為什么央行突然“降息”？全國(guó)70城房?jī)r(jià)下跌，庫(kù)存增加，不降不行了
央行又開始降息了，從最新的信息看[2022]第158號(hào)公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)交易公告，公告顯示，中期借貸便利（MLF）操作和公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。
面對(duì)再次“降息”的消息，不少人還沒有反應(yīng)過來，難道這是對(duì)“2022年7月社會(huì)融資規(guī)模存量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告”有一定的關(guān)系，還是和其他方面有關(guān)系嗎？
對(duì)著這調(diào)小，很多人都在分析。
當(dāng)央行發(fā)布“降息”信息之后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公開了70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，并且還公布了2022年截止到7月份的地產(chǎn)投資開發(fā)商和銷售數(shù)據(jù)。
從具體公開的詳細(xì)信息來看，此次“降息”和地產(chǎn)市場(chǎng)有很大的相關(guān)性。其中最終目的是為了穩(wěn)定地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。并且這是為了房貸利率下降打開空間。
根據(jù)某城市首席統(tǒng)計(jì)師解讀來看，目前全國(guó)70個(gè)大中城市的住宅價(jià)格下降正在增加。一線城市樓市房屋售價(jià)微漲，
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶在今天解讀相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)表示:一線城市商品房銷售價(jià)格微漲，但同比漲幅在回落。二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，降幅擴(kuò)大。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：
1—7月份，全國(guó)住宅投資60238億元，下降5.8%。
1—7月份，全國(guó)住宅施工面積607029萬平方米，下降3.8%。
1—7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。
從這些數(shù)據(jù)，對(duì)樓市的變化是一目了然。7月底，待售房子面積是54655萬平米，同比增加了7.5%，在這些房子中，住宅面積同比增加了14.1%。
所以，央行再次出手是必然的，這是2022年央行在年內(nèi)第二次調(diào)整利率。并且，從樓市的變化來看，調(diào)整利率也是必須要執(zhí)行的。
同時(shí)從貨幣政策來看。7月末，貸款貨幣余額是257.81萬億，同比增加了12%；7月份人民幣貸款增加了6790億元，同比減少了4042億元。這說明了什么？
整個(gè)市場(chǎng)信心不足，無論是購(gòu)房還是企業(yè)對(duì)未來相對(duì)比較悲觀，距離恢復(fù)還有很大的時(shí)間。
所以，通過下調(diào)利率來降低資金成本，促進(jìn)社會(huì)自基金流動(dòng)，讓企業(yè)和消費(fèi)者重拾信心。
降低利率最核心的就是讓消費(fèi)者敢消費(fèi)，企業(yè)敢借錢，杠桿利率再下降，那么經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)和投資就會(huì)拉起來。
未來，想要進(jìn)一步地提升經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，除了貨幣政策之外，還會(huì)加大逆周期內(nèi)的其他政策，刺激需求的增加。
因此，央行降低10個(gè)基點(diǎn)，不但是為了刺激樓市，更是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
