在自建房居住，一般都不存在公攤物業(yè)費(fèi)的。但是，在小區(qū)居住的話，那么肯定是要繳納公攤物業(yè)費(fèi)的，不少業(yè)主都表示反對(duì)。那么，網(wǎng)上有傳聞，9月1日起不允許收公攤物業(yè)費(fèi)是真的嗎？這關(guān)系到業(yè)主的利益，我們一起了解一下吧！
物業(yè)收費(fèi)
除物業(yè)服務(wù)不滿意外，業(yè)主反應(yīng)*多的就是物業(yè)收費(fèi)不合理。在不少業(yè)主看來(lái)，物業(yè)根本就沒(méi)有按合同履約，一些物業(yè)費(fèi)就不應(yīng)該收取，以至于不少業(yè)主提出取消物業(yè)。但是據(jù)說(shuō)9月1日起，多地開(kāi)始出臺(tái)物業(yè)管理新規(guī)，9月1日起不允許收公攤物業(yè)費(fèi)。
那么，公攤物業(yè)費(fèi)包括哪些呢？比如說(shuō)耗能費(fèi)，主要包括公共區(qū)域水電費(fèi)，在實(shí)際的物業(yè)交費(fèi)單據(jù)上，就體現(xiàn)為公攤電費(fèi)。在新修訂的制度中，包括公攤耗能費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、砸墻費(fèi)等不合理的自定收費(fèi)項(xiàng)目將徹底取消。
根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)規(guī)定以及水電到戶政策，明確了水電暖氣專營(yíng)單位、物業(yè)公司、業(yè)主各自承擔(dān)的維修費(fèi)用和責(zé)任。其中，電梯、景觀等共有設(shè)施設(shè)備維護(hù)檢測(cè)費(fèi)用，將納入物業(yè)服務(wù)成本，不再由物業(yè)公司收取。換句話說(shuō)，這些費(fèi)用已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里了，物業(yè)不能再另行收取。
但是，物業(yè)收費(fèi)雖然有物權(quán)法規(guī)定，可是物業(yè)公司不遵守規(guī)定的話，也會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況。據(jù)了解，一些物業(yè)公司是將公攤物業(yè)費(fèi)另外計(jì)算的，業(yè)主繳費(fèi)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)加上公攤物業(yè)費(fèi)。如果大家覺(jué)得不合理的話，可以到物業(yè)公司協(xié)商，或者到住建局咨詢。
