你好，首先本人希望你可以來盤龍城，你是外地人，但是你現(xiàn)在在武漢工作還是在盤龍城工作，這個問題你沒有說出來，下面就根據(jù)你問題的幾個方面來回答你

1你去年底才結婚，你說家鄉(xiāng)縣城教育水平不錯，所以就是小孩子要上學校也要8年左右，到那個時候盤龍城的教育水平肯定有不錯的發(fā)展，現(xiàn)在盤龍城西部有華師附小，附中已經(jīng)拿地，還沒開建，

圖為華中師范大學盤龍城附小位置

2你說盤龍城限購，這個問題確實存在，盤龍城于2016年12月21日開始限購，下圖為限購區(qū)域，你如果在武漢工作，交過社保兩年以上，應該可以買房，或者你是大學生，現(xiàn)在在搞大學生直接落戶政策，你也可以落戶在買，如果這兩個路徑你不走不通，那么可能有些困難了，

你說年收入10萬左右，有現(xiàn)金30萬，那么本人觀點，又有3個路徑給你

1你可以在盤龍城買那種商業(yè)性質的，沒有限購的，不過使用年限一般是40或者50年，水電費，契稅等等要高一些，要慎重考慮

2可以買別人的還建房，這個風險大一些，本人不太贊成。

3可以選擇盤龍城沒限購區(qū)域，比方劉店區(qū)域，漢口北區(qū)域，盤龍城后湖北的橫店區(qū)域，這樣最好買現(xiàn)房，你收入還房貸沒問題，首付也差不多，可以買80平米即可，因為是現(xiàn)房，你手續(xù)辦理以后，可以很快辦理兩證，這樣可以立即辦理戶口遷移證，有了武漢戶口以后，你可以在限購區(qū)域在買一套房，如果你資金不夠，這時候你可以把房子賣了，然后在限購區(qū)域買新房。

在這些不限購地區(qū)，外地戶口可以直接購買，并且購買80平或總價50萬以上房源，可以在該區(qū)域落戶。（具體落戶條件請以區(qū)域政策為準。），可以去盤龍城派出所和房管局咨詢一下。

下圖為盤龍城開發(fā)區(qū)區(qū)域

手打了這么多，希望對你有幫助！希望來盤龍城做新鄰居，盤龍城的未來一定不會叫你失望，

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個人建議如果在武漢工作就在武漢買吧，雖然目前限購，但在武漢買房還是個不錯得選擇，手里30萬，年薪10萬，才21歲，各種條件都非常不錯，這是你的優(yōu)勢，不要到再過幾年房價已經(jīng)漲的你買不起的時候，再想起來再武漢買房，估計要花雙倍的價格或者更多。

幾個身邊的例子，一同事當年看的是三環(huán)內的房子8000多，覺得貴了，然后等了兩年，再到2年后，再去看一萬多。又去看四環(huán)外的房子，也是8000多，最后一咬牙給買了，這就是得不償失了。還有一個，一直勸他再武漢買，然后非要回孝感買，說沒錢。家里人不支持，今年把房子都裝了。但是在武漢上班，住不進去，我問他準備怎么辦，他說準備賣了，到武漢買，時間有一年多吧，就按這個時間，武漢的房價中心城區(qū)漲了幾多，遠城區(qū)漲了幾多，樓主可以去查查就知道，就我2015年到武昌區(qū)，隔壁樓盤1.2萬，到16年1.8萬，17年2.5萬，今年沒關注，具體沒看。但肯定到3萬以上了。對于我個人，14年初堅持要買在武漢，家里人反對，我堅持要買，比較遠在江夏，那時打完折5790每平，現(xiàn)在都12500以上了，通過這些數(shù)據(jù)。希望樓主可以好好考慮下。如果準備在武漢發(fā)展，那就必須要在武漢買套房。哪怕現(xiàn)在有些困難，也得克服，否則，我敢斷定，3年，就三年，你就會后悔。

從其他角度來說，武漢畢竟為湖北最大的城市。便利程度就不用說了。各種條件肯定比老家成熟，但是如果你是農村戶口不建議轉戶口，還是保留老家戶口，來武漢買房，這是最明智的選擇。

來盤龍城就算了吧，這地方除了人多，真是一無是處?，F(xiàn)在總算明白了當初為什么那么多朋友要市內的60平小房也不要盤龍城140平大房，很多人都覺得這地方有發(fā)展?jié)摿Γ悼臻g大，而且人氣也在攀升，事實也確實如此，可問題是這地方三大基本生活設施可以說是全武漢甚至全世界競爭壓力最大的，首先交通，就那么兩條路，一條巨龍一條盤龍每天要承受50萬人出行量，那可叫天昏地暗水泄不通。然后是教育，幼兒園想上公立沒點門道想都別想，私立的基本在10000一學期也就那個樣，別個不差生源，你去報名還愛理不理，上小學報名絕對大于你上班面試的競爭壓力，如果你懷疑，我可告訴你，它是一個剛起步的區(qū)域，人口短短幾年暴增了30萬，而學校卻按部就班的增加了3所，這個入學壓力能不大嗎？最后就是醫(yī)療，一個50萬人的居住區(qū)就一座半吊子醫(yī)院，每天醫(yī)鬧不斷，你去那看病都可以改變你的人生觀，住F天下的去那看病都認為自己是人傻錢多的標志性人物了，醫(yī)療設施技術不怎么樣，收費名堂卻很多，雖然不高但多起來也讓你承受不起呀，在別的地方只需看門診的，到那絕對得住院，收費是按住院標準來的，可治療過程卻跟門診一模一樣，也是輸完液就可回家。所以我?guī)c自私的建議，就是不要來盤龍城了，它目前的交通、教育、醫(yī)療資源已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在居住的人口了，你就不要在來跟我們爭搶了。

建議，在武漢工作，就在工作地附近租房。把手頭的錢可以在你老家縣城30萬全款買一套，不用按揭。

這個賬怎么算呢，雖說你在武漢工作，可能需要每月花1500左右的房租，但你不用付首付，按月還貸，生活壓力小。

有人會說在武漢工作就在武漢買房雖說有房貸但30年后房子就是自己的。要知道貸款50萬，利息也得近50多萬了，每月還款2600多元。30年后房子總價近100萬了。誰能確保30后你這套年過半百的房子100萬誰來買？不是說房價不值，而是有價無市。

好啦，再來說你老家縣城的房子，在30年間可以出租，現(xiàn)在20幾歲，在武漢工作30年后回老家養(yǎng)老，你仍然有房住。

全國各地房價都在持續(xù)下跌中，建議你不著急買房住的話可以先等等，現(xiàn)在房地產市場已經(jīng)趨于飽和了，供大于求了。開發(fā)商建的房子越來越多，那些拆遷戶拆遷的房子也越來越多，所以該買房子的人都已經(jīng)買了。

快回縣城買房。武漢房價太高太高全市都在炒房，現(xiàn)全市空房太多也沒有人租。

你才21歲，很年輕，以后一直在武漢工作的話，我建議你買在武漢，30萬首付在盤龍城買個七八十平的應該還是夠的著，不行的話找親戚借點錢。至于限購的問題，你可以買不限購的或者公寓，都是可以的。我是2012年底在盤龍城買的，幸虧當時買了，現(xiàn)在價格番了一倍多。放在現(xiàn)在怕是買不起了！武漢的發(fā)展比下面的縣城還是要快的多的。我個人覺得，能在大城市買就別選小城市，畢竟還年輕，免得以后再后悔。

我支持你先在武漢租房子住，等機會一定要在武漢買房！除非你不想在武漢生活和工作！

灄口可以去看下

1、花點錢辦個武漢戶口，有很多辦法，如果是大學生更加沒簡單。

2、交兩年社保，也有買房資格

3、肯定在武漢買房，不行就去不限購地區(qū)買