市再還上。
這是其一。
其二，深圳和惠州的同是。但有一個(gè)地方有點(diǎn)問(wèn)題，有時(shí)候當(dāng)?shù)夭唤邮展e金貸款，你有賬戶都沒(méi)有，比如惠州，應(yīng)該很多開(kāi)發(fā)商都不給公積金貸款吧，聽(tīng)朋友說(shuō)。
其三，各地政策不都共用，限購(gòu)在實(shí)行，很多時(shí)候需要由當(dāng)?shù)氐慕欢惲魉凸e金繳存流水，才能在當(dāng)?shù)厥褂玫?，挺麻煩的，建議自己去問(wèn)派出所、銀行或者開(kāi)發(fā)商具體細(xì)則。
