眾所周知，5年以上的貸款被稱為中長(zhǎng)期貸款。房貸作為一種大額貸款，貸款從5年開始，考慮到通貨膨脹等問(wèn)題，許多買家會(huì)選擇盡可能延長(zhǎng)還款時(shí)間。可是房貸最多可以貸多少年？其實(shí)最長(zhǎng)可達(dá)到30年的。
從理論上來(lái)說(shuō)，房貸最長(zhǎng)是可以申請(qǐng)到30年的。但是從實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，銀行不會(huì)隨意給借款人拉長(zhǎng)還款時(shí)間，而是選擇根據(jù)借款人的年齡、工作薪資、工作單位等情況，來(lái)選擇最長(zhǎng)可貸款的期限。
個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在5年以上，會(huì)按照借款人的退休年齡減去借款人的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是借款人可以貸款的時(shí)間。男性借款人年齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)60歲、女性是55歲。
一般銀行規(guī)定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過(guò)貸款年數(shù)越長(zhǎng)，利息也會(huì)越多。一定要根據(jù)月收入水平來(lái)衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
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