因為房子的價格相對較高，所以我們在買房時會更加謹慎，在買房之前，會仔細調(diào)查社區(qū)周圍的配套設施和地理位置，以及學區(qū)等問題。也有一些購房者重視房產(chǎn)的價值，會選擇購買期房。期房也需要辦理抵押貸款，可是期房必須馬上辦理房貸嗎？期房貸款要哪些條件？
期房就是是開放商取得商品房預售許可證但是尚未完成建設，不能交付使用的房屋。購房者如果要購買期房，一般要交完首付之后就立即辦理貸款。因為期房跟普通新房比較起來，風險更大，能夠在交房之前就把貸款辦好，是最理想的狀態(tài)。而且普遍情況來說，交完首付款之后，借款人就需要在一個月之內(nèi)盡快辦理貸款事宜。按揭辦理下來之后，就需要開始償還房貸。在貸款手續(xù)辦完之后，也需要去辦理交房手續(xù)等。不過在辦理貸款之前，購買期房一定要記得申請備案，如此是為規(guī)避買受人臨時退房的風險。當然，也不止期房，其實現(xiàn)房大抵也是如此。
期房想要獲得房屋貸款也需要滿足一定的條件：1、有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行У木恿羯矸荨?、銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或借款人不能足額提供抵押時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。3、需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件，需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構評估價值。4、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。
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