今天，我想和大家分享一些關(guān)于貸款合同以及貸款合同在哪里可以查看電子版的問題。以下是小編對這個問題的總結(jié)。讓我們看一看。
貸款合同和借款合同一樣嗎
1、合同定義不同
借款合同，是指當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。
貸款合同是指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款。由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議。
2、借、貸對象不同
借款方一般為個人或者公司性質(zhì)。借款人向貸款人借款，到亂鍵期返還借款并支付合同約定的利息。
貸款合同的對象通常是銀行機構(gòu)。嘩鏈巧貸款人應(yīng)該按照合同載明的借款用途進行使用，不得違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)喚畢明令禁止經(jīng)營的規(guī)定。
3、合同的成立方式不同
借款合同的成立，需要由雙方當事人進行統(tǒng)一協(xié)商。雙方在合同上簽字（蓋章），合同即成立。在合同成立后，才開始履行，成立與履行相分離。
貸款合同需要由借貸人向銀行機構(gòu)證明自己的償還能力，社會征信信譽。由銀行進行審核，無異議后才可以簽訂貸款合同。
銀行貸款合同合集5篇范本
??在我們身邊，用的最多的合同就是借款合同。為了保護自身的權(quán)益，借款合同也具有了法律效益。借款合同可以將借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)確定下來哪槐弊。你知道借款合同的格式是怎樣寫的嗎？下面是由我為大家整理的銀行貸款合同合集5篇范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
銀行貸款合同合集5篇范本(篇一)
??一、首部基本條款
??合同編號：
??貸款抵押人(貸方)： ，以下簡稱甲方;
??貸款抵押權(quán)人(借方)： ，以下簡稱乙方。
??擔保人：
??甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的 (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權(quán)人。為此，特訂立本合同。
??二、貸款內(nèi)容
??(1)貸款總金額： 元整。
??(2)貸款用途：本貸款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
??(3)貸款期限：
??在上訴貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代理人簽字蓋章的新的抵押貸款合同。
??第一期貸款期限為： 個月，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。
??(4)貸款利率:本貸款利率及計算方法，按照中國 銀行的規(guī)定執(zhí)行。
??(5)貸款的支?。?/p>
??各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定;甲方每次提款應(yīng)提前 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。
??第一期貸款 次提取。
??(6)貸款的償還：
??甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生李族產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
??第一期貸款最后還款日為 年 月 日。
??(7)本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
??三、抵押物的事項
??(1)抵押物名稱：
??(2)制造廠家：
??(3)型號：
??(4)件數(shù)：
??(5)單件
??(6)置放地點：
??(7)抵押物發(fā)票總金額：
??(8)抵押期限： 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
??四、甲乙雙方的義務(wù)
??(1)乙方的義務(wù)：依據(jù)合同約定按期、如數(shù)向甲方發(fā)放貸款。在甲方到期還清貸款后，抵押物權(quán)消滅。
??(2)甲方的義務(wù)：
??1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
??2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方可通知甲方當即改正或終止貸款，并追償已貸出的貸款本息。
??3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、
??4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在 天內(nèi)向乙方提供新的抵押物;若甲方無法提供新的抵押擔保物時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同并追償已貸出的貸款本息。
??5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
??6、抵押物由甲方向 保險公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)對償還的貸款本息。
??五、違約責任
??(1)乙方如因自身過錯不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負違約責任;須向甲方支付相當于違約款項 %的違約金并賠償因遲延付貸給甲方造成的損失，支付違約金并不影響乙方繼續(xù)按約履行借貸合同。
??(2)甲方如未按《銀行貸款抵押合同》規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。
??(3)甲方如不按期付息還本，或其他違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。
??(4)甲方如按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償還明隱款本息;若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
??六、甲乙雙方的權(quán)利
??(1)發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
??1、甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。
??2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
??3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
??4、甲方的保證人違反或喪失合同書中規(guī)定的條件。
??(2)乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的報表和資料。
??(3)甲方或乙方任何一方要求變更合同或合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方。甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
??七、有關(guān)合同費用的承擔
??有關(guān)抵押物的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
??八、合同生效條件
??本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲乙雙方如任何乙方不履行，對方當事人可根據(jù)民事訴訟法第214條規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
??自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。
??九、爭議的解決
??本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，經(jīng)雙方同意可由仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
??甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日 _________年____月____日
銀行貸款合同合集5篇范本(篇二)
??中國____________銀行____________(下稱貸款方)
??_______________(下稱借款方)
??第一條 自______________年______________月________日起，由貸款方向借款方提供___________(種類)貸款(大寫)__________________元，用于____________，還款期限至__________年__________月____日止，利率按______月息____‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計算方法計算。
??第二條 貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
??第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部份，按規(guī)定加收________%利息。
??第四條 借款方應(yīng)按期償還貸款本息。________、________、________愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;貸款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
??保證人相互間負連帶保證責任。
??第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況，借款方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
??貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
??第六條 貸款到期，借款方及保證人無力歸還，又未申請延期或未與貸款方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收_______%的利息，并可以從借款方及保證人的存款帳戶上直接扣收逾期貸款本息。
??第七條 當借方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個償權(quán)人的債務(wù)時，借款方、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
??第八條 借、貸及保證各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
??第九條 其他
??第十條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
??第十一條 本合同經(jīng)各方簽章后生效。
??本合同一式________份，借、貸、保證人各持一份。
??借款方：______________
??借款單位：____________
??______年______月_______日
銀行貸款合同合集5篇范本(篇三)
??工方：_______(以下簡稱甲方)
??貿(mào)方：_______(以下簡稱乙方)
??甲方為進一步提高出口產(chǎn)品質(zhì)量，擴大生產(chǎn)能力，為國家多創(chuàng)外匯，需引進
??設(shè)備，增加產(chǎn)品的出口競爭能力。為此，擬向中國銀行申請外匯貸款萬美元。
??經(jīng)同乙方磋商，達成工貿(mào)協(xié)議如下：
??一、甲方引進項目總投資萬元，其中用匯萬美元，人民幣______萬元，引進項目的可行性研究報告，由審批機關(guān)簽章后提供給乙方。該項目建成后預計年增產(chǎn)量，產(chǎn)值，創(chuàng)匯。
??二、本項目需用匯萬美元，由甲方向中國銀行申請外匯貸款，乙方在甲方年出口創(chuàng)匯的基礎(chǔ)上，以甲方新增出口創(chuàng)匯部分歸還外匯貸款本息，年內(nèi)還清。
??三、甲方在還匯期間每年需按質(zhì)、按量、按時向乙方提供出口產(chǎn)品噸(件、套)，乙方保證及時收購，并同時向甲方出具還匯憑證。甲方在還匯期間，新增創(chuàng)匯部分全部還匯，不計留成。
??四、乙方應(yīng)及時向甲方提供國際市場信息，保證產(chǎn)品適銷對路。
??五、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方征得有關(guān)部門同意后修改或補充。
??六、本協(xié)議一式份。由協(xié)議單位簽字蓋章后生效，并報有關(guān)部門備案。
??七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后即具有法律效力，雙方必須嚴格執(zhí)行，不得違反。
??甲方(簽字捺印)：_______乙方(簽字捺印)：_______
??簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日
銀行貸款合同合集5篇范本(篇四)
??貸款人：
??借款人：______________。
??抵押人：______________。
??__________________
??經(jīng)貸款人、借款人、抵押人三方充分協(xié)商，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，雙方共同遵守。
??一、貸款人同意向借款人發(fā)放貸款，貸款內(nèi)容如下：
??（1）貸款類型________；貸款用途為________。
??（2）貸款金額（幣種及金額大寫）。
??（3）貸款期限：____年__月__日至____年__月__日。還款方式_____（分期還款的日期和金額為________________________________________________________________________________________________________________。在_____________________）。
??（4）貸款利率為每月_____‰，利息按_____計算（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人支付利息，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
??二、抵押人愿意將下列財產(chǎn)（詳見抵押物清單）作為本合同項下貸款的抵押物，抵押擔保內(nèi)容如下：
??（1）上述抵押物的評估價值為人民幣元。抵押的效力延伸至抵押品、抵押品的權(quán)利和孳息。
??（二）抵押擔保期限從抵押設(shè)定之日起至擔保范圍內(nèi)全部貸款完成。
??（3）抵押擔保的范圍包括主債務(wù)、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。
??（四）抵押財產(chǎn)由抵押人投保。保險責任范圍內(nèi)發(fā)生損失的，保險理賠款用于提前向貸款人償還貸款本息或存入第三方，不足部分由抵押人補足或由借款人另行擔保。否則，貸款人有權(quán)減少相應(yīng)的貸款金額或提前收回貸款。
??（5）抵押財產(chǎn)由抵押人妥善保管。抵押期間，抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押人應(yīng)當及時通知貸款人，并有義務(wù)恢復抵押財產(chǎn)的價值或者提供相當于減少價值的擔保。否則，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
??（6）抵押人負責依法向主管部門辦理抵押財產(chǎn)登記。未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或清償其他債務(wù)。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物。抵押人因重組、合并、破產(chǎn)或者其他原因危及借款人抵押權(quán)實現(xiàn)的，應(yīng)當提前通知借款人。
??（七）抵押保險、鑒定、登記和評估費用由借款人承擔。
??三、借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款，逾期貸款在逾期期間按日利率______。借款人如需延期還款，必須在貸款到期前15天向貸款人申請展期，經(jīng)貸款人同意后簽訂展期還款協(xié)議。
??四、借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款，并在挪用期間按日利率______收取被挪用貸款的利息。
??5、借款人承諾：
??（1）向貸款人提供真實的資產(chǎn)負債表、損益表、所有銀行賬戶、賬號、存款余額等信息。
??（2）接受貸款人對貸款資金使用及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)活動的監(jiān)督。
??（3）按規(guī)定用途使用貸款，按期還清貸款本息。
??（4）用企業(yè)資產(chǎn)擔保他人債務(wù)時，應(yīng)提前通知貸款人，不影響貸款人到期收回貸款。
??（5）借款人法定代表人變更住所或營業(yè)場所，減少注冊資本時，應(yīng)提前通知貸款人。
??（6）借款人因承包、租賃、合資、股份制改造、分立、合并（兼并）、對外投資等原因改變經(jīng)營方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時，應(yīng)提前通知貸款人，落實債務(wù)及還款措施。
??借款人違反本條任何內(nèi)容的，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人未使用的貸款或采取其他信用制裁措施。
??六、貸款到期，借款人有能力以資金形式償還貸款本息時，應(yīng)先歸還賬戶資金。貸款無法歸還或不足歸還的，貸款人應(yīng)按規(guī)定程序處分抵押物，收回貸款本息。如賠償不足，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人索賠。
??七、貸款人按照合同規(guī)定提前收回貸款本息，貸款人
??有權(quán)按照第六條行使抵押權(quán)。
??八、抵押人違反本合同第二條第四項、第五項、第六項的內(nèi)容，致使借款人因未能實現(xiàn)抵押權(quán)而遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任，并向借款人支付相當于抵押財產(chǎn)______%的違約金。
??九、貸款人如按本合同規(guī)定收回貸款本息或提前收回貸款，可直接從借款人賬戶中扣劃，必要時可委托其他金融機構(gòu)代為扣劃。
??十、因本合同發(fā)生的任何爭議，均由貸款人所在地人民法院管轄。
??十一。其他事項：
??__________________________
??十二、本合同簽訂于___________________________________________________本合同自各方依法簽訂并設(shè)定抵押之日起生效。
??借款人：
??抵押人：
??簽署日期為_______________。
??簽約地點為_______________。
銀行貸款合同合集5篇范本(篇五)
??安排放款方：(以下簡稱：甲方)：
??貸款方：(以下簡稱：乙方)：
??乙方因建設(shè)xx項目需要，委托甲方策劃引進人民幣項目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下：
??1.貸款用途：此款只能用于建設(shè)x項目需要，不得挪作它用。
??2.貸款金額：人民幣萬元(大寫：)
??3.貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準。
??4.貸款年息：按國家銀行規(guī)定的年利息率支付。
??5.乙方以給銀行作為貸款抵押。
??6.乙方保證遵守關(guān)于銀行貼息和咨詢服務(wù)非的承諾。
??7.乙方保證如實提供企業(yè)有關(guān)文件及企業(yè)資產(chǎn)負債情況，積極配合甲方對項目的調(diào)查，考察和核實工作。
??8.乙方保證向甲方支付信譽保證金50萬元/項。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢服務(wù)費中扣除。(此款由湖北海外聯(lián)誼咨詢中心代管)
??9.自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證90天內(nèi)不得通過其它渠道進行本項目;
??不得退出與甲方的合作。否則，甲方有權(quán)沒收乙方所交的信譽保證金，并保留進一步向乙方追討損失的權(quán)利。
??10.如90天內(nèi)，甲方無法安排放款方進行實質(zhì)性操作(除非乙方同意繼續(xù)運作)，甲方應(yīng)將信譽保證金全數(shù)退還乙方。
??11.乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費用。
??12.未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
??13.本協(xié)議一式四份，甲方貳份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。
??甲方簽字：
??身份證件號碼：
??時間：
??乙方簽字：
??身份證件號碼：
??時間：
??甲方：乙方：
??雙方代表經(jīng)協(xié)商后，一致同意訂立本合同書。
??一、甲方委托乙方向金融機構(gòu)或個人聯(lián)系和安排約x萬元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評估審批后確定)，用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)及消費或裝修，乙方接受委托。
??二、甲方職責：
??1.提供借貸所需的真實性材料;
??2.積極配合辦理相關(guān)手續(xù);
??3.維護乙方權(quán)益。
??三、乙方職責：
??1.充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構(gòu)或個人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的帳號即視為成功;
??2.全面協(xié)調(diào)甲方與金融機構(gòu)的關(guān)系;
??3.維護甲方權(quán)益。
??四、甲方須承擔的費用：
??1.利息(詳見甲方與出借方問簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);
??2.評估費、公證費、融資費、監(jiān)管費及相關(guān)費用;
??3.定金4萬元;
??4.居間服務(wù)費為貸款總額的5%，甲方須在出借方審批成功后一次性將貸款總額的居問費支付乙方。
??五、違約責任：
??1.本合同生效后任何一方擅自撤銷委托則視為違約;
??違約方即須支付人民幣10萬元給守約方作為違約金;
??2.出借方貸款審批完畢后，甲方保證支付全部居間服務(wù)費到乙方指定的帳號，每延誤一天甲方按申請貸款總額百分之一向乙方支付滯納金;
??3.如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔?；蚪鹑跈C構(gòu)及個人貸款條件造成無法貸款的，乙方對此不承擔違約責任。
??六、其他：
??1.本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;
??2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;
??3.本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決;
??4.本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密，不得擅自對外泄露;
??5.身份證復印件附后
??以上內(nèi)容全部審過完全審過，完全同意。
??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
貸款合同有幾份
貸款合同和借款合同一般都是一式四份
拓展資檔芹咐料：
一、住房貸款合同一共多少份
1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局(房屋登記中心)一份;辦理完就可以拿到貸款了。
2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
二、購房貸款利息到底是多少
1、當期貸款期限為5年或以上商業(yè)貸款基準利率為4.90%，受限購買限制政策的影響，當?shù)劂y行對首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，最新數(shù)據(jù)為360，第一套房的全國平均利率為5.38%，利率普遍上漲5%-20%。
2、第二套住房貸款利率普遍上漲10%-30%。同期公積金貸款的基準利率為3.25%，第二套房貸的利率一般上升10%。
3、套件2定義了借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋，抵押貸款申請將被視為第二套房。
三、住房貸款還款方式有哪些
1、按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
2、等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，行純可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
3、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
4、等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金首稿乘以月利率。
最新購房貸款合同是什么樣的？
購房貸款合同樣子：
第一頁：正面：貸款合同名稱：某某銀行個購房借款合同，右上角為合同編號；反面：特別提示，主要是確保借款人是具有完全民事行為能力的自然人，并對貸款合同條款知悉且同意。
第二頁：正面：第一條貸款金額；第二條貸款期限；第三條貸款用途；第四條貸款利率，反面：第五條貸款發(fā)放和支付；第六條貸款償還。
第三頁：正面芹櫻：第六條貸款償還；反面：第七條提前還款；第八條貸款擔保。
第四頁：正面：第八條貸款擔保；反面：第九條甲方的聲明和保證攜首清。
第五頁：正面：第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)；反面：第十一條乙方的聲明和保證；第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
第六頁：正面：第十三條丙方的聲明和保證；第十四條丙方的權(quán)和和義務(wù)；反面：第十五條違約責任。
第七頁：正面：第十五條違約責任；反面：第十六條公證；第十七條法律適用和糾紛的解決；第十八條合生生效和終止；第十九條附則。
第八頁：正面：辯前第十九條附則內(nèi)容；反面：第二十條具體約定。
第九頁:正面：具體約定內(nèi)容（提前還款說明等說明）；反面：三方簽字蓋章及時期.
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