廣元市房價(jià)過萬還是有道理的：第一：五線城市，比北京、上海還有成都等一線城市還多4條線。所以房價(jià)不過萬說不過去。第二：廣元的重點(diǎn)項(xiàng)目袁家壩川浙工業(yè)園里面10家企業(yè)有5家要死不活，3家停產(chǎn)，1家半停產(chǎn)、還剩一家不是企業(yè)變成倉庫了…其他工業(yè)園應(yīng)該也差不了多少！整個(gè)廣元幾乎沒有拿得出手的工業(yè)企業(yè)作為支撐。第三：萬達(dá)廣場的進(jìn)入；碧桂園的樓盤讓廣元人覺得廣元繁榮的不得了……所以房價(jià)不過萬，覺得對(duì)不起萬達(dá)廣場這么高大的地方…吐槽完了。說點(diǎn)實(shí)在的。廣元房價(jià)實(shí)際上并沒有大面積的過萬，只是個(gè)別樓盤。真實(shí)房價(jià)應(yīng)該在7000-8000左右。1、我認(rèn)為廣元房價(jià)上漲的主力推手是炒房客的大面積進(jìn)入，主力是周邊縣區(qū)包括甘肅文縣、碧口等地方的團(tuán)購。2、廣元建設(shè)綠色康養(yǎng)城市吸引了很多外來資金進(jìn)入樓市。3、高鐵的開通。但是，這就好比一根細(xì)鐵絲拉住一輛下滑的車，你說繃不住了呢？但是又沒有斷。你說拉的住呢？又會(huì)讓人覺得懸懸的。一個(gè)城市人均收入2000-4000占絕大多數(shù)的。除去生活必須、子女養(yǎng)育 教育、醫(yī)療、人情世故、適當(dāng)?shù)南M(fèi)等。兩口子能存下多少錢？去買均價(jià)8000元的房子，能承受得了？所以房子降價(jià)是必然的但是不會(huì)崩盤。政府和已入局者也不允許崩盤的，會(huì)在一個(gè)時(shí)期內(nèi)緩慢下降到5000左右的合理狀態(tài)。如果房價(jià)不降但市場不接受會(huì)有兩個(gè)表現(xiàn)：第一，政府土地賣不出去，或者底價(jià)成交！第二、二手房交易量一直處于低位！

你好，廣元應(yīng)該說是陜西四川甘肅交界地帶的一個(gè)城市了，這個(gè)區(qū)位優(yōu)勢應(yīng)該說還是不錯(cuò)的了，距離成都和西安也都不算很遠(yuǎn)。

你問，廣元樓市過萬，正常不正常？

我也很奇怪，你為何會(huì)邀請(qǐng)我回答這個(gè)問題呢？

嗯，既然邀請(qǐng)了，我就試著思考和分析一下：

一、2003年的時(shí)候吧，好像是北京的soho的，第一次房價(jià)破萬，當(dāng)時(shí)很轟動(dòng)的了。

后來，2008年，北京破3萬，再后來，據(jù)說，普遍都是10萬呢。

北京1萬的時(shí)候，廣元應(yīng)該是1000-2000吧？

北京10萬的時(shí)候，廣元有10000了？

從這個(gè)比例來說，廣元還算好，比較正常的了。

如果這個(gè)比例差異越來越大，應(yīng)該說是廣元人民才應(yīng)該感到悲傷了。

大家都漲價(jià)，就你不漲價(jià)，我覺得，犧牲的是不漲價(jià)地方的利益。

要么，大家都不漲價(jià)嘛。

二、一套建筑面積80平米左右的兩居室，總價(jià)大概80萬，究竟貴不貴？

我覺得，這個(gè)對(duì)于普通的年輕人或者農(nóng)村人來說，確實(shí)是貴。

但是，你想，如果你是一個(gè)小老板，小店，年收入10-20萬，并且忙得很，根本沒有時(shí)間出去旅游和消費(fèi)，賺的錢全部存下來，那么，你覺得這個(gè)80萬的房子貴不貴呢？

廣元市應(yīng)該有很多家庭年收入10-20萬并且?guī)缀醪换ㄥX的吧？

這樣的家庭還是很多的。

但是，房子可能并不算多的了。

我不是很清楚廣元的老師醫(yī)生公務(wù)員的工資水平了。

據(jù)推測，如果兩個(gè)老師，加上紅包和補(bǔ)課費(fèi)，應(yīng)該一年是有10-20萬吧，無論農(nóng)村還是城鎮(zhèn)，應(yīng)該說都是可以達(dá)到吧？

公務(wù)員和醫(yī)生，收入還會(huì)更高一些吧？

三、如果手上有20-30萬存款，前兩年，確實(shí)是應(yīng)該買房

而不是存在銀行，說是為了養(yǎng)老或者看病。

要我說，人老了，生病呢，大病了，不應(yīng)該治療，基本上都是人財(cái)兩空，坐著等死，開開心心等死，還可以多活一陣，少花錢，自己也少受罪。你說呢？

有些人想開了，就拿這20-30萬來付首付了。

有些人想不開，這20-30萬就真的是，唉！

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我去過廣元市，雖然是四川省下面的地級(jí)市，但應(yīng)該算是一個(gè)五線以外的城市了。

廣元市與陜西省漢中市及甘肅省毗鄰，在這樣一個(gè)內(nèi)陸五線小城市，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，當(dāng)?shù)鼐用袷杖氩桓撸^萬的樓市價(jià)格肯定不正常，是一種虛高現(xiàn)象，這種房價(jià)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及居民收入極不相稱，堪稱房價(jià)奇觀。

當(dāng)然，廣元市房價(jià)上漲與高鐵拉通及廣元市自身的自然環(huán)境還是有一定關(guān)系，有一定的歷史文化底蘊(yùn)，城市空氣不錯(cuò)，宜住，對(duì)外來人口也有一定的吸引力，但更多因?yàn)閼?yīng)該是一些炒房團(tuán)的操縱對(duì)廣元市的房價(jià)起到了很大的拉升作用。此外，還有萬達(dá)、碧桂園等房地產(chǎn)商進(jìn)入開發(fā)也存在有意拉升房價(jià)的意圖。

因此，我覺得即便廣元市房價(jià)過萬元，也應(yīng)該只是很少樓盤，不可能是普遍現(xiàn)象，而且這種現(xiàn)在也不可能持續(xù)太長時(shí)間，最終價(jià)格是要回歸到理性區(qū)間的。

樓盤網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！

目前看來市場上的三四線城市的房價(jià)都出現(xiàn)了較大幅度的上漲，到現(xiàn)在大部分三四線城市的房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重的超過了當(dāng)?shù)鼐用竦某惺苣芰α?，那么目前廣元的房價(jià)是怎么樣一個(gè)情況呢？

廣元，四川下轄地級(jí)市，是四川省旅游熱點(diǎn)城市，有“中國溫泉之鄉(xiāng)”的美稱。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，廣元8月二手房均價(jià)為6073元/平米，甚至很多低端稍微好一點(diǎn)的小區(qū)房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了八九千的地步了，這對(duì)于一個(gè)年均GDP只有732億、常住人口302萬的城市來說，這樣的房價(jià)的確是比較高了。

推動(dòng)廣元房價(jià)上漲的原因就是那么幾點(diǎn)，無非就是品牌房企入駐、棚改拆遷、游資炒作這些跟其他三四線城市房價(jià)上漲因素差不多的推動(dòng)力，現(xiàn)在這些推動(dòng)力都出現(xiàn)削弱所以未來一段時(shí)間里廣元房價(jià)出現(xiàn)下跌的可能性其實(shí)是十分大的。

手機(jī)碼了幾百個(gè)字，發(fā)布完了就不見了。呵呵，簡要說：之前是多方推動(dòng)上漲現(xiàn)象正常，但不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律。中央會(huì)議后，全面調(diào)控有價(jià)無市，開發(fā)商暗中降價(jià)?，F(xiàn)金流，否則，等跳樓。畢竟地方政府不會(huì)與中央決策做對(duì)，畢竟經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有規(guī)律。誰接盤誰當(dāng)一輩子房奴。

談房價(jià)不能以點(diǎn)帶面

據(jù)本人了解廣元普通住房的房價(jià)應(yīng)該在六千至七千左右，而且廣元市長年初在全國人代會(huì)上明確表態(tài)要將房價(jià)控制在七千左右，一旦突破七千時(shí)將通過調(diào)控手段來控制。當(dāng)然也不排除一些高檔樓盤推出的象獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、花園洋房等產(chǎn)品的房價(jià)會(huì)超出一萬。據(jù)了解像萬緣新區(qū)的幾個(gè)樓盤的別墅房價(jià)就在一萬三左右。所以我認(rèn)為不應(yīng)該將個(gè)別高檔產(chǎn)品的房價(jià)拿來當(dāng)作普通房價(jià)，以此類推對(duì)市場作出誤導(dǎo)性的評(píng)判。這樣做的一是有可能不了解基本情況，二就是別有用心的炒作，三還可能是以此發(fā)泄對(duì)社會(huì)不滿的情緒，也還有可能是屬于標(biāo)題黨，用此標(biāo)題來吸引流量。

廣元是川北門戶，四川除成都外旅游資源最富集的城市。在蘭渝鐵路和西成高鐵相繼開通后，增強(qiáng)了對(duì)周邊地區(qū)的吸引，隴南和陜南有許多人來廣元購房，由此對(duì)廣元的房價(jià)有一定的推動(dòng)作用，但看來仍在政府的調(diào)控范圍之內(nèi)。從另外一個(gè)角度來看，外地人來廣購房，會(huì)增加人口的流入，這對(duì)廣元來說是一個(gè)好亊，作為廣元市民應(yīng)該支持和歡迎。

中國的樓市都已經(jīng)不正常，廣元又怎么可能獨(dú)善其身，如果用平均收入去對(duì)比房價(jià)，仍然無法解釋北上廣深的平均收入與房價(jià)比，所以廣元市的房價(jià)過萬，既正常，也不正常。

既正常又不正常。

說正常，主要原因有：一是廣元獨(dú)特的地理位置。廣元是川北門戶，處于川陜甘結(jié)合部，出北邊和西北的要道，交通十分便利。刺激了陜西漢中、寧強(qiáng)，甘肅隴南等地人員來廣元購房。二是廣元自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，旅游景點(diǎn)眾多。森林覆蓋率達(dá)70%以上，空氣質(zhì)量優(yōu)每年達(dá)330天以上，4A級(jí)以上景區(qū)達(dá)16個(gè)以上，是全國少有的宜居城市。三是廣元地處山區(qū)，發(fā)展空間受限，土地供應(yīng)有限。四是全國房價(jià)都在漲，廣元也不能例外。

說不正常，主要原因是，廣元經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，居民收入低于全川平均水平，消費(fèi)能力有限。萬元每平的房價(jià)，對(duì)于普通老百姓而言，還是難以承受，明顯偏高。

八千也好，一萬也好，三萬也罷，生存還是死亡，只要賣的掉，夫復(fù)何言？廣元?dú)v來就是收入低，物價(jià)高，誰能改變它？開發(fā)商只要能賣出，管它賣幾萬，反正老子也不買?。?img decoding="async" class="aligncenter j-lazy" alt="現(xiàn)在廣元樓市過萬了，您覺得正常嗎？" src="https://img.wlmqw.com/uploads/loading.gif" data-original="https://img.wlmqw.com/uploads/2022/04/asieru3fqwu.jpg" />

窮的地方 房價(jià)這么高肯定不正常