在如今，對(duì)于大部分人來說，由于房價(jià)太高，買房需要通過貸款的方式，而有關(guān)的注意事項(xiàng)，我們是需要多了解的，那么貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？下文就來帶大家了解一下。
1、要準(zhǔn)備好足夠的首付，至少不能低于總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會(huì)審查首付款來源的。
2、選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之后越還越少。因此，等額本息適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶；等額本金適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。
3、要計(jì)算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。
4、了解貸款利率，公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，辦下商貸后根據(jù)對(duì)未來LPR趨勢判斷選擇執(zhí)行浮動(dòng)貸款利率政策或固定利率。
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