在如今，申請(qǐng)房貸的時(shí)候，利率的問題是需要注意的，因?yàn)殂y行利率不是一直固定的，而是會(huì)定期進(jìn)行調(diào)整，那么房貸利率是按審批時(shí)候還是放款時(shí)候算的？下文就來(lái)帶大家了解一下。
房貸利率是按審批后簽訂合同來(lái)定的，那房貸若審批、簽合同、發(fā)放貸款資金都是在一個(gè)月內(nèi)完成的話，房貸利率具體就是看當(dāng)時(shí)最近那個(gè)月的LPR，這樣一來(lái)其實(shí)就沒有多大區(qū)別了，反正都在一個(gè)月內(nèi)。
當(dāng)然，房貸利率在簽合同時(shí)約定好之后也并非就固定不變了，房貸利率基本都有一個(gè)重定價(jià)周期，等重定價(jià)日一到，房貸利率也就需要重新計(jì)算。不過因?yàn)榉抠J利率以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，而基點(diǎn)數(shù)值在簽合同時(shí)約定好了就在之后的貸款期限內(nèi)保持不變，所以房貸利率的變化主要看的還是LPR的變化。
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