21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 吳抒穎 廣州報(bào)道

奧園集團(tuán)于2022年10月12日發(fā)布控股股東的季度更新報(bào)告。

根據(jù)奧園發(fā)布的消息，2022年1月至9月，奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)約183億元。

在公告中，奧園稱，于2022年9月30日，其旗下近九成房地產(chǎn)項(xiàng)目按計(jì)劃及進(jìn)度進(jìn)行， 也將繼續(xù)確保項(xiàng)目竣工交付，同時(shí)整合資源盤活項(xiàng)目的建設(shè)和銷售，降低營(yíng)運(yùn)開支，全力設(shè)法改善流動(dòng)性狀況。

在保交付方面，奧園有新的進(jìn)展。

奧園指出，繼由綠城管理代建合作項(xiàng)目廣州云和公館落地，其于2022年8月31日與綠城發(fā)展簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，綠城發(fā)展將負(fù)責(zé)西安奧園譽(yù)峯、重慶南川奧園公園壹號(hào)等項(xiàng)目的開發(fā)管理, 包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、建筑施工、營(yíng)銷策劃等。

債務(wù)重組方面，奧園稱其將繼續(xù)與財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)緊密合作，分析財(cái)務(wù)狀況，制定協(xié)商一致的重組計(jì)劃。奧園的財(cái)務(wù)顧問(wèn)畢馬威也正協(xié)助奧園與所有相關(guān)利益方溝通。于2022年9月30日，有關(guān)奧園擬議的重組計(jì)劃的相關(guān)工作正在進(jìn)行中。

奧園指出，于2022年9月30日，其已與若干境內(nèi)金融 機(jī)構(gòu)訂立安排延長(zhǎng)本金逾230億元現(xiàn)有境內(nèi)融資安排的期限，另有其他境內(nèi)融資安排展期工作已進(jìn)入與境內(nèi)債權(quán)人的協(xié)商階段。

奧園強(qiáng)調(diào)，其與潛在投資者有關(guān)資本重組的事宜保持經(jīng)常對(duì)話，作為實(shí)施協(xié)商一致的債務(wù)重組的一部分。于 2022年9月30日，奧園尚未與任何有關(guān)投資者訂立任何具有法律約束力的協(xié)議。

奧園旗下奧園健康也于近期發(fā)布獨(dú)立調(diào)查報(bào)告的主要結(jié)果，這主要與奧園前審計(jì)機(jī)構(gòu)收到關(guān)于奧園健康與母公司的資金往來(lái)有關(guān)。

根據(jù)獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)的調(diào)查結(jié)果，奧園健康在2021年度曾經(jīng)對(duì)母公司提供存款質(zhì)押，不過(guò)在2021年度末，這一質(zhì)押已經(jīng)得到全額償還。

此外，關(guān)于奧園健康將銀行貸款結(jié)余30億元報(bào)為3億元一事，銀行審核確認(rèn)函顯示，奧園健康銀行貸款結(jié)余為30億元。調(diào)查公司將奧園健康從2021年12月31日至2022年7月16日期間所選取的賬簿與征信報(bào)告進(jìn)行比較。賬簿及記錄之間錄得的尚未償還貸款金額與征信報(bào)告并無(wú)重大差異。

此外，根據(jù)調(diào)查公司出具的調(diào)查結(jié)果，2021財(cái)年里，奧園健康對(duì)母公司的非貿(mào)易現(xiàn)金流入總額為29億元，流出資金總額為28億元。

奧園健康獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)認(rèn)為，調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容及調(diào)查結(jié)果乃屬合理且可接受，資金往來(lái)事項(xiàng)調(diào)查報(bào)告已充分解答資金往來(lái)事項(xiàng)的每個(gè)問(wèn)題，包括由于母公司的流動(dòng)性原因而為其提供資金，以及在各項(xiàng)資金往來(lái)事項(xiàng)中向母公司提供的資金均已由母公司全額償還等。

此外，奧園健康獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)也指出，調(diào)查的結(jié)果指出德勤所指事項(xiàng)失實(shí)：無(wú)重大發(fā)現(xiàn)和無(wú)其他重大的問(wèn)題。因此，獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)建議董事會(huì)采納調(diào)查報(bào)告的調(diào)查結(jié)果。

奧園健康董事會(huì)指出，決議采納獨(dú)立調(diào)查的調(diào)查結(jié)果，并認(rèn)為調(diào)查報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題并不影響其業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)。

截至目前，奧園、奧園健康仍在停牌中。在公告中，奧園表示，其核數(shù)師仍在編制2021年度業(yè)績(jī)及2022年度中期業(yè)績(jī)。2021年度業(yè)績(jī)及2022年度中期業(yè)績(jī)的發(fā)布時(shí)間尚未確定。

奧園還稱，其董事會(huì)及管理層將繼續(xù)與核數(shù)師緊密合作，以于切實(shí)可行的情況下盡快落實(shí)及刊發(fā)2021年度業(yè)績(jī)及 2022年度中期業(yè)績(jī)及寄發(fā)2021年度報(bào)告及2022年度中期報(bào)告。

奧園也強(qiáng)調(diào)，其仍在制定及考慮復(fù)牌計(jì)劃。為符合復(fù)牌指引及上市規(guī)則的規(guī)定，奧園繼續(xù)與專業(yè)顧問(wèn)合作以加快復(fù)牌進(jìn)度。

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