在如今,很多人申請房貸的時候,都關(guān)心額度的問題,如果額度不夠的話,是非常麻煩的,很多人對此的認識不多,那么房貸額度是怎么評估的?下文就來帶大家了解一下。
銀行會從用戶的年齡、學(xué)歷、職業(yè)、收入、征信情況、負債情況、還款能力、婚姻狀況等多個因素來評估用戶,這些因素可以給用戶個人的綜合信用評分打分,評分越高,可以獲得的貸款額度就會越高。而評分較低或者評分不足時,用戶就有可能無法獲得貸款額度。
如果申請的是公積金貸款,貸款額度受首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等因素影響,其中,在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面,各地略有不同。