由于房?jī)r(jià)太高，現(xiàn)在很多家庭的房子都是貸款購(gòu)買(mǎi)的，因此還是還款期間，但由于后期資金需求很大需要賣(mài)方，那么房貸未還清可以賣(mài)房子嗎？下面來(lái)看答案。
可以賣(mài)，借款人可通過(guò)以下方法將房子賣(mài)出：
1、用購(gòu)買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款
通常情況下，在二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)家會(huì)同意先付房產(chǎn)總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣(mài)方就可以選擇利用買(mǎi)方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、尋求還清貸款的其他來(lái)源
其他來(lái)源有很多，比如可以向周?chē)挠H朋好友求助，向他們借錢(qián)先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶(hù)手續(xù)以后，順利將房子賣(mài)掉后再將錢(qián)還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。
或者如果賣(mài)方戶(hù)主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物(如其他房產(chǎn)等)向銀行申請(qǐng)，這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
3、轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒(méi)有開(kāi)通這一業(yè)務(wù)，戶(hù)主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢(xún)以了解具體的情況。
當(dāng)然想要賣(mài)掉房子還需滿足一些條件，比如需要有房產(chǎn)證、貸款已經(jīng)還清，當(dāng)然具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
