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    買(mǎi)新房如何判斷戶(hù)型采光好壞?這五個(gè)技巧你一定要知道!

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    買(mǎi)房的時(shí)候,購(gòu)房者需要考察房子的朝向、采光等問(wèn)題,其中,房屋的采光直接影響到居住者對(duì)內(nèi)部的感知度,進(jìn)而影響居住的舒適度。今天就為大家介紹如何判斷戶(hù)型采光好壞,快來(lái)看看吧!

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    看窗戶(hù)

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    如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房,就只能通過(guò)戶(hù)型圖來(lái)判斷房屋的采光,所以大家要看戶(hù)型圖上的窗戶(hù)位置和大小。

    如果是有窗戶(hù)的房間,在戶(hù)型圖中一定會(huì)出現(xiàn)窗戶(hù)標(biāo)志,這些標(biāo)志將是你判斷戶(hù)型采光的關(guān)鍵?,F(xiàn)在的戶(hù)型,除了40㎡以下的小戶(hù)型外,基本上所有的戶(hù)型都是兩面采光的。

    在兩面采光中,相對(duì)采光為最好,因?yàn)檫@種戶(hù)型可以很好地照射戶(hù)型需要陽(yáng)光的每一個(gè)角落。相鄰采光次之,或許會(huì)存在一些死角,如東南相鄰,那么西北就很有可能存在死角。當(dāng)然了,如果是只有一面采光的戶(hù)型當(dāng)然是最次的,正常情況下,與之相對(duì)的一面很難照射到陽(yáng)光。

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    進(jìn)深和面寬

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    進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長(zhǎng)度。面寬就是住宅的寬度,又被稱(chēng)為開(kāi)間,是指房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。

    購(gòu)房時(shí)大家不要錯(cuò)誤的認(rèn)為面寬和進(jìn)深的數(shù)值越大越好,因?yàn)槿绻M(jìn)深過(guò)大的話可能更加影響采光。進(jìn)深和面寬的比例為6:4,即進(jìn)深如果是6米,面寬如果是4米,這個(gè)比例就是一個(gè)居住起來(lái)比較舒適、合理的房間。

    3

    看樓間距大小

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    樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距對(duì)于房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等等都會(huì)產(chǎn)生影響,所以大家在選房的時(shí)候一定要注意樓間距的大小。

    樓間距的標(biāo)準(zhǔn)如下:

    塔樓樓間距為樓高:樓間距=1:1.2;板樓樓間距為樓高:樓間距=1:1.7。

    對(duì)于沒(méi)有入住的項(xiàng)目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理,如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響。

    對(duì)于入住的項(xiàng)目,大家可以在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間,下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi),住宅每戶(hù)至少要有一個(gè)居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)。

    4

    看樓層高度

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    這里說(shuō)的高度是指應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講,塔樓應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定);而板樓(小高層)應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)不低于3層的房子。

    如果是在樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時(shí)間越長(zhǎng)。但是樓層太高也不好,因?yàn)橄奶礻?yáng)光照射嚴(yán)重,高層住宅室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

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    看朝向

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    通常來(lái)說(shuō),南向的房子采光很不錯(cuò)。對(duì)于一整套戶(hù)型,功能廳的布局對(duì)整間屋子的采光有影響??蛷d、主臥應(yīng)朝南,因?yàn)榭蛷d是一家人活動(dòng)的場(chǎng)所,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。

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