在貸款還款等額本息與等額本金還款之間,更多人是比較青睞等額本息的,就是借款人每月按相等的金額償還貸款本息,但過后有的用戶又吐糟等額本息太坑人了,那么是什么原因呢,下面來看分析。
因?yàn)榈阮~本息還款的利息很高,且大部分利息在貸款的前幾年就已經(jīng)還完了,所以這對(duì)于想要提前還款的人來說就會(huì)覺得很坑,有一種吃虧、不劃算的感覺。
簡單來說就是:
1、等額本息利息高;
2、等額本息提前還款不劃算。
所以,等額本息太坑人。
舉例說明
假設(shè)貸款本金30萬,貸款期限30年,貸款年利率是4.9%,那么:
1、等額本息,總利息=27.32萬;等額本金,總利息=22.11萬。
兩種不同還款方式的利息相減,等額本息利息足足高出了5.21萬。
2、等額本息,前10年總利息=13.43萬,即1/3的還款時(shí)間已經(jīng)還完了一半的貸款利息,而貸款本金還剩下一大半,約為24.32萬。
若是借款人想提前還款,就會(huì)發(fā)現(xiàn)前10年已經(jīng)支付的19.11萬中,竟然只有5.68萬是用來償還貸款本金的,而貸款利息卻支付了13.43萬,簡單一對(duì)比,確實(shí)會(huì)感覺坑人。