1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
2、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個月的社保。外地戶口或連續(xù)繳納兩年社保，首付6成;本科以本科學(xué)歷以上，首付3成。
3、濟南市全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
相信大家也都看到了外地戶口在濟南是可以買房的，但是需要達到一定的資質(zhì)。
外地人在濟南買房需要什么條件
1、買房人須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、不論是新房還是二手房、外地戶口的買房人只能購買一套;
3、買房人以家庭為單位（包含未成年子女）在濟南無房（公寓、商業(yè)用房除外）;
4、買房人須三年內(nèi)在濟南連續(xù)繳納24個月及以上的個人所得稅或社保，本科學(xué)歷的買房人只須在濟南連續(xù)繳納6個月及以上的社保;
5、買房人必須有首付款、本科學(xué)歷的買房人只需要達到購房款總額30%比例的首付款;
6、買房人必須信用良好、收入穩(wěn)定、并有一定的還款能力;
7、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
現(xiàn)在都放開了戶口的所在地限制 ，只要你有錢 ，不是濟南的戶口 ，照樣可以在濟南買房 。全國哪里都一樣 。
剛才看了一下大家的回答都是現(xiàn)在的政策，我這邊補充一點濟南最新的落戶政策，1.人才落戶。駐濟黨政機關(guān)、人民團體、各類企事業(yè)單位引進、聘用、招收且符合以下條件之一的人員，可在該區(qū)域落戶：
?。?）符合《中共濟南市委濟南市人民政府關(guān)于深化人才發(fā)展體制機制改革促進人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實施意見》（濟發(fā)〔2017〕16號）中人才分類目錄確定的國內(nèi)外頂尖人才（A類）、國家級領(lǐng)軍人才（B類）、省級領(lǐng)軍人才（C類）、市級領(lǐng)軍人才（D類）、高級人才（E類），及省、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認定的其他高層次、高技能人才本人、配偶及未婚子女；
?。?）取得博士、碩士學(xué)位（含教育部認定的留學(xué)歸國取得同等學(xué)位人員），或具有副高級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格的專業(yè)技術(shù)人員、高級技師本人、配偶及未婚子女；
?。?）受到中央部委、省委省政府、市委市政府表彰或在世界技能大賽和國家級一、二類職業(yè)技能競賽中獲獎人員，或近3年榮獲本省一類職業(yè)技能競賽三等獎以上或本市一類職業(yè)技能競賽二等獎以上的人員本人、配偶及未成年子女；
?。?）50周歲以下，具有中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格，或工人技師以上職業(yè)資格，簽訂勞動合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險的人員本人、配偶及未成年子女；
?。?）45周歲以下，具有初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格或高級職業(yè)資格，簽訂勞動合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿2年，且持有居住證的人員本人、配偶及未成年子女；
?。?）45周歲以下，具有國家承認的研究生學(xué)歷或本科學(xué)歷（含教育部認定的留學(xué)歸國取得同等學(xué)歷人員），簽訂勞動合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險的人員本人、配偶及未成年子女；
?。?）40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學(xué)歷（含職業(yè)院校及教育部認定的留學(xué)歸國取得同等學(xué)歷人員）,按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險分別滿1年、2年，并簽訂勞動合同且取得居住證的人員本人、配偶及未成年子女。
2.居住就業(yè)落戶。按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)（含居住性公寓）并取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的人員本人、配偶及未成年子女，可在本區(qū)域落戶。
3.政策落戶。按照國家和省市有關(guān)政策規(guī)定，相關(guān)管理部門調(diào)入、接收、安置或個人申報的下列人員，可在該區(qū)域落戶：
?。?）經(jīng)組織、人力資源和社會保障部門批準調(diào)入（含錄用、聘用）的黨政機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位、國有企業(yè)的干部、職工本人、隨遷配偶及未成年子女；
?。?）經(jīng)畢業(yè)生主管部門辦理派遣接收手續(xù)、落實就業(yè)單位的全日制普通大中專院校、技工學(xué)校畢業(yè)生；
?。?）符合國家和省市有關(guān)政策規(guī)定錄取的新生，本市生源畢業(yè)生及退學(xué)回原籍的在校生；
?。?）由安置部門接收并被本市黨政機關(guān)、企事業(yè)單位錄用或聘用的易地安置退役士官（兵）；
?。?）符合國家和省市有關(guān)政策規(guī)定的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，軍隊離退休干部（士官），隨軍家屬；
?。?）符合國家和省市有關(guān)政策規(guī)定的地方離退休安置、本市人員恢復(fù)戶口、無戶口人員登記戶口、回國（境）定居人員。
4.引進項目落戶。在該區(qū)域落戶的國內(nèi)外大公司地區(qū)總部或銷售中心、研發(fā)中心，銀行、保險、證券等金融機構(gòu)，具有良好發(fā)展前景的高新技術(shù)企業(yè)、先進制造企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，以及中央、省直事業(yè)單位、國有企業(yè)，經(jīng)市政府同意，其職工可成建制落戶。
5.親屬投靠落戶。符合下列條件之一的，可在該區(qū)域落戶。
?。?）夫妻投靠：外地居民與本市常住戶口居民登記結(jié)婚，可隨時辦理夫妻投靠落戶，不受婚齡、年齡限制。其中，已辦理過在濟夫妻投靠的，再次申請夫妻投靠，婚姻存續(xù)期須滿1年。
?。?）子女投靠：未成年子女或成年未婚子女隨父或隨母落戶。
（3）父母投靠：男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無子女限制，允許來濟投靠成年子女落戶。屬父母投靠在濟子女的，不能再以投靠父母的名義辦理外地其他子女的隨遷或連環(huán)遷入。
?。?）因父母雙亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。
（5）依法收養(yǎng)子女。
?。ㄊ泄簿重撠?zé)制定具體實施細則，市發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障管理局、人力資源社會保障局等單位配合）
?。ǘ┕膭盥鋺粽?。實施范圍為：天橋區(qū)大橋、桑梓店街道，歷城區(qū)王舍人、鮑山、郭店、唐冶、港溝、彩石、孫村、臨港、遙墻、董家、巨野河街道和唐王鎮(zhèn)。
本市市內(nèi)五區(qū)以外常住戶口人員，在該區(qū)域內(nèi)同時具備合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿2年，本人及配偶、未成年子女可在該區(qū)域申請落戶。同時，在人才落戶、居住就業(yè)落戶、政策落戶、引進項目落戶、親屬投靠落戶方面，同等享有第（一）條優(yōu)化落戶政策，以促進產(chǎn)業(yè)及人口轉(zhuǎn)移聚集，分擔(dān)城市功能。
?。ㄊ泄簿重撠?zé)制定具體實施細則，市發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障管理局、人力資源社會保障局等單位配合）
?。ㄈ┓砰_落戶政策。實施范圍為：長清區(qū)、章丘區(qū)、平陰縣、濟陽縣、商河縣全域。在該區(qū)域全面放寬落戶政策，吸引補充外來人口落戶，推動本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口就地轉(zhuǎn)化。
1.在長清、章丘兩區(qū)政府駐地和其他建制鎮(zhèn)范圍，同時具備合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險的人員本人及配偶、未婚子女、父母，可在該居住地申請落戶。在人才落戶、居住就業(yè)落戶、政策落戶、引進項目落戶、親屬投靠落戶方面，同等享有第（一）條優(yōu)化落戶政策。
長清區(qū)、章丘區(qū)原常住戶口居民及遷入兩區(qū)落戶滿2年的居民，符合市區(qū)（指歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清、章丘區(qū)，下同）范圍內(nèi)相關(guān)戶口遷移落戶條件的，可申請在市區(qū)現(xiàn)居住地落戶。
2.在平陰、濟陽、商河三縣政府駐地和其他建制鎮(zhèn)范圍，有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或合法穩(wěn)定就業(yè)的人員本人及配偶、未婚子女、父母可在居住地或就業(yè)地申請落戶。
（市公安局負責(zé)制定市區(qū)具體實施細則，市發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障管理局、人力資源社會保障局等單位配合；各縣政府負責(zé)制定本地區(qū)實施細則）
?。ㄋ模┩七M濟萊協(xié)作區(qū)戶口遷移同城化。萊蕪市原常住戶口居民及遷入該市落戶滿2年的居民，遷入本市長清區(qū)、章丘區(qū)后，與上述兩區(qū)原常住戶口居民享有同等的遷入市區(qū)落戶政策。(牽頭單位：市公安局)，
總結(jié)，本科以上學(xué)歷可以直接落戶，自考也可以，大專和中專畢業(yè)一個月社保就可以落戶。落戶就可以買房了。
1不遷戶口并且需要貸款的情況下（1）本科學(xué)歷，半年社保，可以首付30%購房，（2）沒有學(xué)歷，需要繳納2年的社保，可以首付60% 購房
2遷戶口就簡單了，直接買就行了
政策剛剛在今年發(fā)生了改變，具有國家承認的?？萍耙陨蠈W(xué)歷人員，或初級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、或四級以上職業(yè)資格的人員，憑有效身份證件、學(xué)歷證明或技術(shù)技能資格證明即可“零門檻”落戶。
也就是說，只要你擁有?？埔陨系膶W(xué)歷。包括成人高考，中專等你都可以在濟南落戶。只要是可以落戶就可以買房。如果你不想在濟南落戶，只想買房，那么你只要在濟南繳納社保滿一年即可。但是只可以買一套房。
根據(jù)濟南市現(xiàn)行限購政策規(guī)定，外地戶口在濟南買房需提供近三年內(nèi)連續(xù)24個月以上（含24個月）的社保或者納稅證明才能購買住房，外地全日制本科及以上學(xué)歷需提供近半年社保，且社保在正常繳存狀態(tài)。本科及以上學(xué)歷者在濟南購買首套房，可享受濟南市民同等待遇，首付三成，不滿足此條件的外地戶口首付需六成，外地戶口在濟南市限購區(qū)域范圍內(nèi)僅能購買一套住房。所以您目前是外地戶口，在濟南沒有工作，應(yīng)該也沒有社保，是不可以購買住宅的。
濟南市最新房地產(chǎn)購房政策一覽：
本地戶籍:濟南市本市戶籍以家庭為單位(夫妻雙方及未成年子女)限購2套。
非本地戶籍:非本市戶籍以家庭為單位(夫妻雙方及未成年子女)滿足條件后限購一套。
非本市戶籍購房條件:
①本科以下學(xué)歷:購房時倒推3年內(nèi)滿足連續(xù)24個月在濟南繳納;
②全日制本科及以上學(xué)歷:購房時倒推6個月內(nèi)連續(xù)繳納社保。
自2017年4月19日之前網(wǎng)簽的房屋正常交易，2017年4月19日(含19日)之后網(wǎng)簽的房屋需產(chǎn)權(quán)證滿兩年之后才可出售。
貸款政策
非本市戶籍家庭購房時:本科及以上學(xué)歷首套3成，二套限購限貸;本科以下學(xué)歷首套6成，二套限購限貸。
其他政策
落戶:現(xiàn)濟南落戶政策已放開，外地戶口人群可在濟南申請租房落戶和集體戶，把戶口落戶到濟南成為濟南戶口按濟南本地人購房政策買房。
咱先看一下濟南購房標準吧，根據(jù)濟南市商品房限購政策規(guī)定，在濟南購買商品住房須符合以下規(guī)定：
1、濟南本地戶籍：限購二套住宅。
2、非濟南戶籍：限購一套住宅，同時需提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險的證明;外地戶口全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
3、濟南限購區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)限購。商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限購。
可以看出，相對于其他城市，濟南的購房政策對于外地買家限制不是很大，而且從今年6月1日開始，濟南全面開放落戶限制。對于非本市戶籍的買家，首套新房最低只需逐月連續(xù)繳納2年社保即可購買，高層次人才更是擁有著購房補貼。但需注意的是，商鋪、別墅等不屬于商品住房范疇內(nèi)的房產(chǎn)，不受限購政策影響。
濟南限購政策
1、本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
2、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個月的社保。外地戶口或連續(xù)繳納兩年社保，首付6成;本科以本科學(xué)歷以上，首付3成。
3、濟南市全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
相信大家也都看到了外地戶口在濟南是可以買房的，但是需要達到一定的資質(zhì)。
外地人在濟南買房需要什么條件
1、買房人須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、不論是新房還是二手房、外地戶口的買房人只能購買一套;
3、買房人以家庭為單位（包含未成年子女）在濟南無房（公寓、商業(yè)用房除外）;
4、買房人須三年內(nèi)在濟南連續(xù)繳納24個月及以上的個人所得稅或社保，本科學(xué)歷的買房人只須在濟南連續(xù)繳納6個月及以上的社保;
5、買房人必須有首付款、本科學(xué)歷的買房人只需要達到購房款總額30%比例的首付款;
6、買房人必須信用良好、收入穩(wěn)定、并有一定的還款能力;
7、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件
目前濟南還是實行限購政策
一、外地人在濟南買房的條件
1、能提供在濟南近三年內(nèi)連續(xù)24個的社?；蛘呒{稅證明;
2、有著不低于擬購房屋房款30%的首付款;
3、有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;
4、信用記錄良好;
外地全日制本科及以上學(xué)歷需提供近半年社保，且社保在正常繳存狀態(tài)。
外地戶口只能買一套房子
