在如今，提前還房貸的時(shí)候，我們要注意實(shí)際的情況，如果已經(jīng)到了貸款后期，一般就沒有必要提前還房貸了，那么什么情況下適合提前還房貸？下文就來帶大家了解一下。
1、7%以上的貸款利率：可考慮提前還貸：通常只有投資于風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品才能獲得高于7%的收益，而較高風(fēng)險(xiǎn)的投資并不適合所有人，因此建議貸款利率高于7%的小伙伴們?nèi)绻懈挥噘Y金可以提前還貸。
2、每月公積金繳納金額較高的人：由于公積金是?？顚Ｓ?，所以不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還貸一定要先還商貸部分。
3、在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是最多的：無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節(jié)省的利息越多，如果到了還款后期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經(jīng)不大。
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