數(shù)據(jù)顯示，從單月來看，3月全國商品房共計銷售8722萬平方米和8134億元。與去年同期銷售面積（14297.96萬平方米）和金額（11498.23億元）相比，4月份銷售同比繼續(xù)呈下滑狀態(tài)，并處于歷史較低水平。當前，房地產(chǎn)市場面臨的挑戰(zhàn)依然較為嚴峻。

從2021年開始，國內(nèi)房價就出現(xiàn)了調(diào)整趨勢，一季度全國平均房價還在1.1萬元/平米，到了年底房價跌至9500元/平米，較前期高位下跌了15%。甚至在70個重點城市中，新房價格下跌的城市占7成，二手房價格下跌的城市占比更是高達9成。

房地產(chǎn)樓市房價調(diào)控金融概念小人微距沙盤微縮模型插圖背景素材

可以看出，在政府對房價的嚴格管控下，目前的房價增長進入了“平靜期”。即使在這種情況下，大部分人還是無法負擔房價，買不起房子！不過鑒于房子的重要性，與我們生活的方方面面息息相關，比如婚姻、子女教育、養(yǎng)老等。很多人還是咬咬牙選擇買了房，雖然首付是父母掏的，但他們還要背負未來二三十年的貸款，從此淪為“房奴”。

目前，對于房奴還有另一個稱呼，那就是“百萬負翁”，雖然擁有價值數(shù)百萬甚至數(shù)千萬的房子，但他們名下卻背負著數(shù)百萬的債務。每個月還完房貸后還要生活，所以生活質(zhì)量難免會受到一定的影響。因此也有一部分人寧愿租房成為無房一代，也不愿過早承擔房貸，讓自己很累。其中，無房一族以95后為主，95后的消費觀念非常開放，更注重當下的享受。

吳軍1月6日房地產(chǎn)2010年買不買房

現(xiàn)在很多95后都是月光族，加上各種超前消費產(chǎn)品的興起，如花唄、借唄等。在一定程度上增長了這些人的消費欲望，讓儲蓄變得更加困難。在他們眼里，房子只是一個居住的地方，租房也是為了生活，買房也是為了生活。不管怎樣，做一個無房的人總比做一個房奴好。但真的是這樣嗎？對此專家坦言：再過幾年，差距就會很明顯！

現(xiàn)在房價節(jié)節(jié)攀升，許多人購買房子都是采用分期或向銀行借款的方式，被迫成為“房奴大軍”的一員。事實上，房奴的存在也增加了經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，按月還貸也讓房奴的生活更有動力。這些人先苦后甜，正所謂“窮則思變”，在如此大的壓力下，每一分錢都用在了刀刃上，甚至還要額外工作，在保證基本生活后，還能還清貸款，一般需要20年到30年。在那之后，房子就是私人的。

硬幣堆放在房屋模型前,房價,買房,房地產(chǎn),房貸概念

而對于無房族來說，前期確實沒有壓力，但沒有壓力就沒有動力。對于大多數(shù)人來說，自控力會比較差。在沒有房貸壓力的情況下，他們不僅會亂花錢，工作也不會很努力。雖然這樣的生活會很瀟灑，但人都會長大，隨著年齡的不斷增長，他們要面對的事情越來越多，要承擔的責任也越來越多。

到了那時，收入水平不高，沒有房子又沒有房貸，再想努力工作就有點晚了，沒有那么多時間和精力去努力。更重要的是，對于許多城市來說，未來隨著人口的不斷流入，房價還會不斷上漲，同時房租也會不斷上漲，人們的租房壓力會越來越大。關鍵是租房沒有歸屬感，在任何時候，房子都不屬于你，還要看房東的臉色，很不自在。從側(cè)面看，無房一族的租金相當于是在替房東還房貸。

房地產(chǎn)類概念創(chuàng)意編輯配圖：租房

對于買房還是租房，潘石屹也表示：從經(jīng)濟學角度看，租房比買房更劃算。但如果你有很多閑錢，想投資保值的話，買房還是靠譜的。這些地產(chǎn)大佬給出的建議也很中肯！但是，現(xiàn)在有一個比買不起房更嚴重的問題——租不起房。

對此，網(wǎng)上不少人表示，這幾年房租漲得太快了，他們本來可以在一二線城市拿到一份不錯的薪水，但拋開房租成本，他們發(fā)現(xiàn)剩不了多少錢。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，我國一線城市的平均租金上漲趨勢明顯，甚至超過房價走勢。

木質(zhì)房屋從小到大排成一排，紅色箭頭勾起了房地產(chǎn)高需求的概念，增加了房屋的能效，房價上漲，人口增長

專家認為，房奴和無房族的真正區(qū)別要到50年后才會顯現(xiàn)出來。房奴通常在20-30年內(nèi)還清貸款，然后過上更好的生活，安享晚年。然而那些沒有房子的人，50年后仍然需要住在租來的房子里。沒有房子，他們可能就沒有積蓄。

因為在“月光時代”，即使不還房貸，房租支出也是很大一部分。存錢不容易，沒有房子的人，每個月都是月光。為了享受現(xiàn)在而不是計劃未來，現(xiàn)在可能很酷。當他們老了？當他們真正想安享晚年時，才發(fā)現(xiàn)自己奮斗了幾十年，連自己的房子都沒有。沒有地方住是多么可悲?。?/p>

當然，事無絕對，對于自制力強的人來說，即使不買房租房生活，他們也會努力工作，追求上進，增加收入，事業(yè)有成。對于這樣的人來說，他們這幾年不僅比房奴過得好，而且10年后也會過上很好的生活。隨著樓市調(diào)控政策的出臺，房價走勢也越來越穩(wěn)定，只要努力，以后買房會越來越容易。

其實，無房族和房奴哪個更好，取決于自己的生活態(tài)度。有些人天生喜歡自由，認為買房可能是一種負擔。有些人追求安穩(wěn)的生活，房子能給自己帶來安全感。說到底兩者都是房奴，有房的是在給銀行當房奴，沒房的是在給房東當房奴，區(qū)別在于最終房子的歸屬問題。如果是你，你會怎么選擇？